Автор Тема: Обсуждение ЖК  (Прочитано 25184 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн lucas_hood

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 34
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #120 : 03.10.2018, 12:11:02 »
А сейчас в БС-2  , 250 за квадрат с годом постройки 2020 год

Оффлайн semail

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 181
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #121 : 09.10.2018, 10:06:48 »
Репутация застроя роль играет. Все понимали, что на процентов 70 минимум будет именно то, что было в буклете и на проекте. Так и вышло
Кто знает напишите или у кого какое мнение по поводу этой ситуации, да и вообще какое мнение о бот.саде2?
Я покупаю во 2 корпусе БС2. Когда менеджер рассказывал про этот корпус, его еще не было в продаже на сайте. И цена была на 1,5млн ниже, чем на уже готовые квартиры в БС1. Однако, когда я сделал запрос на бронь, дом выставили на продажу на сайте и цена выросла на 1,5млн. Т.к. жилье не к спеху, а то, что интересовало, уже разобрали в БС1, продолжил покупку.
На днях мне позвонила менеджер по контролю качества. Я ей упомянул, что цена сравнялась с готовыми квартирами. На что она ответила, что это норма, ведь БС2 - это бизнес-недвижимость, а БС1 - комфорт. Только в чем разница, помимо этих громких слов, не разъяснила.

Описание недвижимости очень скудное. Покупая сейчас, хотя бы можно понять, что покупаешь, глядя на готовое. Первые покупатели БС1 вообще рисковые ребята :)

Оффлайн Таня

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 227
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #122 : 09.10.2018, 16:21:24 »
Интересный вопрос по ценообразованию квартир.

Сравниваю 2 квартиры и не пойму почему такая разница в цене?!
1я квартира БОТ.САД 1, 4я очередь, К9 секция 2, этаж 7, 3х комнатная квартира, 99,41 кв.м. стоимость 23 455 590 руб. (срок сдачи 4кв.2018г.)

2я квартира БОТ.САД 2, 5я очередь, К6 секция 1, этаж 6, 3х комнатная квартира, 90,32 стоимость 24 593 052 руб. (срок сдачи 1кв.2020г.)

Интересно почему квартира с меньшей квадратурой и поздним сроком сдачи стоит дороже? С точки зрения расположения БОТ.САД 2 находится дальше и вероятнее место шумнее. Интересно понять почему такая цена?
Кто знает напишите или у кого какое мнение по поводу этой ситуации, да и вообще какое мнение о бот.саде2?

Вы бы сходили бы и посмотрели, в какой близости от К3 (первая очередь) находится эта огромная квартира в К9! Там же из окон будет видно, что лежит на тарелке в в соседнем здании! Вид из всех окон - ужасный. А в квартире, что вы рассматриваете в БС-2, во-первых, окна выходят на 3 стороны, что не так часто встречается, во-вторых, целых 2 (!!!) балкона + виды из окон неплохие, а с одной из сторон  - так вообще на парк, да и соседние корпуса стоят на хорошем расстоянии от окон. И ориентация по сторонам света намного лучше, чем К9. А те квартиры, что вы указали в К9 - они вообще продаются со скидками.

Оффлайн snike

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 520
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #123 : 10.10.2018, 17:08:24 »
Ага. На парк. Пока о бс-3 не объявили широкой публике....

Оффлайн Лина

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 9
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #124 : 12.10.2018, 03:19:00 »
Цитата: lucas_hood от 30.09.2018, 16:53:51

    Интересный вопрос по ценообразованию квартир.

    Сравниваю 2 квартиры и не пойму почему такая разница в цене?!
    1я квартира БОТ.САД 1, 4я очередь, К9 секция 2, этаж 7, 3х комнатная квартира, 99,41 кв.м. стоимость 23 455 590 руб. (срок сдачи 4кв.2018г.)

    2я квартира БОТ.САД 2, 5я очередь, К6 секция 1, этаж 6, 3х комнатная квартира, 90,32 стоимость 24 593 052 руб. (срок сдачи 1кв.2020г.)

    Интересно почему квартира с меньшей квадратурой и поздним сроком сдачи стоит дороже? С точки зрения расположения БОТ.САД 2 находится дальше и вероятнее место шумнее. Интересно понять почему такая цена?
    Кто знает напишите или у кого какое мнение по поводу этой ситуации, да и вообще какое мнение о бот.саде2?


