Автор Тема: Вопросы и предложения к УК  (Прочитано 159632 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #735 : 14.12.2018, 16:36:03 »
Уважаемые пользователи snike и Alexm7!
По просьбам жителей, которые были против установки внешних блоков кондиционеров на территории возле входов в коммерческие помещения, это оборудование размещается в паркинге. В частности, указанный на фото внешний блок установлен вне машиномест. Данная модель не выделяет конденсат, а выбрасываемый от нее воздух отводится в паркинг, где вентиляция работает в автоматическом режиме с поддержанием комфортной температуры.
Кондиционер подключен к сети арендатора.
Также сообщаем, что тепловые завесы в ком.помещениях подключаются от системы теплоснабжения вентиляции, а не от системы отопления.



Дорогая УК, расскажите нам пожалуйста:

1) В паркинге первой очереди вешают сейчас огромный промышленный кондиционер над входом в секцию 2
- Где решение ОСС, предоставить Ароматному миру и всем другим ребятам нашу общую  стену под размещение кондиционеров ?
- Дренаж который с них будет стекать - водоотведение вы конечно же повесите на общедомовые затраты ?
- Холод который эта установка будет выделять зимой (при режиме обогрева) или тепло летом (при режиме охлаждения) - мы как в паркинге компенсировать будем ? Опять таки за счет общедомовых нужд на обогрев паркинга и его кондиционирование ?

2) Вы начисляете общедомовые нужды в  платежи за электроэнергию, но по тарификации видно что днем наш дом потребляет значительно больше электроэнергии чем ночью. Хотя очевидно, что при работе освещения должно быть наоборот. Единственное объяснение такого положения дел - включение энергозатрат вашего офиса  в общедомовые нужды. Однако с чего вдруг мы должны оплачивать ваше потребление ? У Вас есть отдельный счетчик на офис ?

3) Некоторый ретейл подключает к системе отопления не то что лишние радиаторы, а тепловые занавесы на входе с улицы. Занавеса конечно вымораживает теплоноситель до нулевой температуры. Кто и на основании чего это согласовывал с вашей стороны ?




речь про этот холодильник.
Кем, когда и как была согласована его установка? Где и в какое время можно ознакомиться?
Как предусмотрен отвод тепла от этой установки?

Оффлайн snike

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 525
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #736 : 14.12.2018, 19:28:54 »
По просьбам жителей, которые были против установки внешних блоков кондиционеров на территории возле входов в коммерческие помещения, это оборудование размещается в паркинге. В частности, указанный на фото внешний блок установлен вне машиномест. Данная модель не выделяет конденсат, а выбрасываемый от нее воздух отводится в паркинг, где вентиляция работает в автоматическом режиме с поддержанием комфортной температуры.
Кондиционер подключен к сети арендатора.
Также сообщаем, что тепловые завесы в ком.помещениях подключаются от системы теплоснабжения вентиляции, а не от системы отопления.

УК ! Что значит "по просьбам жителей" ?  Протокол есть или нет ? Кворум "просьб жителей" был ? Без протокола эти кондиционеры нельзя поставить не на наш общий фасад, не на нашу общую землю у дома, ни в паркинг. Не надо пожалуйста делать вид, что вы тут выбрали нам меньшее из двух зол. Выбирать должны мы. Соблюдайте процедуру, даже если вам кажется что можете принять решение сами - проводите для этого ОСС не раз в год а чаще, если необходимо. Ваши "разрешения" нелегитимны.
 
Это наш паркинг, и только нам на ОСС решать какое оборудование мы туда допустим, а какое нет. Например установленный агрегат создает существенный акустический дискомфорт, его слышно на пол паркинга. Такую дрянь поставить на улице невозможно вблизи квартир - узнайте у своих коллег из Лайф-Волжская печальную историю изгнания жильцами магазина из стилобата.  Пожалуйста, заканчивайте самодеятельность, иначе там начнут вешать на стены велосипеды и шкафы, так же по просьбам жителей.

Далее - то что вентиляция паркинга работает в автоматическом режиме это прекрасно, но вы же уже попытались включить отопление паркинга в платежку, и сделаете это вновь как только установите ОПУ.  Мой вопрос был предельно конкретным - почему мы должны будем компенсировать температурный режим нарушаемый оборудованием ретейла за свой счет ? (износ общедомового климатического оборудования втч).

