Автор Тема: Вопросы и предложения к УК  (Прочитано 159623 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн AKM

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #900 : 31.03.2019, 22:41:28 »
Уважаемая УК! Помогите пожалуйста разобраться в очень сложных интерпретациях жилищного кодекса, а то вдруг что-то не правильно сделали… нужно разобраться.
В статье №46 прочитал следующее:
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Как пример:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

Правильно я понимаю, что по данным вопросам необходимо 2/3 голосов общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Помогите пожалуйста разобраться, и в вопросе голосования на собрании собственников, в протоколе указаны м2, как из этого показателя получить количество голосов собственников, а то у меня квартира небольшая, значит у меня очень маленький голос в данном случае, или что-то я не так понимаю?

Также хотел обратить Ваше драгоценное внимание на организацию парковочных мест для инвалидов, напротив корпуса №1 должны быть 2 таких места, а сейчас там контейнеры с мусором… Я конечно понимаю, что Вы за здоровье собственников, но не все люди могут быстро бегать, и ограничение с паркингом не в их пользу.
Кстати, о здоровье, я тут общался с человеком в одежде охранника, говорю, у нас стало появляться много окурков на площадке, это административное нарушение, и говорю, нужно зафиксировать, принять какие-то меры, а он говорит, я не могу фиксировать, я охранник режимного объекта, не могу уходить с места, при этом после этого разговора пошел смотреть лифт. Я его спрашиваю Вы же не можете уходить, а он говорит я должен посмотреть лифт, не объяснил зачем… Можете подсказать, что он там смотрит и почему у нас в доме режимный объект, может я чего-то не знаю?

И еще о здоровье и позитиве, мусорные контейнеры, для твердых отходов, я выхожу каждый день из дома и передо мной контейнеры, осмелюсь предположить, что для них можно найти лучшее место, а то очень близко с входом и места парковки инвалидов занимают. Не хорошо это, не по человечески.

Я уверен, что Вы делаете все возможное в нашем доме, чтобы всем было хорошо, поэтому хочу поведать Вам, что есть собственники, которые не имеют парковочных мест в подземном паркинге, и это очень печально, не у всех есть на это средства. Но есть способ помочь людям! Рядом с остановкой у метро есть парковка, въезд на эту парковку обозначен знаком 3.2, что значит, что это территория относится к нашему замечательному дому, и можно там поставить шлагбаум, такие же как Вы поставили недавно на всех въездах. Я очень надеюсь, что Вы не останетесь в стороне.

И на последок, позитивные пожелания, очень хотелось бы, чтобы Наша замечательна Управляющая компания стала не столь аффилированной, по вопросам сдачи и продажи машиномест, интернет компаний, замены остекления, я уверен, у Вас все получится!

Уважаемая УК! Я узнал, что с нашими лифтами, мне подсказал вежливый человек в форме охраны!
Он говорит, что на лифте может что-то загореться и он может остановиться… Меня это пугает!
Он сказал, что бегает каждые 30 минут смотрит, это Вы дали такое распоряжение, Вы же очень заботитесь о жителях. Но мне как-то теперь не по себе ездить на таком лифте, но вот незадача, на лестнице активно курят, а я не курильщик, предпочитаю весте со страной вести здоровый образ жизни. И вторая неувязка, дверь закрыта, которая ведет на лестницу… можно открыть только изнутри…  А я бы хотел и подниматься по лестнице, спортом заниматься. Да и вдруг что, пожар не дай Бог… а лифт остановиться, нужно будет помочь кому-то…
Вы проконсультируйтесь пожалуйста с МЧС по этому вопросу, они очень хорошо должны знать, как правильно! Да и в случае пожара, не дай Бог! Столы на первом этаже у входа тоже не очень… спросите у МЧС, как правильно оборудовать проходные проемы, они подскажут!  Да и в проходе они загораживают почтовые ящики, это кто-то не очень эстетично выглядит, с этим Вам помогут другие органы, которые утверждают поэтажный план, ну Вы наверное сами должны знать, что я Вам рассказываю!
Да и о позитивном! Возвращаясь к предыдущему сообщению, если мы будем заново голосовать, я видел помещение на первом этаже, там обитают люди в форме охраны, думаю из этого помещения выйдет отличная велосипедная! Как идея, я видел такое в других домах!
Только нужно узнать, нет ли там инженерного оборудования, в этой ситуации мне уже не подсказали вежливые люди в форме охраны, но я видел они там едят и переодеваются, наверное можно использовать для таких целей!
С наилучшими пожеланиями! 

