Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 157444 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 568
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1410 : 18.10.2019, 12:19:45 »
Уважаемые пользователи А, Alexm7, Денис!
Разъяснения по отделочным работам в МОПах мы давали в сентябре:
По 1 очереди: 1362 http://botsad-forum.ru/index.php?topic=2300.1350
По 2-4 очередям: 1368 http://botsad-forum.ru/index.php?topic=2300.1365
Работы проводятся по всем очередям. В ноябре предоставим промежуточный отчет о выполненном объеме.


Уважаемый Застройщик!
Когда будут доделаны МОПы второй очереди?
Вас не смущает срок, прошедший с момента заселения, не говоря уже о моменте сдачи домов?

Уважаемый Застройщик!
Когда будут доделаны МОПы второй очереди?
Вас не смущает срок, прошедший с момента заселения, не говоря уже о моменте сдачи домов?

в первой не доделали, вы чего?)
уже третью делают, мы тоже хотим. а учитывая ваш опыт-делать будут долго и не с первого раза.
Уважаемый Застройщик!
Когда будут доделаны МОПы второй очереди?
Вас не смущает срок, прошедший с момента заселения, не говоря уже о моменте сдачи домов?

в первой не доделали, вы чего?)
уже третью делают, мы тоже хотим. а учитывая ваш опыт-делать будут долго и не с первого раза.

Да, у нас начали делать. Но как то бодро начали и так же закончили с большими пробелами между панелями)

Оффлайн Alexm7

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 348
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1411 : 18.10.2019, 16:28:42 »
Уважаемые пользователи А, Alexm7, Денис!
Разъяснения по отделочным работам в МОПах мы давали в сентябре:
По 1 очереди: 1362 http://botsad-forum.ru/index.php?topic=2300.1350
По 2-4 очередям: 1368 http://botsad-forum.ru/index.php?topic=2300.1365
Работы проводятся по всем очередям. В ноябре предоставим промежуточный отчет о выполненном объеме.


Уважаемый Застройщик!
Когда будут доделаны МОПы второй очереди?
Вас не смущает срок, прошедший с момента заселения, не говоря уже о моменте сдачи домов?

Уважаемый Застройщик!
Когда будут доделаны МОПы второй очереди?
Вас не смущает срок, прошедший с момента заселения, не говоря уже о моменте сдачи домов?

в первой не доделали, вы чего?)
уже третью делают, мы тоже хотим. а учитывая ваш опыт-делать будут долго и не с первого раза.
Уважаемый Застройщик!
Когда будут доделаны МОПы второй очереди?
Вас не смущает срок, прошедший с момента заселения, не говоря уже о моменте сдачи домов?

в первой не доделали, вы чего?)
уже третью делают, мы тоже хотим. а учитывая ваш опыт-делать будут долго и не с первого раза.

Да, у нас начали делать. Но как то бодро начали и так же закончили с большими пробелами между панелями)


Уважаемый Застройщик, да, мы помним, монтаж люков ПШ (и соответственно кабелей) до конца октября.

Оффлайн ОВ15

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 6
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1412 : 24.10.2019, 23:52:04 »
И снова здравствуйте!
Пока пришло пару дней назад только одно официальное письмо: с предложением принять машиноместо... Однако оно находится, увы,  все в том же состоянии, что и было... А скоро пройдет очередной месяц... (((

Уважаемый Дмитрий!
Ваше машиноместо в подземном паркинге будет приведено в соответствие.
Официальным письмом вам будет сообщен срок устранения замечаний.

Цитата: ОВ15 от 30.09.2019, 10:40:29

    Цитата: ГК Пионер от 30.09.2019, 10:22:56

        Уважаемый пользователь ОВ15!
        Чтобы наши специалисты могли разобраться в ситуации, просьба указать номер ДДУ и ваши личные данные.
         
        Цитата: ОВ15 от 25.09.2019, 18:34:20

            Уважаемые представители ГК "ПИОНЕР"! Более месяца назад написали вам претензию по машиноместу в ЖК "Бот.сад Life" (4 очередь): на машиноместе проходит труба пожарного гидранта (ПГ) - общедомовое имущество. С одной стороны, общедомовое имущество на частной собственности - прекрасный повод его срезать "болгаркой". С другой стороны, уберите ПГ или разместите трубу так, чтобы она не заходила на частную собственность (принадлежащее нам м/место) - можете изучить опыт размещения ПГ и труб на подземных парковках: как этой же, так и других очередей ЖК Бот.сад- Life. В конечном итоге, и реально располагаемое машиноместо существенно меньше первоначально заявленного по договору ДДУ, да и пользование машиноместом в комфортном режиме невозможно.