Относительно "модели не выделяющей конденсат" - во первых это не так, и сегодня под ним была лужа. Во вторых - что насчет остальных ~20 блоков кондиционеров, размещенных без разрешения ОСС,  втч используемых для барбершопа и  климата офиса УК - мы будем оплачивать ваш водоотвод и кондиционирование как ОДН ?






Оффлайн 5K3_371

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 85
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #737 : 15.12.2018, 12:01:42 »
точно так же "по просьбам жителей" убрали защиту лифтов, хотя ремонты в подъездах ещё не окончены. мало того, конкретно по своему подъезду, я уведомлял ук о том что в квартире начнутся строительные работы, но защиту всё равно сняли (

интересно, что это за кондиционеры такие, не выделяющие конденсат. они работают на каких то иных физических принципах?) если это радиаторы от холодильных установок, то значит они постоянно будут нагнетать тепло. с одной стороны, зимой это даже хорошо, дополнительное "отопление" паркинга за счет арендодателя, но летом не будет ли лишним это тепло?

Оффлайн Cool_e_Show

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 60
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #738 : 17.12.2018, 13:06:01 »
Уважаемая УК,
ранее Вы сообщали, что с 1 декабря к ЖК будет подключен кто-то из больших провайдеров ТВ и интернета. По-моему, Ростелеком.
Уточните, пожалуйста, состоялось ли подключение? 
Спасибо!

Оффлайн Olga_A

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 32
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #739 : 17.12.2018, 20:33:12 »
Управляющая компания!
Объясните, что с уборкой паркинга?
Прилагаю график уборки и фото своего парковочного места сегодня, 17.12 в 19:40.
Если изменили график уборки машиномест, так разместите новый. Если просто не убираетесь, делайте перерасчет.





Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #740 : 18.12.2018, 17:49:53 »
Уважаемый пользователь Cool_e_Show!
Сообщаем промежуточные итоги. С РТК подписан договор и начались работы. По Билайну аналогичная ситуация: все документы согласованы и подписаны, работы проводятся.


Уважаемая УК,
ранее Вы сообщали, что с 1 декабря к ЖК будет подключен кто-то из больших провайдеров ТВ и интернета. По-моему, Ростелеком.
Уточните, пожалуйста, состоялось ли подключение? 
Спасибо!

Оффлайн Нэска

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 91
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #741 : 18.12.2018, 17:52:10 »
С апреля завтраками кормити, договоры подписаны уже слышали летом, когда будут с нами договора подписывать?

Оффлайн Денис

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 60
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #742 : 18.12.2018, 17:53:00 »
Уважаемая УК, добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, будут подключены все очереди?

Оффлайн ginger_hot

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 129
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #743 : 18.12.2018, 18:34:29 »
Добрый день.
Будет ли УК пресекать случаи курения в подъезде? Обязана ли охрана реагировать на такие жалобы?

Оффлайн Нэска

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 91
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #744 : 18.12.2018, 18:36:26 »
А так же у перекрестка, где склад

Оффлайн Olga_A

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 32
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #745 : 19.12.2018, 17:00:30 »
Управляющая компания!
Объясните, что происходит с уборкой?
Фото моего места в 14:30
Фото моего места в 16:55
График уборки на сегодня, мое место как раз в сегодняшнем график.






Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #746 : 19.12.2018, 18:04:59 »
Уважаемый пользователь ginger_hot!
Курение в подъездах жилых домов, согласно "антитабачного" закона (№ 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"), запрещено. В каждом подъезде об этом вывешены информационные таблички.
Жители могут обращаться не только к охране ЖК, но и в правоохранительные органы, сотрудники которых могут наложить штраф за курение в общественных местах (от 500 до 3000 рублей).


Добрый день.
Будет ли УК пресекать случаи курения в подъезде? Обязана ли охрана реагировать на такие жалобы?

Оффлайн snike

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 525
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #747 : 20.12.2018, 09:54:53 »
Так где протокол ОСС по кондиционерам и внятный ответ ? Запросить через товарища Попкова ?

Оффлайн Olga_A

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 32
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #748 : 20.12.2018, 10:41:37 »
Запросите пожалуйста.
И нам потом расскажите.
Очень интересно.

Оффлайн Olga_A

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 32
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #749 : 20.12.2018, 10:50:31 »


Уважаемая УК!
А почему сегодня утром в переходе от паркинга к лифту к5 с потолка вода течет?
Над дверью, где выход на лестницу на улицу?

 

Яндекс.Метрика