Вы бы сходили бы и посмотрели, в какой близости от К3 (первая очередь) находится эта огромная квартира в К9! Там же из окон будет видно, что лежит на тарелке в в соседнем здании! Вид из всех окон - ужасный. А в квартире, что вы рассматриваете в БС-2, во-первых, окна выходят на 3 стороны, что не так часто встречается, во-вторых, целых 2 (!!!) балкона + виды из окон неплохие, а с одной из сторон  - так вообще на парк, да и соседние корпуса стоят на хорошем расстоянии от окон. И ориентация по сторонам света намного лучше, чем К9. А те квартиры, что вы указали в К9 - они вообще продаются со скидками.

Татьяна, я не думаю, что Вы преднамеренно вводите в заблуждение lucas_hood, он спрашивал про 2 секцию к.9, окна этой  трешки выходят на к.7 и во двор к.9, расстояние не айс, силуэты в окне видеть будешь, но про тарелку Вы загнули. Хотя Вы правы, виды из окон на любителя. Касаемо БС2, очень спорное место, на мой взгляд (но кому он интересен)))). А вот про скидки я бы Вас внимательно послушала

Оффлайн Sergey Vorobev

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 3
    • https://login.yandex.ru/120894363
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #125 : 12.10.2018, 10:54:19 »
Советую почитать форумы других ЖК от Пионера, чтобы понять, что случайности не случайны, узнать о ТИПОВЫХ для пионерского жилья проблемах, узнать насколько Пионер клиентоориентирован, насколько полно исполняет обещания с рекламных буклетов, составить свое впечатление о том, что такое бизнес-недвижимость по-пионерски. Если вы думаете, что сия участь вас не коснется, то... лучше почитайте...

Оффлайн lucas_hood

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 34
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #126 : 13.10.2018, 07:51:37 »
Советую почитать форумы других ЖК от Пионера, чтобы понять, что случайности не случайны, узнать о ТИПОВЫХ для пионерского жилья проблемах, узнать насколько Пионер клиентоориентирован, насколько полно исполняет обещания с рекламных буклетов, составить свое впечатление о том, что такое бизнес-недвижимость по-пионерски. Если вы думаете, что сия участь вас не коснется, то... лучше почитайте...


скинь ссылочку на текст, а то что читать, где читать, на каких именно форумах, темах и разделах, хз. Давайте конкретнее

Оффлайн lucas_hood

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 34
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #127 : 13.10.2018, 09:49:23 »
Советую почитать форумы других ЖК от Пионера, чтобы понять, что случайности не случайны, узнать о ТИПОВЫХ для пионерского жилья проблемах, узнать насколько Пионер клиентоориентирован, насколько полно исполняет обещания с рекламных буклетов, составить свое впечатление о том, что такое бизнес-недвижимость по-пионерски. Если вы думаете, что сия участь вас не коснется, то... лучше почитайте...

Вы сами где купили (живете)? Критикуете, предложите свой вариант. В каком Жк тогда лучше покупать? Что можно за эти деньги купить лучше?

Оффлайн Роман Романов

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
    • http://vk.com/id101484551
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #128 : 13.10.2018, 13:29:26 »
Советую почитать форумы других ЖК от Пионера, чтобы понять, что случайности не случайны, узнать о ТИПОВЫХ для пионерского жилья проблемах, узнать насколько Пионер клиентоориентирован, насколько полно исполняет обещания с рекламных буклетов, составить свое впечатление о том, что такое бизнес-недвижимость по-пионерски. Если вы думаете, что сия участь вас не коснется, то... лучше почитайте...


скинь ссылочку на текст, а то что читать, где читать, на каких именно форумах, темах и разделах, хз. Давайте конкретнее
Да дело не в сылочке. Подход застроя к выполнению обещаний при продаже квартир обещали такие золотые горы, ох красивые буклеты у Пионеров. По факту же красивый кидок клиентов купивших квартиры! Все хорошо только в день подписания ДДУ ништяки кофе с шоколадками, а вот проблемы начнутся через год проживания! Не давайте им согласия на межевание участка от вашего имени, все письма по гарантии квартиры и дома фоткайте, потом для суда пригодится! Господин Сорока только прибыль считать умеет, на имидж Пионера ему наплевать.

Оффлайн lucas_hood

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 34
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #129 : 13.10.2018, 14:56:03 »
Советую почитать форумы других ЖК от Пионера, чтобы понять, что случайности не случайны, узнать о ТИПОВЫХ для пионерского жилья проблемах, узнать насколько Пионер клиентоориентирован, насколько полно исполняет обещания с рекламных буклетов, составить свое впечатление о том, что такое бизнес-недвижимость по-пионерски. Если вы думаете, что сия участь вас не коснется, то... лучше почитайте...


