Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 153303 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 560
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1425 : 30.10.2019, 14:46:31 »
Уважаемые пользователи Наташа123,  Tsapnat, Таня, Vanderlog, Vadim!
Застройщик и управляющая компания разбираются в сложившихся обстоятельствах. С инвестором и арендатором, которым направлены претензии по устранению нарушений по изменению цветовых решений фасадных и оконных конструкций, ведутся переговоры по урегулированию ситуации. О результатах сообщим дополнительно.


Добрый день!

Я собственник квартиры в 3 секции жилого дома по Лазоревому проезду 3 (строительный адрес К-9). Прямо под нашей секцией в нежилом помещении первого этажа открылся магазин (универсам "Верный"). Я уже не говорю про то, что сам класс этого магазина (наряду с Дикси, Пятерочкой и т.д.) не может отвечать уровню бизнес-класса дома, как его позиционировал застройщик при продажах. Но то, что жители квартир, расположенных над эти магазином столкнутся с шумом погрузки разгрузки, вентиляционными выхлопами и т.п. прелестями (крыс и тараканов я даже не упоминаю), по моему будет влиять на репутацию Пионера не самым лучшим образом. В настоящее время арендатор демонтировал фасад здания и установил два вентилятора прямо над квартирами, демонтировал входную группы и сделал новую, цвет которой отличается от фасада, разместил вывеску на фасаде здания без решения общего собрания собственников. 
Присоединяюсь к возмущению и задаю вопрос: а куда из этого магазина будут выбрасывать мусор и просроченные продукты? Им тоже будут советовать пользоваться всеми помойками комплеса, как это посоветовали жителям 4й очереди??? Даже страшно представить, какая грязь и вонь будет, как быстро загадится новенькая плитка между очередями. Достаточно посмотреть на помойку, которой пользуется Перекресток, сколько там бомжей и крыс!!! Как будет решаться этот вопрос? И пожалуйста, не надо отсылать к Управляющей компании - она ни на что не влияет и ничего не контролирует.
Добрый день! Я тоже собственник квартиры в 5-й секции. И то,что творит в нашем дворе магазин «Верный»,не входило ни в наши представления о жизни в комфорте, ни об элементарных санитарных нормах и законодательстве в сфере жк. Вопрос остается актуальным - на каких основаниях вы разрешили разместить супермаркет прямо ао дворе жилого дома? И дома,где 1 кв метр отнюдь не дешев. Надеемся на ваши разъяснения и принятие вами мер по устранению неудобств для жителей. Вы прекрасно понимаете,что жители верхних этажей,а также всего двора будут страдать от запахов,шума и грязи,сопутствовующих продуктовые магазины! Тем более,что в нем предполагается приготовление пищи. Где специально отведенные места доя мусора? Я уже не говорю об испорченном фасаде дома.

Добрый день! Я собственник квартиры в 7 секции. Присоединяюсь к вопросу об устроенном вами, уважаемый застройщик, колхозе в нашем доме. Вопрос о том как вы, Застройщик, предполагали, функционирование данного магазина? Ведь не безызвестно , что В соответствии с п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01 в магазины, расположенные в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, завоз продукции не должен производится в ночное время (с 23.00 до 7.00). При этом загрузку товара следует осуществлять с торца жилого здания, не имеющего окон, из подземных тоннелей при наличии специальных загрузочных помещений, как того требует п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Прошу прокомментировать !
Добрый день. Уважаемый застройщик, почему примеряются такие решения и соответствуют ли они термину ,,бизнес-класс,,, под которым вы продавали четвёртую очередь в ЖК?




Оффлайн Таня

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 249
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1426 : 30.10.2019, 15:39:31 »
Уважаемые пользователи Наташа123,  Tsapnat, Таня, Vanderlog, Vadim!
Застройщик и управляющая компания разбираются в сложившихся обстоятельствах. С инвестором и арендатором, которым направлены претензии по устранению нарушений по изменению цветовых решений фасадных и оконных конструкций, ведутся переговоры по урегулированию ситуации. О результатах сообщим дополнительно.


Добрый день!