            Убедительная и настойчивая просьба очистить м/место от общедомового имущества в кратчайшие сроки, т.к.в текущей ситуации вы ограничиваете наши права по пользованию данным машиноместом по его прямому назначению.

            P.S. Прошел месяц и никакой реакции... А обещали ответ в течение месяца..


    БС-0100-П4/ДДУ от 15.08.17 Дмитрий

Оффлайн Таня

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 249
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1413 : 25.10.2019, 15:15:34 »
Уважаемый пользователь Таня!
Просьба дать обратную связь по данному вопросу, который вы озвучили на форуме. По данным управляющей компании, была изменена технология мытья полов в паркинге, в связи с чем протекания в паркинге на нижний уровень прекратились.


Уважаемый Пионер! Просьба срочно устранить протекание потолка на -2 этаже 4-й очереди (в районе м/м 471). Парковка еще даже не сдана, а с потолка капает во многих местах. Что будет дальше - страшно подумать. Фотографии прикладываю.










Даю обратную связь: протечек больше нет. Спасибо. Есть вопрос по проезду из паркинга 1й очереди в паркинг 4й очереди. При продаже м/м менеджер говорила, что там будет открыт проезд. Он будет открыт или это был такой маркетинговый трюк? Уточните пожалуйста.

Оффлайн Tartuga

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1414 : 27.10.2019, 10:43:16 »
Добрый день. Вопрос к застройщику и УК:
БС 1 продавался как флагманский проект, в котором большое внимание уделено отделке, дизайну фасадов и помещений общего пользования. Почему спустя несколько месяцев после сдачи 4й очереди УК согласовывает арендаторам коммерческих помещений отделку и входные группы с явным нарушением архитектурного паспорта? В приложении фотографии входной группы магазина «Верный», 4 очередь БС1 («Бизнес-класс»).




Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 568
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1415 : 28.10.2019, 11:26:50 »
Уважаемый пользователь Таня!
Ответ по перекрытию проезда между 1 и 4 очередями был дан вам в ветке вопросы управляющей компании #1352 : http://botsad-forum.ru/index.php?topic=3388.1350: "Транзитный проезд через паркинги 1 и 4 этапов открыт не будет. Собственники машиномест обращались в офис управляющей компании с просьбой оставить проезд закрытым".


Уважаемый пользователь Таня!
Просьба дать обратную связь по данному вопросу, который вы озвучили на форуме. По данным управляющей компании, была изменена технология мытья полов в паркинге, в связи с чем протекания в паркинге на нижний уровень прекратились.


Уважаемый Пионер! Просьба срочно устранить протекание потолка на -2 этаже 4-й очереди (в районе м/м 471). Парковка еще даже не сдана, а с потолка капает во многих местах. Что будет дальше - страшно подумать. Фотографии прикладываю.










Даю обратную связь: протечек больше нет. Спасибо. Есть вопрос по проезду из паркинга 1й очереди в паркинг 4й очереди. При продаже м/м менеджер говорила, что там будет открыт проезд. Он будет открыт или это был такой маркетинговый трюк? Уточните пожалуйста.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 568
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1416 : 28.10.2019, 16:43:33 »
Уважаемый пользователь Tartuga!
Собственники коммерческих помещений (или арендатор, как в данном случае) не имеют права менять цветовые решения фасадных и оконных конструкций. Застройщик направил запрос в управляющую компанию. По данным УК, собственнику и арендатору будет направлено предписание по устранению нарушений. Если его не выполнят, то будет отправлена жалоба в Московскую жилищную инспекцию.

 
Добрый день. Вопрос к застройщику и УК:
БС 1 продавался как флагманский проект, в котором большое внимание уделено отделке, дизайну фасадов и помещений общего пользования. Почему спустя несколько месяцев после сдачи 4й очереди УК согласовывает арендаторам коммерческих помещений отделку и входные группы с явным нарушением архитектурного паспорта? В приложении фотографии входной группы магазина «Верный», 4 очередь БС1 («Бизнес-класс»).





Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 568
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1417 : 28.10.2019, 16:52:27 »
Уважаемый пользователь ОВ15!
Подрядчик приступил к переносу трубы пожарного гидранта. К сожалению, этот вид работ довольного трудоемок, поэтому требует гораздо больше времени. Как только все будет выполнено, с вами свяжутся менеджеры отдела оформления и пригласят на приемку машиноместа. Приносим извинения за доставленные неудобства.


