Автор Тема: Новости и события ЖК LIFE-Ботанический сад  (Прочитано 42474 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
НРА подтвердило в очередной раз рейтинг кредитоспособности на уровне «А+» со стабильным прогнозом. Поздравляю.

Ссылка на источник: https://www.facebook.com/GruppaKompanijPioneer/photos/a.596964237025369.1073741825.369560569765738/1165932406795213/?type=3&theater

Национальное Рейтинговое Агентство подтвердило рейтинг кредитоспособности группы компаний «Пионер» на уровне «А+» со стабильным прогнозом.

Данная оценка свидетельствует о стабильно высоких показателях рентабельности компании, сохранении устойчивых позиции компании в отрасли, а также доступу к долгосрочным финансовым ресурсам.


Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Олег Сорока опубликовал в личном блоге, что Пионер удостоен почетного звания Девелопер года! Поздравляю Пионер ;)



PS: Нашел в инстаграме на личной странице Олега Сорока.

Оффлайн sckorohod

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 286
а по каким критериям оценивали? O0

Оффлайн Polev

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 305
жюри какое-то видимо, обычно же так

Оффлайн Polev

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 305
но поздравляю :))

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
По результатам первого этапа голосования жилой комплекс LIFE-Ботанический сад вошел в список финалистов сразу в трех номинациях Премии Urban Awards 2016. Как приятно это слышать. Плюс 19 октября жюри посетит наш ЖК.

Ссылка на источник: http://botsad.pioneer.ru/news/proekty-gk-pioner-voshli-v-short-list-premii-urban-awards-2016

14 октября оргкомитет озвучил шорт-лист номинантов Премии Urban Awards 2016. По итогам on-line голосования жюри жилой комплекс LIFE-Ботанический сад был отмечен одним из лучших в двух номинаций: «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» и «Жилой комплекс года комфорт-класса».

В этом году для участия в Премии было подано более 260 заявок. Оценка проектов проходила в соответствии с особой системой, разработанной экспертами рынка недвижимости специально для Urban Awards. Результаты проверки были проанализированы аудиторами фирмы PwC, которая уже шесть лет выступает независимым консультантом Премии.

19 октября жюри Премии посетит жилой квартал LIFE-Ботанический сад, чтобы провести дополнительный анализ проекта и определить финальную тройку номинантов в категории «Жилой комплекс года комфорт-класса».

Итоги Премии Urban Awards 2016 будут подведены 23 ноября в рамках торжественной церемонии награждения победителей.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
На официальном сайте Пионер http://botsad.pioneer.ru/news/gk-pioner-developer-goda-2016, разместили полную информацию:





14 октября в Москве состоялась VII церемония награждения премии RREF AWARDS-2016. По итогам голосования профессионального жюри Группа компаний «Пионер» была признана Девелопером года.

Нынешняя награда ГК «Пионер» стала уже второй победой в конкурсе RREF AWARDS: в 2014 году компания также получила звание лучшего девелопера. Номинация RREF AWARDS «Профессиональное признание» ежегодно проводится среди участников рынка недвижимости, оказывающих положительное влияние на формирование рынка современного жилья. В этом году за победу в номинации боролись 20 крупнейших девелоперов, при оценке которых учитывалось качество услуг, профессиональная компетенция и следование последним тенденциям развития бизнеса.

Группа компаний «Пионер» уже много лет показывает позитивные результаты развития. По итогам 2015 года портфель проектов компании увеличился до 1,5 млн кв. м, а выручка достигла 17,5 млрд рублей. Высокую степень надежности и прозрачности структуры ГК «Пионер» подтверждают профессиональные рейтинги: «Национальное Рейтинговое Агентство» повысило рейтинг компании до уровня «А+» по национальной шкале, а по стандартам агентства Standard&Poor`s (S&P) ГК «Пионер» удерживает позицию «В-» в рейтинге кредитоспособности.

Помимо номинации «Девелопер года» проект компании LIFE-Ботанический сад был представлен в категориях «Город в городе», «Комфортная среда» и «Апартаменты».