Я собственник квартиры в 3 секции жилого дома по Лазоревому проезду 3 (строительный адрес К-9). Прямо под нашей секцией в нежилом помещении первого этажа открылся магазин (универсам "Верный"). Я уже не говорю про то, что сам класс этого магазина (наряду с Дикси, Пятерочкой и т.д.) не может отвечать уровню бизнес-класса дома, как его позиционировал застройщик при продажах. Но то, что жители квартир, расположенных над эти магазином столкнутся с шумом погрузки разгрузки, вентиляционными выхлопами и т.п. прелестями (крыс и тараканов я даже не упоминаю), по моему будет влиять на репутацию Пионера не самым лучшим образом. В настоящее время арендатор демонтировал фасад здания и установил два вентилятора прямо над квартирами, демонтировал входную группы и сделал новую, цвет которой отличается от фасада, разместил вывеску на фасаде здания без решения общего собрания собственников. 
Присоединяюсь к возмущению и задаю вопрос: а куда из этого магазина будут выбрасывать мусор и просроченные продукты? Им тоже будут советовать пользоваться всеми помойками комплеса, как это посоветовали жителям 4й очереди??? Даже страшно представить, какая грязь и вонь будет, как быстро загадится новенькая плитка между очередями. Достаточно посмотреть на помойку, которой пользуется Перекресток, сколько там бомжей и крыс!!! Как будет решаться этот вопрос? И пожалуйста, не надо отсылать к Управляющей компании - она ни на что не влияет и ничего не контролирует.
Добрый день! Я тоже собственник квартиры в 5-й секции. И то,что творит в нашем дворе магазин «Верный»,не входило ни в наши представления о жизни в комфорте, ни об элементарных санитарных нормах и законодательстве в сфере жк. Вопрос остается актуальным - на каких основаниях вы разрешили разместить супермаркет прямо ао дворе жилого дома? И дома,где 1 кв метр отнюдь не дешев. Надеемся на ваши разъяснения и принятие вами мер по устранению неудобств для жителей. Вы прекрасно понимаете,что жители верхних этажей,а также всего двора будут страдать от запахов,шума и грязи,сопутствовующих продуктовые магазины! Тем более,что в нем предполагается приготовление пищи. Где специально отведенные места доя мусора? Я уже не говорю об испорченном фасаде дома.

Добрый день! Я собственник квартиры в 7 секции. Присоединяюсь к вопросу об устроенном вами, уважаемый застройщик, колхозе в нашем доме. Вопрос о том как вы, Застройщик, предполагали, функционирование данного магазина? Ведь не безызвестно , что В соответствии с п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01 в магазины, расположенные в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, завоз продукции не должен производится в ночное время (с 23.00 до 7.00). При этом загрузку товара следует осуществлять с торца жилого здания, не имеющего окон, из подземных тоннелей при наличии специальных загрузочных помещений, как того требует п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Прошу прокомментировать !
Добрый день. Уважаемый застройщик, почему примеряются такие решения и соответствуют ли они термину ,,бизнес-класс,,, под которым вы продавали четвёртую очередь в ЖК?




Один вопрос остался неотвеченным: куда этот магазин будет выбрасывать мусор и просрочку?

Оффлайн larisa-sh

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 3
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1427 : 30.10.2019, 16:10:39 »
Универсаму “Верный» в принципе не место в этом доме, разве не очевидно?  Это будет ближайший к метро бюджетный магазин по продаже алкоголя со всеми вытекающими  последствиями и посетителями. Вывоз мусора, позорное изменение внешнего фасада дома, шум... О чем думала УК, когда заключала договор аренды? Расторгните его, не доводите дело до суда и до выводов жильцов о необходимой смене УК....

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 560
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1428 : 30.10.2019, 16:22:16 »
Уважаемый пользователь larisa-sh!
Хотим отметить, что решение по предоставлению данного помещения в аренду магазину "Верный" принимал его собственник, который приобрел площадь у Застройщика.

Универсаму “Верный» в принципе не место в этом доме, разве не очевидно?  Это будет ближайший к метро бюджетный магазин по продаже алкоголя со всеми вытекающими  последствиями и посетителями. Вывоз мусора, позорное изменение внешнего фасада дома, шум... О чем думала УК, когда заключала договор аренды? Расторгните его, не доводите дело до суда и до выводов жильцов о необходимой смене УК....

Оффлайн 5K3_371

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 93
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1429 : 30.10.2019, 20:24:14 »
Один вопрос остался неотвеченным: куда этот магазин будет выбрасывать мусор и просрочку?

судя по всему туда же, куда и все остальные - магазины, рестораны и общепиты

Оффлайн snike

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 536
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1430 : 30.10.2019, 20:52:49 »
Уважаемый Пионер!