Оффлайн Чепурашка

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 113
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #901 : 31.03.2019, 22:57:36 »
Уважаемая УК, один вопрос и одна просьба:

1. Вопрос: когда планируется выезд альпинистов для мойки окон? Предыдущий был аж в октябре, а при нахождении дома рядом с оживленной улицей желательно этот процесс организовывать не реже раза в квартал.


2. Дом 5 корпус 1: слева от входа в подъезд расположены помещения охраны и подсобные помещения. В помещении охраны к стеклянной двери прислонена гладильная доска и еще какая-то утварь - вечером смотрится отпадно, прям как из фильма про коммуналки. Подсобные помещения вообще завешены лохмотьями из черного целлофана - выглядит как помойка. Я так понимаю, что благоустройство первой очереди уже должно было бы подойти к концу, поэтому желательно такие временные решения заменить цивилизованными вариантами - например, наклеить светоотражающую пленку или повесить жалюзи. Прошу поделиться Вашими соображениями по этому поводу.

Оффлайн Cool_e_Show

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 60
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #902 : 01.04.2019, 10:28:41 »
Уважаемая УК,

1ак3, периодически - минимум раз в 2 дня, а бывает и каждый день - из слива душевой кабины появляется совершенно ужасный запах, который распространяется на всю квартиру. От него даже голова болеть начинает, а утром просыпаешься полу-мертвым.

В чем причина? Знаете ли Вы о проблеме? Делается ли что-то для устранения?

Оффлайн Таня

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 233
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #903 : 01.04.2019, 11:23:55 »
Уважаемая УК, когда будет закончено восстановление внутренней поверхности лифтов (д.5, корп. 4, под.2, (секция 3 строительная)? Несмотря на баснословно дорогую и отвратительную по качеству "защиту" лифтов, их сумели убить каким-то образом, и вот уже почти год после снятия "защиты"они в ужасном состоянии! Я сама попробовала оттереть хоть немного грязь, но ничего не получается. Т.к. внутри лифты покрыты пленкой, может ее можно просто снять или заменить? Жильцы платят вам немалые деньги за содержание, пожалуйста, приведите лифты в надлежащий вид.

Оффлайн fkcb45

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 44
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #904 : 01.04.2019, 12:31:30 »
Уважаемый пользователь sosed!
1.   РТК и Билайн выполняют работы по монтажу оборудования. РТК начал подключение абонентов по адресу: Лазоревый проезд, дом 5, корпус 5.
2.   Антенна, которая обслуживает все очереди застройки, установлена на кровле по адресу: Лазоревый проезд, дом 5, корпус 5. 

Уважаемая УК,
прошел месяц,  комментариев нет, новых подключенных домов нет. Очень хотелось бы услышать комментарии по срокам подключения.

Оффлайн А

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 126
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #905 : 01.04.2019, 16:49:42 »
Уважаемые пользователь А!
Планируется, что в данном корпусе Застройщик приведет в порядок кабину лифта до конца 1 квартала 2019 года.




Здравствуйте, когда приведут в порядок кабину лифта в секции 6 Лазоревый проезд, д.1а, корп.1, кабина вся в царапинах, не говоря уже о следах "качественно" снятой пленки на дверях ?

Здравствуйте, когда теперь будет приведена в порядок кабина лифта?

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #906 : 02.04.2019, 11:34:46 »
Уважаемый пользователь Alinka!
В жилом квартале LIFE-Ботанический сад реализована концепция "Двор без машин", которая регламентируется внутренними правилами ЖК. Заезд автотранспорта возможен только для разгрузки/выгрузки. При этом учитываются все требования московского законодательства. В частности, соблюдаются права людей с физическими ограничениями, которым на основании документов, подтверждающих инвалидность, предоставляются парковочные места для размещения личного транспортного средства.
Также доводим до вашего сведения, что один контейнер убран, в скором  времени будет переставлен другой.
Управляющая компания не занимается ни продажей машиномест, ни сдачей их в аренду.
По остальным вопросам можете обратиться с заявлением в письменной форме в офис управляющей компании, чтобы юрист подготовил для вас официальные ответы.