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Прежде чем купить дешевую квартиру надо взвесить все за и против. Например, знакомые купили квартиру за очень низкую цену в новостройке, но скажу откровенно, лучше купили бы вторичное жилье. Так как качество дома очень уступает, в подъезде пахло сыростью, дом стал оседать, хоть и новый. В общем надо хорошенько подумать и взвесить все за и против :)

Ссылка на источник: https://kvadroom.media/city/48172/



Купить квартиру по низкой цене — мечта.

Однако мечта мечтой, а жить надо в реальности, где подарки судьбы бывают редко. Надо точно знать, что просто так дёшево не бывает, на то всегда есть причины. Квадратный метр явно дешевле, чем должен быть, не потому, что у вас обворожительный взгляд, белоснежная улыбка, волнующая походка. Этому есть совсем иные объяснения. Но сперва надо уяснить, что такое дешёвая квартира?

Дёшево и сердито

Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», помогает разобраться в вопросе, когда именно цена должна насторожить: «Есть разница между понятиями „дешевле“ и „дёшево“. Дешевле — значит, что на прочих равных в одном из конкурирующих комплексов цена может быть на 3 — 7% ниже, и этому есть логичное объяснение: хуже расположение, ниже стадия строительства или может быть более крупный комплекс бюджетного класса. Понятие „дёшево“ относится к той недвижимости, которая, во-первых, продаётся существенно ниже рынка (настораживают все цифры больше 15%), а во-вторых, если такая цена действует на все типы квартир вообще». Итак, дёшево — это значит возникает ощущение: «Вау! Так не бывает!». По мнению Ильи Машкова, руководитель архитектурной мастерской «Мезонпроект», насторожить должны следующие цены в многоэтажках: в Москве ниже 90 000 за 1 м², в области ниже 45 000 за 1 м². И вот тут надо подумать, бывает или всё же нет.

«Отмеряем семь раз»

«Как же проверять дешёвое жилье в новостройке?

Если коротко — проверять надо всё. Алексей Харитонов, директор по маркетингу и продажам «ЮИТ СитиСтрой», советует изучать всё, что доступно: отзывы в соцсетях, публикации в СМИ о застройщике, историю предыдущих проектов, финансовую документацию в открытом доступе, не говоря уже о форме заключения договора.

Цитировать
Диана Нилиповская, директор по продажам ГК «Пионер», добавляет: «С принятием изменений в 214-ФЗ сделать это будет проще: с 1 января 2017 года застройщик обязан обеспечить свободный доступ к информации о своей деятельности, своевременно размещать всю проектную документацию, аудиторские заключения, ежемесячные фотоотчёты строящихся объектов и т. д. Кроме того к 1 июля 2017 года будет создан Единый реестр застройщиков, который обещает стать государственным информационным ресурсом, предоставляющим все данные о компании».

Кроме этого, Илья Машков советует проверять выполнение проектных решений: «Это лучше всего делать, просматривая журнал авторского надзора на объекте и сверяя документацию из государственного кадастра и фактически построенного здания. Отклонения часто можно увидеть в части пожарной безопасности, обеспечения доступа маломобильных групп населения, конструктивных решений (марка бетона, процент и качество армирования), хотя это трудно проверить без помощи профессиональной лаборатории». Таким образом, дешёвое жильё надо проверять, проверять настолько глубоко и досконально, что лучше привлекать для этого профессионалов. Помните, «везунчиков закапывают, счастливчиков откапывают»*, поэтому стоит приложить усилия быть всё же именно счастливчиком.»

Подробнее на Квадрум.Медиа: https://kvadroom.media/city/48172/






Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Диана Нилиповская, директор по продажам Пионер, рассказала порталу Novostroy-M.ru о том, почему компания решила стать участником государственно-частного партнерства в рамках строительства ТПУ, как запуск МЦК повлияет на развитие некоторых районов Москвы, а также кто важнее для девелоперов сегодня – пешеходы или автомобилисты.