А кто собственник и есть ли у него квартира в жк скажете ? Или самим выписку заказывать в росреестре ?

Оффлайн Капелька

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 9
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1431 : 31.10.2019, 21:19:49 »
А кто собственник и есть ли у него квартира в жк скажете ? Или самим выписку заказывать в росреестре ?

Самим скорее всего надо заказывать. Нельзя же вроде разглашать информацию о собственнике.

Оффлайн Местный 7

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 9
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1432 : 07.11.2019, 21:42:04 »
Пишу здесь, так-как на УК вообще нет надежды на решение данного вопроса, и обращение направлено к застройщику «ГК Пионер»
На въездах в ЖК Лайф Ботанический сад установлены шлагбаумы.  Хорошее дело.
Но есть одна проблемка, по которой многократно обращались к УК Пионер сервис. Стрелы очень длинные, перекрыв весь проезд с проходом для пешеходов и колясок, уходят далеко в глубь газона. На многократные просьбы укоротить стрелы от шлагбаумов до разумных пределов, получаем смешные отписки.
Реально, пешеходы перепрыгивают через кустарники, и топают по газону.
Для колясок и для инвалидов, это – вообще квест с полосами препятствий.
Если по проекту, действительны эти стрелы должны уходить в газон, пожалуйста, проявите уважение к жильцам и выложите данный проект вот здесь, нам очень любопытно.
Если связано с безопасностью, тоже ссылку на такой закон пожалуйста.
Правда, мы все знаем, что отписаться проще,
Если еще одно правильное решение: вот взять и поручить одному специалисту и он за один день укоротить все стрелы в ЖК «Лайф Ботанический сад»
Всего лишь, ОДИН ТРУДОДЕНЬ - ОДНОГО СПЕЦИАЛИСТА,  и в ответ получите тысячи благодарностей.
Фотографию как укоротить прилагаю

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 560
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1433 : 08.11.2019, 10:17:14 »
Уважаемый пользователь Местный 7!
Застройщик уже давал ответ по поводу шлагбаумов, которые установлены по проекту. Данная модель не будет работать, если укоротить стрелу. Шлагбаумы установлены по всем правилам и в зоне проезда автотранспорта. Для прохода пешеходов оборудованы специальные дорожки.

Пишу здесь, так-как на УК вообще нет надежды на решение данного вопроса, и обращение направлено к застройщику «ГК Пионер»
На въездах в ЖК Лайф Ботанический сад установлены шлагбаумы.  Хорошее дело.
Но есть одна проблемка, по которой многократно обращались к УК Пионер сервис. Стрелы очень длинные, перекрыв весь проезд с проходом для пешеходов и колясок, уходят далеко в глубь газона. На многократные просьбы укоротить стрелы от шлагбаумов до разумных пределов, получаем смешные отписки.
Реально, пешеходы перепрыгивают через кустарники, и топают по газону.
Для колясок и для инвалидов, это – вообще квест с полосами препятствий.
Если по проекту, действительны эти стрелы должны уходить в газон, пожалуйста, проявите уважение к жильцам и выложите данный проект вот здесь, нам очень любопытно.
Если связано с безопасностью, тоже ссылку на такой закон пожалуйста.
Правда, мы все знаем, что отписаться проще,
Если еще одно правильное решение: вот взять и поручить одному специалисту и он за один день укоротить все стрелы в ЖК «Лайф Ботанический сад»
Всего лишь, ОДИН ТРУДОДЕНЬ - ОДНОГО СПЕЦИАЛИСТА,  и в ответ получите тысячи благодарностей.
Фотографию как укоротить прилагаю


Оффлайн Alexm7

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 337
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1434 : 08.11.2019, 11:07:38 »
Уважаемый пользователь Местный 7!
Застройщик уже давал ответ по поводу шлагбаумов, которые установлены по проекту. Данная модель не будет работать, если укоротить стрелу. Шлагбаумы установлены по всем правилам и в зоне проезда автотранспорта. Для прохода пешеходов оборудованы специальные дорожки.

