Автор Тема: Новости рынка и недвижимости  (Прочитано 1392 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2363
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #30 : 29.12.2019, 11:07:31 »
Под конец года хотелось бы рассказать о том, что же нас ждет в 2020 году, какие изменения нас могут коснуться. Например Какие нововведения появятся в сделках по покупке жилья?  В Гражданский кодекс внесены поправки, которые ограничат возможность изъятия квартир у добросовестных покупателей. Закон вступит в силу одновременно с новым порядком получения компенсаций из казны за потерю жилья.

В ГК РФ появился термин - кого следует считать "добросовестным" приобретателем квартиры: установлено, что это тот, кто купил или получил жилье, полагаясь на данные Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). По словам председателя Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, основные сложности с защитой прав добросовестных приобретателей были связаны как раз с толкованием понятия ""добросовестности"". Также введено ограничение на истребование квартир у честного новосела госорганами (муниципальными образованиями, субъектами РФ, Российской Федерацией). Такое бывает, если выясняется, что жилье было когда-то незаконно приватизировано или зарегистрировано в реестре - к примеру, на основании подложных документов или из-за мошеннических действий самих чиновников. Теперь суд должен будет отказывать в подобных исках, если прошло более трех лет с момента госрегистрации права собственности первого добросовестного приобретателя.

Изменения в ГК вступят в силу с 1 января 2020 года, одновременно с введением нового порядка выплаты компенсаций из казны РФ добросовестным приобретателям недвижимости за утрату права собственности. Если квартира оказалась с "криминальным" прошлым и позже была изъята в пользу законного собственника, неудачливый владелец может потребовать у виновника ситуации компенсировать ущерб. В случаях же, когда в течение полугода со дня предъявления исполнительного документа сумму не взыскали или взыскали лишь часть - можно требовать компенсации в сумме реального ущерба или кадастровой стоимости жилья из казны РФ. Как сообщили в минэкономразвития, исполнение судебных актов производится в течение трех месяцев со дня поступления документов. Те, у кого жилье было изъято в собственность государства до вступления поправок в силу, могут обратиться с требованием компенсации из казны в течение трех лет - до 2023 года.

Оффлайн WalkMan

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 155
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #31 : 29.12.2019, 15:42:37 »
Вот если честно, то это очень правильный шаг по защите реально добросовестных покупателей. Но почему об этом так мало говорят, если бы не форум, то даже и не узнали бы.

Оффлайн sckorohod

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 293
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #32 : 29.12.2019, 18:31:14 »
Компенсации за счет бюджета и с этим все понятно, вот только пополнять как этот своеобразный фонд?

Оффлайн lelya85

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 165
Re: Новости рынка и недвижимости
« Ответ #33 : 29.12.2019, 19:48:31 »
С арестованных счетов пополнять да и все)

 

Яндекс.Метрика