скинь ссылочку на текст, а то что читать, где читать, на каких именно форумах, темах и разделах, хз. Давайте конкретнее
Да дело не в сылочке. Подход застроя к выполнению обещаний при продаже квартир обещали такие золотые горы, ох красивые буклеты у Пионеров. По факту же красивый кидок клиентов купивших квартиры! Все хорошо только в день подписания ДДУ ништяки кофе с шоколадками, а вот проблемы начнутся через год проживания! Не давайте им согласия на межевание участка от вашего имени, все письма по гарантии квартиры и дома фоткайте, потом для суда пригодится! Господин Сорока только прибыль считать умеет, на имидж Пионера ему наплевать.


1) Вы сами где купили (где живете)?
2) В каком Жк тогда лучше покупать?
3) Что можно за эти деньги купить лучше?
4) Какие золотые горы? По-моему все нарисованное на буклетах соответствует действительности?
5) Приведите пример, покажите конкретные косяки, а то пустые слова получаются



Критикуете, предложите свой вариант. Ваше видение по поводу выбора ЖК в Москве, какой тогда лучше?


Оффлайн Vladimir_K

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 39
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #130 : 13.10.2018, 23:58:40 »
Не давайте им согласия на межевание участка от вашего имени, все письма по гарантии квартиры и дома фоткайте, потом для суда пригодится
А можете про это подробнее? А то загадками говорите.

Пока из Ваших постов я понял, что в Митино Лайф не реализовали "двор без машин" и не сделали ремонт в подъезде.
По поводу перекладывания ответственности УК на застройщика и обратно - это болезнь всех новостроек в первые годы. Потом начинается иная болезнь: "у УК денег на ремонт нет". В первые годы хотя бы надежды есть: "Сейчас, определимся кто платит, и сделаем!" :)

Оффлайн lucas_hood

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 34
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #131 : 14.10.2018, 10:03:03 »
Не давайте им согласия на межевание участка от вашего имени, все письма по гарантии квартиры и дома фоткайте, потом для суда пригодится
А можете про это подробнее? А то загадками говорите.

Пока из Ваших постов я понял, что в Митино Лайф не реализовали "двор без машин" и не сделали ремонт в подъезде.
По поводу перекладывания ответственности УК на застройщика и обратно - это болезнь всех новостроек в первые годы. Потом начинается иная болезнь: "у УК денег на ремонт нет". В первые годы хотя бы надежды есть: "Сейчас, определимся кто платит, и сделаем!" :)

Да это вилами по воде, парень в бутово живет в панельке и от нечего делать хейтит ТОП ЖК БС , на который у него денег нет и не будет никогда, либо менеджер соседних ЖК это делает

Оффлайн ginger_hot

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 125
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #132 : 14.10.2018, 14:37:46 »
Не давайте им согласия на межевание участка от вашего имени, все письма по гарантии квартиры и дома фоткайте, потом для суда пригодится
А можете про это подробнее? А то загадками говорите.

Пока из Ваших постов я понял, что в Митино Лайф не реализовали "двор без машин" и не сделали ремонт в подъезде.
По поводу перекладывания ответственности УК на застройщика и обратно - это болезнь всех новостроек в первые годы. Потом начинается иная болезнь: "у УК денег на ремонт нет". В первые годы хотя бы надежды есть: "Сейчас, определимся кто платит, и сделаем!" :)

Участок земли, который находится внутри двора, Пионер отдает городу. Соответственно, убираться там будет ГБУ Жилищник. И поставить забор будет сильно сложнее. Собственно, ради этого доверенность они и просили. В момент покупки участок был один, сейчас уже разделили.

Оффлайн sckorohod

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 288
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #133 : 17.10.2018, 09:53:30 »
А что с пионером не так? задача застрощйика построить дом, сдать его и передать в руки УК. Вы сейчас призываете "посмотреть на исполнение обещаний из буклетов", как думаете, если мы тут купили квартиры то верим мы застрою или нет? таких глупых форумчан я еще не встречал, вот честно, чего вы хотите то тут?

Оффлайн semail

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 181
Re: Обсуждение ЖК
« Ответ #134 : 17.10.2018, 09:56:28 »
Считаете что вас кинули? ну идите в суд и все, что по форумам то развозить это?

 

Яндекс.Метрика