Ссылка на источник: http://www.novostroy-m.ru/intervyu/alternativnye_sredstva_peredvijeniya_znachitelno



Станция МЦК «Ботанический сад» расположена рядом с вашим ЖК «LIFE – Ботанический сад». Когда вы искали площадку для проекта, было известно, что там будет пересадка на МЦК? Было ли это важно, учитывая наличие станции метро?

Весной 2016 года Пионер выиграла тендер на строительство ТПУ «Ботанический сад». Двумя годами ранее мы презентовали свой новый жилой комплекс «LIFE-Ботанический сад», тогда же объявили о своем намерении стать участником государственно-частного партнерства в рамках строительства транспортно-пересадочного узла. Т.е. изначально мы планировали развитие данной территории как пример современного городского пространства, где жилые, коммерческие, общественно-полезные и транспортные объекты будут частью единого кластера. В этом контексте наличие станции МЦК является важнейшей составляющей проекта, так как позволяет значительно расширить возможности перемещения будущих жителей комплекса.

Вообще высокая конкуренция на рынке заставляет девелоперов досконально продумывать свои проекты, в том числе не только наполнение, но и внешнее окружение. Ни для кого не секрет, что хорошая транспортная доступность является одним из важнейших критериев покупки, а присутствие альтернативных средств передвижения значительно повышает привлекательность комплекса и удобство проживания в нем. Таким образом, объединение с ТПУ повышает добавочную стоимость коммерческих, офисных площадей, а также жилых объектов и апартаментов.

Вы намерены принять участие в строительстве ТПУ. Расскажите, что будет сделано? Когда объект будет сдан в эксплуатацию?

Для разработки мастер-плана проекта мы привлекли японское архитектурное бюро Nikken Sekkei, а также консалтинговую компанию Jones Lang LaSalle. В результате была создана общая концепция, в основе которой лежит идея транзитно-ориентированного проектирования – размещения жилых домов, офисов и социальных объектов вокруг станции общественного транспорта. В будущем вся территория ТПУ будет разделена на три функциональные зоны.

Первая зона включает в себя транспортную инфраструктуру – железнодорожную станцию, пешеходные переходы, остановки, парковки для такси. Во второй зоне расположатся коммерческие объекты. Пионер возведет офисный и торговый центры площадью около 90 тыс. кв. м, а также здание апарт-отеля на 51,3 тыс. кв. м, который станет вторым московским проектом в рамках концепции YE’S. Все объекты будут интегрированы в транспортную сеть посредством надземных и подземных переходов. Наконец, третья зона будет представлена жилым кластером – здесь мы уже строим комплекс «LIFE-Ботанический сад», первая очередь которого уже вводится в эксплуатацию в этом году, а завершение проекта запланировано на конец 2018 года.  Помимо этого, в рамках проекта Пионер благоустроит набережную реки Яузы: в прибрежной зоне будут разбиты пешеходные и велосипедные маршруты, а также оборудованы зоны для отдыха, игр и занятий спортом. Завершить проект мы планируем к 2019 году.

Это первый ваш подобный опыт? Какие сложности или нюансы есть в строительстве ТПУ?

Действительно, ранее мы не участвовали в подобных проектах, более того, Пионер стала одной из первых компаний, принявших решение инвестировать в строительство ТПУ на МЦК. В этом и состоит главная сложность строительства – в реализации нового для российского рынка подхода к изменению автомобилезависимой транспортной инфраструктуры города в пользу создания многофункциональных комплексов, куда интегрированы жилые, коммерческие и транспортные объекты. Очень важен анализ градостроительной ситуации, оценка транспортного поведения москвичей, определение функционала инфраструктурных зданий, обеспечение качественного сервиса для пассажиров и будущих жителей. При работе с иностранными партнерами и консалтинговыми агентствами необходимо грамотно адаптировать зарубежный опыт к российским реалиям.
Определенные сложности в строительстве накладывает близость проекта к метро: важно укрепить фундамент, защитить здания от вибрации, предусмотреть снижение динамических нагрузок. Кроме того, рядом с ТПУ протекает река Яуза, расположен Главный ботанический сад, таким образом, все строительные работы должны быть выполнены в четком соответствии с экологическими нормами.