Пишу здесь, так-как на УК вообще нет надежды на решение данного вопроса, и обращение направлено к застройщику «ГК Пионер»
На въездах в ЖК Лайф Ботанический сад установлены шлагбаумы.  Хорошее дело.
Но есть одна проблемка, по которой многократно обращались к УК Пионер сервис. Стрелы очень длинные, перекрыв весь проезд с проходом для пешеходов и колясок, уходят далеко в глубь газона. На многократные просьбы укоротить стрелы от шлагбаумов до разумных пределов, получаем смешные отписки.
Реально, пешеходы перепрыгивают через кустарники, и топают по газону.
Для колясок и для инвалидов, это – вообще квест с полосами препятствий.
Если по проекту, действительны эти стрелы должны уходить в газон, пожалуйста, проявите уважение к жильцам и выложите данный проект вот здесь, нам очень любопытно.
Если связано с безопасностью, тоже ссылку на такой закон пожалуйста.
Правда, мы все знаем, что отписаться проще,
Если еще одно правильное решение: вот взять и поручить одному специалисту и он за один день укоротить все стрелы в ЖК «Лайф Ботанический сад»
Всего лишь, ОДИН ТРУДОДЕНЬ - ОДНОГО СПЕЦИАЛИСТА,  и в ответ получите тысячи благодарностей.
Фотографию как укоротить прилагаю



приведите выдержку из паспорта шлагбаума, ссылку на документацию, которая бы подтверждала ваши слова, ДОРОГОЙ АНОНИМНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ГК ПИОНЕР !!

Оффлайн sh37

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1435 : 09.11.2019, 07:29:21 »
Прошу уточнить количество зарегистрированных дольщиков по позиции К3-1, и открыты ли продажи на данную позицию?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*
  • Hero Member
  • ****
  • Сообщений: 560
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1436 : 11.11.2019, 11:24:18 »
Уважаемые жители!
Подводим промежуточный итог по отделке МОП в домах LIFE-Ботанический сад.
ПАНЕЛИ
На начало ноября все панели смонтированы в домах первой очереди строительства.
В К4, К6 панели установлены. Ждем заказанные ранее элементы. Полное окончание работ запланировано на конец декабря.
В К7С1-4 монтаж в вестибюлях выполнен на 95%. В ближайшее время должны быть поставлены финишные элементы. Окончание работ намечено на конец декабря.
К7С5-11 – 90% изделий смонтировано. Ожидается поставка дополнительных элементов. Намечено завершить работы в 1 квартале 2020 года.
Для К7 заказаны панели для типовых этажей. Их доставка запланирована в конце декабря, а монтаж - до конца февраля 2020 года.
По панелям для корпусов К5 и К9 завершаются тендерные процедуры по подбору производителя. По сроку проведения работ сообщим дополнительно.
В К8 монтаж панелей - до конца ноября.
ЦИФРЫ, НАВИГАЦИЯ
В начале декабря на объект выйдет подрядчик для устранения всех недочетов по навигации, вывескам и стойкам ресепшн. До конца года намечена установка цифр на этажах в лифтовых холлах.

Оффлайн А

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 134
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1437 : 11.11.2019, 15:04:52 »
завершаются тендерные процедуры по подбору производителя
Уважаемый Пионер!
Что значит "...По панелям для корпусов К5 и К 9 завершаются тендерные процедуры по подбору производителя"?
Вы К5 сдали почти ДВА ГОДА НАЗАД! а отделку МОПов до сих пор завершить не можете?
Долго нам с эти коричневым архитектурным решением жить?!
Чем отличаются панели для К4, К6, К7 (это третья очередь) и К8 (четвертая очередь) от панелей для К5?
Или Вы ждете соответствующих жалоб в контролирующие органы?

Оффлайн Кирилл_K

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 6
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1438 : 13.11.2019, 00:16:32 »
Застройщик уже давал ответ по поводу шлагбаумов, которые установлены по проекту. Данная модель не будет работать, если укоротить стрелу. Шлагбаумы установлены по всем правилам и в зоне проезда автотранспорта. Для прохода пешеходов оборудованы специальные дорожки.
Цитата: Местный 7 от 07.11.2019, 21:42:04
Добрый день,
Прошу указать на прилагаемом фото, где предусмотрены специальные дорожки. Если посмотреть при дневном свете, то видно только, что по бокам от шлагбаумов вытоптаны газоны. И хочу сказать, что такое непродуманное исполнение шлагбаумов в придомовой территории я вижу впервые.




Оффлайн Кирилл_K

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 6
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1439 : 13.11.2019, 00:20:04 »
Уважаемый Пионер.
Прошу сообщить зачем на гостевой парковке у дома 3 (К-9) по центральному проходу, которая априори временная и не заполняется полностью, контрастно выделены черным асфальтом места для инвалидов?

 

Яндекс.Метрика