И снова здравствуйте!
Пока пришло пару дней назад только одно официальное письмо: с предложением принять машиноместо... Однако оно находится, увы,  все в том же состоянии, что и было... А скоро пройдет очередной месяц... (((

Уважаемый Дмитрий!
Ваше машиноместо в подземном паркинге будет приведено в соответствие.
Официальным письмом вам будет сообщен срок устранения замечаний.

Цитата: ОВ15 от 30.09.2019, 10:40:29

    Цитата: ГК Пионер от 30.09.2019, 10:22:56

        Уважаемый пользователь ОВ15!
        Чтобы наши специалисты могли разобраться в ситуации, просьба указать номер ДДУ и ваши личные данные.
         
        Цитата: ОВ15 от 25.09.2019, 18:34:20

            Уважаемые представители ГК "ПИОНЕР"! Более месяца назад написали вам претензию по машиноместу в ЖК "Бот.сад Life" (4 очередь): на машиноместе проходит труба пожарного гидранта (ПГ) - общедомовое имущество. С одной стороны, общедомовое имущество на частной собственности - прекрасный повод его срезать "болгаркой". С другой стороны, уберите ПГ или разместите трубу так, чтобы она не заходила на частную собственность (принадлежащее нам м/место) - можете изучить опыт размещения ПГ и труб на подземных парковках: как этой же, так и других очередей ЖК Бот.сад- Life. В конечном итоге, и реально располагаемое машиноместо существенно меньше первоначально заявленного по договору ДДУ, да и пользование машиноместом в комфортном режиме невозможно.

            Убедительная и настойчивая просьба очистить м/место от общедомового имущества в кратчайшие сроки, т.к.в текущей ситуации вы ограничиваете наши права по пользованию данным машиноместом по его прямому назначению.

            P.S. Прошел месяц и никакой реакции... А обещали ответ в течение месяца..


    БС-0100-П4/ДДУ от 15.08.17 Дмитрий


Оффлайн А

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 148
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1418 : 29.10.2019, 13:47:44 »
Уважаемый пользователь А!
По уточненной информации из отдела строительства, данные деревья пересажены из-за проведения ремонта полов паркинга. На этом месте будет установлено спец.оборудование. Новые деревья посадят весной следующего года. Извините, что донесли изначально не достоверную информацию.


Уважаемый пользователь А!
Работы проводятся Застройщиком в рамках подготовки к субботнику, который состоится 19 октября. В этот день вместе с жителями будет проведено дополнительное озеленение дворов 1- 3 очередей. Во дворах 4 очереди вместе с новоселами посадим деревья.
О начале мероприятия и его программе сообщим дополнительно.

Уважаемый Застройщик!
Спасибо за проводимое озеленение второй очереди, но хотелось бы знать в связи с чем выкопали только высаженные деревья между секциями 2/3 и 5/6 дома 1а корп. 1?
Разъясните, пожалуйста, ситуацию.

Уважаемый Застройщик!
Спасибо за ответ.
Исходя из моего вопроса и вашего ответа, деревья выкопали, чтобы ещё раз высадить 19 октября?

Уважаемый Застройщик! Спасибо за ответ.
Деревья будут высажены весной именно на данном отрезке территории?
Уточните ещё, пожалуйста, в связи с чем были демонтированы несколько секций велопарковки около секции 5/6, д.1а корп.1 ?
Уважаемый Застройщик!
Дайте, пожалуйста, ответ.

Оффлайн Vanderlog

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 7
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1419 : 29.10.2019, 15:43:04 »
Добрый день!

Я собственник квартиры в 3 секции жилого дома по Лазоревому проезду 3 (строительный адрес К-9). Прямо под нашей секцией в нежилом помещении первого этажа открылся магазин (универсам "Верный"). Я уже не говорю про то, что сам класс этого магазина (наряду с Дикси, Пятерочкой и т.д.) не может отвечать уровню бизнес-класса дома, как его позиционировал застройщик при продажах. Но то, что жители квартир, расположенных над эти магазином столкнутся с шумом погрузки разгрузки, вентиляционными выхлопами и т.п. прелестями (крыс и тараканов я даже не упоминаю), по моему будет влиять на репутацию Пионера не самым лучшим образом. В настоящее время арендатор демонтировал фасад здания и установил два вентилятора прямо над квартирами, демонтировал входную группы и сделал новую, цвет которой отличается от фасада, разместил вывеску на фасаде здания без решения общего собрания собственников. 