Уважаемая УК! Помогите пожалуйста разобраться в очень сложных интерпретациях жилищного кодекса, а то вдруг что-то не правильно сделали… нужно разобраться.
В статье №46 прочитал следующее:
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Как пример:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

Правильно я понимаю, что по данным вопросам необходимо 2/3 голосов общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Помогите пожалуйста разобраться, и в вопросе голосования на собрании собственников, в протоколе указаны м2, как из этого показателя получить количество голосов собственников, а то у меня квартира небольшая, значит у меня очень маленький голос в данном случае, или что-то я не так понимаю?

Также хотел обратить Ваше драгоценное внимание на организацию парковочных мест для инвалидов, напротив корпуса №1 должны быть 2 таких места, а сейчас там контейнеры с мусором… Я конечно понимаю, что Вы за здоровье собственников, но не все люди могут быстро бегать, и ограничение с паркингом не в их пользу.
Кстати, о здоровье, я тут общался с человеком в одежде охранника, говорю, у нас стало появляться много окурков на площадке, это административное нарушение, и говорю, нужно зафиксировать, принять какие-то меры, а он говорит, я не могу фиксировать, я охранник режимного объекта, не могу уходить с места, при этом после этого разговора пошел смотреть лифт. Я его спрашиваю Вы же не можете уходить, а он говорит я должен посмотреть лифт, не объяснил зачем… Можете подсказать, что он там смотрит и почему у нас в доме режимный объект, может я чего-то не знаю?

И еще о здоровье и позитиве, мусорные контейнеры, для твердых отходов, я выхожу каждый день из дома и передо мной контейнеры, осмелюсь предположить, что для них можно найти лучшее место, а то очень близко с входом и места парковки инвалидов занимают. Не хорошо это, не по человечески.

Я уверен, что Вы делаете все возможное в нашем доме, чтобы всем было хорошо, поэтому хочу поведать Вам, что есть собственники, которые не имеют парковочных мест в подземном паркинге, и это очень печально, не у всех есть на это средства. Но есть способ помочь людям! Рядом с остановкой у метро есть парковка, въезд на эту парковку обозначен знаком 3.2, что значит, что это территория относится к нашему замечательному дому, и можно там поставить шлагбаум, такие же как Вы поставили недавно на всех въездах. Я очень надеюсь, что Вы не останетесь в стороне.

И на последок, позитивные пожелания, очень хотелось бы, чтобы Наша замечательна Управляющая компания стала не столь аффилированной, по вопросам сдачи и продажи машиномест, интернет компаний, замены остекления, я уверен, у Вас все получится!


Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #907 : 02.04.2019, 11:41:04 »
Уважаемый пользователь AKM!
Сотрудник охраны ввел в заблуждение. Угроз безопасности нет ни в одном лифте.
Все неполадки устраняются в штатном режиме.
После встречи с жителями управляющая компания приняла решение, что будут выдаваться карточки для входа в подъезд через пожарную лестницу. Заявку можно будет подать в офис управляющей компании.