По вашим оценкам, МЦК даст толчок для развития территорий? Каких именно?

Безусловно, открытие МЦК – это значительный шаг на пути развития Москвы. Новый маршрут напрямую соединил 26 районов столицы, многие из которых расположены далеко от метро. Например, ранее в районы Метрогородок, Бескудниковский, Хорошево-Мневники и Нижегородский можно было добраться только на наземном транспорте, теперь благодаря МЦК местные жители получили доступ к подземке.
Запуск пассажирского движения на МЦК также повысил транспортную доступность и «ЖК LIFE-Ботанический сад», несмотря на то, что проект располагается в непосредственной близости от метро. За прошедший месяц платформа «Ботанический сад» стала одной из самых популярных станций железнодорожного кольца наряду с «Шоссе Энтузиастов», «Балтийская», «Кутузовская» и «Лужники».

Несмотря на активное развитие общественного транспорта, в Москве все равно много тех, кто предпочитает передвигаться на автомобиле. При поиске участка под застройку чьи интересы важнее – пешеходов и автомобилистов? Что принесет больший успех проекту – близость к метро или к транспортной развязке?

Современный жилой комплекс в Москве должен соответствовать требованиям как пешеходов, так и автомобилистов – в этому будет заключаться одно из основных конкурентных преимуществ проекта. С одной стороны, наша столица следует общемировому тренду, когда мегаполисы развиваются по принципу приоритетности общественного транспорта. Это обусловлено экологическими факторами, а также позволяет значительно сократить загруженность дорог. С другой стороны, многие москвичи по выходным ездят на дачу, выезжают за покупками в крупные гипермаркеты, и здесь необходимы современные автомагистрали и развязки. Нам удалось подобрать удачную локацию для жилого комплекса «LIFE-Ботанический сад», где жителям доступны как многочисленные маршруты общественного транспорта, так и выезд на Проспект Мира и ТТК. Такой комплексный подход к развитию территории и является ключом к успеху проекта, тем более в условиях московских реалий.

У соседства с метро есть один большой минус – много людей вокруг, разных людей, не всегда благополучных. Вы это учитываете?

Сама идея строительства ТПУ и интеграции в него жилых и коммерческих объектов подразумевает создание центра притяжения для людей, которые будут тут жить, работать или пользоваться общественным транспортом.
Район Свиблово, где возводится наш жилой комплекс, традиционно считается одной из позитивных локаций Москвы, где много исторических памятников, недалеко располагаются Сад будущего, Леоновская роща, усадьба Свиблово, Главный ботанический сад. Помимо прочего, благополучие района зависит и от усилий самого девелопера. Формируя здоровую рабочую среду, повышая уровень качества обслуживания, используя грамотный подход в организации пассажиропотоков и пространств для отдыха, застройщик закладывает основу для успешного развития площадки.

Если посмотреть на ваши проекты – чуть ли не все они расположены в шаговой доступности от метро. А если бы пришлось пожертвовать хорошей транспортной доступностью, то ради чего? Чем новостройка может «зацепить» покупателя, если она расположена не возле метро?

Сейчас залогом успешных продаж в сегменте новостроек выступает высокое качество объекта, а также наличие интересных дополнений. При этом качественный подход должен использоваться во всем: в подборе подрядчиков, выборе строительных и отделочных материалов, организации работы офисов продаж, обустройстве шоу-румов, предоставлении широких возможностей покупки, обеспечении услуг по эксплуатации построенных объектов и т.д. Что касается бонусов, то тут очень важно найти такое предложение, которое было бы востребовано среди клиентов. Например, в одном из корпусов ЖК «LIFE-Митинская ECOPARK» все квартиры продаются с уже встроенной кухней и всей необходимой бытовой техникой. Бронирование в жилом корпусе началось в августе, и уже сейчас мы видим, что это предложение очень популярно среди наших покупателей, особенно среди тех, кто хочет сразу же заселиться и не тратить время и значительные средства на ремонт.
Тем не менее, сейчас наибольшим спросом среди покупателей пользуются те проекты, где продуманы все элементы комфортного жилья. Так, все жилые комплексы Пионер возводятся в соответствии с особой концепцией LIFE: Location – удобное местоположение с ближайшим доступом к ключевым транспортным и инфраструктурным центрам; Innovation – применение новейших технологий в проектировании и строительстве; Family – развитая образовательная и социальная инфраструктура; Ecology – благоприятное экологическое окружение.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Вчера строительную площадку жилого квартала LIFE-Ботанический сад посетило жюри премии Urban Awards 2016.