Оффлайн Таня

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 249
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1420 : 29.10.2019, 15:57:51 »
Добрый день!

Я собственник квартиры в 3 секции жилого дома по Лазоревому проезду 3 (строительный адрес К-9). Прямо под нашей секцией в нежилом помещении первого этажа открылся магазин (универсам "Верный"). Я уже не говорю про то, что сам класс этого магазина (наряду с Дикси, Пятерочкой и т.д.) не может отвечать уровню бизнес-класса дома, как его позиционировал застройщик при продажах. Но то, что жители квартир, расположенных над эти магазином столкнутся с шумом погрузки разгрузки, вентиляционными выхлопами и т.п. прелестями (крыс и тараканов я даже не упоминаю), по моему будет влиять на репутацию Пионера не самым лучшим образом. В настоящее время арендатор демонтировал фасад здания и установил два вентилятора прямо над квартирами, демонтировал входную группы и сделал новую, цвет которой отличается от фасада, разместил вывеску на фасаде здания без решения общего собрания собственников. 
Присоединяюсь к возмущению и задаю вопрос: а куда из этого магазина будут выбрасывать мусор и просроченные продукты? Им тоже будут советовать пользоваться всеми помойками комплеса, как это посоветовали жителям 4й очереди??? Даже страшно представить, какая грязь и вонь будет, как быстро загадится новенькая плитка между очередями. Достаточно посмотреть на помойку, которой пользуется Перекресток, сколько там бомжей и крыс!!! Как будет решаться этот вопрос? И пожалуйста, не надо отсылать к Управляющей компании - она ни на что не влияет и ничего не контролирует.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 568
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1421 : 29.10.2019, 16:20:20 »
Уважаемый пользователь А!
Еще раз информируем вас о том, что Застройщик установил велопарковки как дополнение к проекту.
Вопросами их эксплуатации Застройщик не занимается и не демонтирует их. Просьба за разъяснения обращаться в управляющую компанию.


Уважаемый пользователь А!
По уточненной информации из отдела строительства, данные деревья пересажены из-за проведения ремонта полов паркинга. На этом месте будет установлено спец.оборудование. Новые деревья посадят весной следующего года. Извините, что донесли изначально не достоверную информацию.


Уважаемый пользователь А!
Работы проводятся Застройщиком в рамках подготовки к субботнику, который состоится 19 октября. В этот день вместе с жителями будет проведено дополнительное озеленение дворов 1- 3 очередей. Во дворах 4 очереди вместе с новоселами посадим деревья.
О начале мероприятия и его программе сообщим дополнительно.

Уважаемый Застройщик!
Спасибо за проводимое озеленение второй очереди, но хотелось бы знать в связи с чем выкопали только высаженные деревья между секциями 2/3 и 5/6 дома 1а корп. 1?
Разъясните, пожалуйста, ситуацию.

Уважаемый Застройщик!
Спасибо за ответ.
Исходя из моего вопроса и вашего ответа, деревья выкопали, чтобы ещё раз высадить 19 октября?

Уважаемый Застройщик! Спасибо за ответ.
Деревья будут высажены весной именно на данном отрезке территории?
Уточните ещё, пожалуйста, в связи с чем были демонтированы несколько секций велопарковки около секции 5/6, д.1а корп.1 ?
Уважаемый Застройщик!
Дайте, пожалуйста, ответ.

Оффлайн Tsapnat

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1422 : 29.10.2019, 16:48:04 »
Добрый день!