Уважаемая УК! Я узнал, что с нашими лифтами, мне подсказал вежливый человек в форме охраны!
Он говорит, что на лифте может что-то загореться и он может остановиться… Меня это пугает!
Он сказал, что бегает каждые 30 минут смотрит, это Вы дали такое распоряжение, Вы же очень заботитесь о жителях. Но мне как-то теперь не по себе ездить на таком лифте, но вот незадача, на лестнице активно курят, а я не курильщик, предпочитаю весте со страной вести здоровый образ жизни. И вторая неувязка, дверь закрыта, которая ведет на лестницу… можно открыть только изнутри…  А я бы хотел и подниматься по лестнице, спортом заниматься. Да и вдруг что, пожар не дай Бог… а лифт остановиться, нужно будет помочь кому-то…
Вы проконсультируйтесь пожалуйста с МЧС по этому вопросу, они очень хорошо должны знать, как правильно! Да и в случае пожара, не дай Бог! Столы на первом этаже у входа тоже не очень… спросите у МЧС, как правильно оборудовать проходные проемы, они подскажут!  Да и в проходе они загораживают почтовые ящики, это кто-то не очень эстетично выглядит, с этим Вам помогут другие органы, которые утверждают поэтажный план, ну Вы наверное сами должны знать, что я Вам рассказываю!
Да и о позитивном! Возвращаясь к предыдущему сообщению, если мы будем заново голосовать, я видел помещение на первом этаже, там обитают люди в форме охраны, думаю из этого помещения выйдет отличная велосипедная! Как идея, я видел такое в других домах!
Только нужно узнать, нет ли там инженерного оборудования, в этой ситуации мне уже не подсказали вежливые люди в форме охраны, но я видел они там едят и переодеваются, наверное можно использовать для таких целей!
С наилучшими пожеланиями! 


Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #908 : 02.04.2019, 11:43:44 »
Уважаемый пользователь Чепурашка!
Мытье окон проводится два раза в год: 1) апрель-май, 2) сентябрь-октябрь
Помещение в д. 5 корпус 1 - это комната отдыха для сотрудника охраны, нет постоянного проживания.



Уважаемая УК, один вопрос и одна просьба:

1. Вопрос: когда планируется выезд альпинистов для мойки окон? Предыдущий был аж в октябре, а при нахождении дома рядом с оживленной улицей желательно этот процесс организовывать не реже раза в квартал.


2. Дом 5 корпус 1: слева от входа в подъезд расположены помещения охраны и подсобные помещения. В помещении охраны к стеклянной двери прислонена гладильная доска и еще какая-то утварь - вечером смотрится отпадно, прям как из фильма про коммуналки. Подсобные помещения вообще завешены лохмотьями из черного целлофана - выглядит как помойка. Я так понимаю, что благоустройство первой очереди уже должно было бы подойти к концу, поэтому желательно такие временные решения заменить цивилизованными вариантами - например, наклеить светоотражающую пленку или повесить жалюзи. Прошу поделиться Вашими соображениями по этому поводу.

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #909 : 02.04.2019, 11:45:22 »
Уважаемый пользователь Cool_e_Show!
Обратитесь с заявкой по телефону диспетчерской службы: +7 (495) 212 10 60 или через "личный кабинет".


Уважаемая УК,

1ак3, периодически - минимум раз в 2 дня, а бывает и каждый день - из слива душевой кабины появляется совершенно ужасный запах, который распространяется на всю квартиру. От него даже голова болеть начинает, а утром просыпаешься полу-мертвым.

В чем причина? Знаете ли Вы о проблеме? Делается ли что-то для устранения?

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #910 : 02.04.2019, 11:54:49 »
Уважаемый пользователь Таня!
Лифтовые кабины по указанному вами адресу были приведены в порядок после заселения. К сожалению, жители не проявляют бережного отношения к эксплуатации лифтов. Клининговая служба отмывает следы, оставленные жителями. В ближайшее время замены защитного внутреннего слоя кабин не предусмотрено.


Уважаемая УК, когда будет закончено восстановление внутренней поверхности лифтов (д.5, корп. 4, под.2, (секция 3 строительная)? Несмотря на баснословно дорогую и отвратительную по качеству "защиту" лифтов, их сумели убить каким-то образом, и вот уже почти год после снятия "защиты"они в ужасном состоянии! Я сама попробовала оттереть хоть немного грязь, но ничего не получается. Т.к. внутри лифты покрыты пленкой, может ее можно просто снять или заменить? Жильцы платят вам немалые деньги за содержание, пожалуйста, приведите лифты в надлежащий вид.

Оффлайн ПИОНЕР-СЕРВИС

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 505
    • УК "ПИОНЕР-СЕРВИС"
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #911 : 02.04.2019, 11:58:03 »
Уважаемый пользователь fkcb45!
По последним данным, РТК планирует завершить работы до конца апреля. Точных сроков по подключению озвучить не можем.
Билайн находится на стадии подготовки необходимой документации.