Ссылка на источник: https://vk.com/zhklife?w=wall-44222195_2511





Эксперты оценили ход строительства объекта, познакомились с концепцией проекта. По итогам выезда жюри определит тройку финалистов, которые поборются за звание Жилого комплекса года в сегменте комфорт-класса.
 
В номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» наш ЖК уже вышел в финал.

Результаты премии Urban Awards 2016 будут озвучены 23 ноября в рамках торжественной церемонии награждения.


Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Поздравляю наш с отличным рейтингом на премии Urban Awards 2016. Приятно осознавать, что дом, в котором ты будешь жить признали одним из лучших.

Ссылка на источник: http://botsad.pioneer.ru/news/zhilye-kompleksy-gk-pioner-voshli-v-top-10-proektov-s-samoy-bogatoy-infrastrukturoy

LIFE-Ботанический сад признаны одним из лучших жилых комплексов Москвы по уровню насыщенности собственной инфраструктурой. Рейтинг самых социально ориентированных проектов подготовил оргкомитет премии Urban Awards 2016.

По оценке экспертов рынка недвижимости сразу проект Пионер вошел в десятку жилых комплексов с самым высоким уровнем обеспеченности инфраструктурой. Строящийся проект LIFE-Ботанический сад закрыл ТОП-10, получив среднюю оценку 4,3.

Для составления рейтинга была собрана максимально полная информация о возводимой инфраструктуре в рамках жилых проектов. Жюри рассматривало объекты, отмеченные на Градостроительном плане земельного участка, заявленные в проектной декларации или в перспективном генплане развития территории. Специально для рейтинга была разработана система оценки, основанная на соотношении количества мест в детских садах и школах и весовых коэффициентов для каждого типа объектов. Для образовательных учреждений расчет производился исходя из количества мест на каждую тысячу квадратных метров жилой площади проекта.

В составе жилых комплексов Пионер предусмотрена вся необходимая социальная инфраструктура, которая отвечает требованиям жизни в современном мегаполисе. Жилой проект LIFE-Ботанический сад, первая очередь которого будет введена в конце 2016 года, будет также включать разнообразные инфраструктурные объекты, в том числе образовательный кластер и ФОК.

Оффлайн tsiparickas

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 173
интересноо, а вот если наш дом с такой инфраструктурой занял только 10 место, то что там за дома в первой тройке? Админ, список в студию

Оффлайн semail

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 176
ой, все эти рейтинги фигня
через годика 2-3 посмотрим как живется и что делается, вот тогда рейтинги будут уже нормальными

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
В связи с праздником завтра отдел продаж работает с 10:00 до 19:00.

Ссылка на источник: http://botsad.pioneer.ru/news/izmenenie-v-grafike-raboty-ofisov-prodazh-4-noyabrya-2016-goda



Уважаемые клиенты!

Пионер поздравляет вас с наступающим Днем народного единства!

4 ноября 2016 года наш офис продаж в Ботаническом саду (с торца дома 2А по проезду Серебрякова) работают по графику выходного дня с 10:00 до 19:00.

Ждем вас!

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Офис продаж ЖК LIFE Ботанический сад работает 23.11 с обеда. Не забудьте)

Ссылка на источник: http://botsad.pioneer.ru/news/izmenenie-v-grafike-raboty



Уважаемые клиенты!

Уведомляем вас о том, что 23 ноября 2016 г. офис продаж на Ботаническом саду работают с 13.00.

Просим планировать время визита с учетом изменений в графике работы.

 

Яндекс.Метрика