Я собственник квартиры в 3 секции жилого дома по Лазоревому проезду 3 (строительный адрес К-9). Прямо под нашей секцией в нежилом помещении первого этажа открылся магазин (универсам "Верный"). Я уже не говорю про то, что сам класс этого магазина (наряду с Дикси, Пятерочкой и т.д.) не может отвечать уровню бизнес-класса дома, как его позиционировал застройщик при продажах. Но то, что жители квартир, расположенных над эти магазином столкнутся с шумом погрузки разгрузки, вентиляционными выхлопами и т.п. прелестями (крыс и тараканов я даже не упоминаю), по моему будет влиять на репутацию Пионера не самым лучшим образом. В настоящее время арендатор демонтировал фасад здания и установил два вентилятора прямо над квартирами, демонтировал входную группы и сделал новую, цвет которой отличается от фасада, разместил вывеску на фасаде здания без решения общего собрания собственников. 
Присоединяюсь к возмущению и задаю вопрос: а куда из этого магазина будут выбрасывать мусор и просроченные продукты? Им тоже будут советовать пользоваться всеми помойками комплеса, как это посоветовали жителям 4й очереди??? Даже страшно представить, какая грязь и вонь будет, как быстро загадится новенькая плитка между очередями. Достаточно посмотреть на помойку, которой пользуется Перекресток, сколько там бомжей и крыс!!! Как будет решаться этот вопрос? И пожалуйста, не надо отсылать к Управляющей компании - она ни на что не влияет и ничего не контролирует.
Добрый день! Я тоже собственник квартиры в 5-й секции. И то,что творит в нашем дворе магазин «Верный»,не входило ни в наши представления о жизни в комфорте, ни об элементарных санитарных нормах и законодательстве в сфере жк. Вопрос остается актуальным - на каких основаниях вы разрешили разместить супермаркет прямо ао дворе жилого дома? И дома,где 1 кв метр отнюдь не дешев. Надеемся на ваши разъяснения и принятие вами мер по устранению неудобств для жителей. Вы прекрасно понимаете,что жители верхних этажей,а также всего двора будут страдать от запахов,шума и грязи,сопутствовующих продуктовые магазины! Тем более,что в нем предполагается приготовление пищи. Где специально отведенные места доя мусора? Я уже не говорю об испорченном фасаде дома.

Оффлайн Наташа123

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1423 : 30.10.2019, 09:35:09 »
Добрый день!

Я собственник квартиры в 3 секции жилого дома по Лазоревому проезду 3 (строительный адрес К-9). Прямо под нашей секцией в нежилом помещении первого этажа открылся магазин (универсам "Верный"). Я уже не говорю про то, что сам класс этого магазина (наряду с Дикси, Пятерочкой и т.д.) не может отвечать уровню бизнес-класса дома, как его позиционировал застройщик при продажах. Но то, что жители квартир, расположенных над эти магазином столкнутся с шумом погрузки разгрузки, вентиляционными выхлопами и т.п. прелестями (крыс и тараканов я даже не упоминаю), по моему будет влиять на репутацию Пионера не самым лучшим образом. В настоящее время арендатор демонтировал фасад здания и установил два вентилятора прямо над квартирами, демонтировал входную группы и сделал новую, цвет которой отличается от фасада, разместил вывеску на фасаде здания без решения общего собрания собственников. 
Присоединяюсь к возмущению и задаю вопрос: а куда из этого магазина будут выбрасывать мусор и просроченные продукты? Им тоже будут советовать пользоваться всеми помойками комплеса, как это посоветовали жителям 4й очереди??? Даже страшно представить, какая грязь и вонь будет, как быстро загадится новенькая плитка между очередями. Достаточно посмотреть на помойку, которой пользуется Перекресток, сколько там бомжей и крыс!!! Как будет решаться этот вопрос? И пожалуйста, не надо отсылать к Управляющей компании - она ни на что не влияет и ничего не контролирует.
Добрый день! Я тоже собственник квартиры в 5-й секции. И то,что творит в нашем дворе магазин «Верный»,не входило ни в наши представления о жизни в комфорте, ни об элементарных санитарных нормах и законодательстве в сфере жк. Вопрос остается актуальным - на каких основаниях вы разрешили разместить супермаркет прямо ао дворе жилого дома? И дома,где 1 кв метр отнюдь не дешев. Надеемся на ваши разъяснения и принятие вами мер по устранению неудобств для жителей. Вы прекрасно понимаете,что жители верхних этажей,а также всего двора будут страдать от запахов,шума и грязи,сопутствовующих продуктовые магазины! Тем более,что в нем предполагается приготовление пищи. Где специально отведенные места доя мусора? Я уже не говорю об испорченном фасаде дома.

Добрый день! Я собственник квартиры в 7 секции. Присоединяюсь к вопросу об устроенном вами, уважаемый застройщик, колхозе в нашем доме. Вопрос о том как вы, Застройщик, предполагали, функционирование данного магазина? Ведь не безызвестно , что В соответствии с п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01 в магазины, расположенные в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, завоз продукции не должен производится в ночное время (с 23.00 до 7.00). При этом загрузку товара следует осуществлять с торца жилого здания, не имеющего окон, из подземных тоннелей при наличии специальных загрузочных помещений, как того требует п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Прошу прокомментировать !

Оффлайн Vadim

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 92
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1424 : 30.10.2019, 11:54:50 »
Добрый день. Уважаемый застройщик, почему примеряются такие решения и соответствуют ли они термину ,,бизнес-класс,,, под которым вы продавали четвёртую очередь в ЖК?




 

Яндекс.Метрика