Уважаемый пользователь sosed!
1.   РТК и Билайн выполняют работы по монтажу оборудования. РТК начал подключение абонентов по адресу: Лазоревый проезд, дом 5, корпус 5.
2.   Антенна, которая обслуживает все очереди застройки, установлена на кровле по адресу: Лазоревый проезд, дом 5, корпус 5. 

Уважаемая УК,
прошел месяц,  комментариев нет, новых подключенных домов нет. Очень хотелось бы услышать комментарии по срокам подключения.

Оффлайн Таня

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 233
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #912 : 02.04.2019, 14:25:55 »
Уважаемый пользователь Таня!
Лифтовые кабины по указанному вами адресу были приведены в порядок после заселения. К сожалению, жители не проявляют бережного отношения к эксплуатации лифтов. Клининговая служба отмывает следы, оставленные жителями. В ближайшее время замены защитного внутреннего слоя кабин не предусмотрено.


Уважаемая УК, когда будет закончено восстановление внутренней поверхности лифтов (д.5, корп. 4, под.2, (секция 3 строительная)? Несмотря на баснословно дорогую и отвратительную по качеству "защиту" лифтов, их сумели убить каким-то образом, и вот уже почти год после снятия "защиты"они в ужасном состоянии! Я сама попробовала оттереть хоть немного грязь, но ничего не получается. Т.к. внутри лифты покрыты пленкой, может ее можно просто снять или заменить? Жильцы платят вам немалые деньги за содержание, пожалуйста, приведите лифты в надлежащий вид.

Вы пишите неправду. Я живу в этом подъезде давно, и видела лифт в тот же день, когда сняли обшивку. Он уже под обшивкой был сильно испачкан и поцарапан. Клининговая компания (т.е. та длинноволосая уборщица, что работает конкретно в моем подъезде) ничего не отмывает, она полы-то плохо моет на этажах, а уж лифт, кроме пола, она вообще не трогает. Кроме того, они же моют без специальных средств (мне так было сказано предыдущей уборщицей), поэтому отмыть что-то, кроме песка на полу, не получится. Выдайте убощицам какие-то дополнительные средства и пусть они им займутся. А вот сидеть в телефоне и трепаться с охранниками это у нее очень хорошо получается...

Оффлайн Чепурашка

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 113
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #913 : 02.04.2019, 15:37:51 »
Помещение в д. 5 корпус 1 - это комната отдыха для сотрудника охраны, нет постоянного проживания.
Уважаемая УК, я не задавал вопрос, живут ли там сотрудники охраны или нет - я лишь прошу внешне привести все в порядок, как эту дверь, чтобы личные вещи и хозяйственная утварь вечером через стекло не светились, так и соседнюю слева, заменив лохмотья целлофана, закрывающие дверь подсобки с внутренней стороны, на что-то более приличное.

Оффлайн snike

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 525
Re: Вопросы и предложения к УК
« Ответ #914 : 03.04.2019, 01:04:35 »
После встречи с жителями управляющая компания приняла решение, что будут выдаваться карточки для входа в подъезд

Послушайте, а можно этот цирк уже прекратить и сделать одну карточку на все ?  И на подъезд и на пожарную лестницу и на въезд под шлагбаум ?
А еще лучше не карточку, а таблетку-брелок размером с рубль -  EM Marine - ему цена 20 рублей, он удобный и маленький - им пользуются, например, охранники у нас сейчас.
Ну объективно - считыватель этих карточек стоит одну тысячу рублей, ну пусть даже самый дорогой - читающий все стандарты =  три тысячи рублей - в чем сложность ниже домофона его прикрепить ? Все равно в домофонах первого этажа ковыряются инженеры уже неделю т.к. он не работает нормально.  Зачем плодить разноформатные системы доступа ?
У нас количество разных открывашек от мест общего пользования, с учетом шлагбаума и паркинга, скоро превысит в два раза количество ключей от квартир. Не очень удобно ходить с такой связкой ключей-карт в кармане. Не говоря уже о том, что  многим жителям  было бы удобно прописать в качестве ключа свой рабочий пропуск....







 

Яндекс.Метрика