Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 293660 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Позитивные новости об уменьшении административных барьеров в пользу застройщиков:
Россия значительно улучшила позиции в рейтинге Всемирного банка по направлению «Получение разрешений на строительство»


Россия поднялась на четыре строчки — с 35-й на 31-ю — в ежегодном рейтинге Doing Business, представленном сегодня Всемирным банком (ВБ), пишет «Коммерсант».

Большой рывок – на 67 позиций - пришелся по направлению «Получение разрешений на строительство»: 48-е место против 115-го в прошлом году.

В общем рейтинге благоприятности условий для ведения бизнеса в мире Россия заняла 31-е место среди 190 стран.

Лучшие результаты страна продемонстрировала в категориях «Подключение к электросетям» и «Регистрация собственности» (12-е места).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124813.html


Оффлайн Evgeniya3085

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Здравствуйте ,уважаемые жильцы !
 нужны ваши советы и пожелания . Актуально ли  в ЖК Лайф открытие детского кафе с игровой зоной в поле видимости родителей ( няня , Горки , батут , стильный уютный интерьер , демократичные цены ,вкусная и полезная еда ) Кто мечтает иметь в своём районе уютное место  для праздников или просто спокойно попить кофе , пока вашего ребеночка займут ?

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Очередные новости приходят о программе реновации в Москве, но наверняка она может заинтересовать не только тех, кого непосредственно касается эта программа.
 
Около домов в рамках программы реновации планируется размещать экопарковки


Около жилых домов, строящихся в рамках программы реновации в Москве, планируется размещать экопарковки, сообщил заместитель руководителя департамента строительства Москвы Александр Ломакин.

«Планировка кварталов, строящихся по программе реновации, предусматривает размещение парковок преимущественно с внешней стороны домов, оставляя тем самым двор под детские или спортивные площадки. Однако часть парковочных мест будет и внутри дворов», — цитирует Ломакина «Интерфакс-Недвижимость».

Он отметил, что там, где это возможно, площадки под парковку будут не асфальтироваться, а засеиваться травой.

«Это общее решение, принятое вместе с экологами и архитекторами-планировщиками, которое даст дополнительную зелень в новых кварталах», — рассказал замглавы департамента.
 Источник: https://www.irn.ru/news/123837.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Очень интересное музыкальное мероприятие состоится в Свиблово
Произведения Чайковского и Рахманинова прозвучат в библиотеке на Седова

Концерт пройдет 9 ноября

  Концерт классической музыки соберет жителей района Свиблово в библиотеке №53 на улице Седова. Как рассказала корреспонденту газеты «Свиблово» заведующая учреждением культуры Мария Тихонова, мероприятие состоится в эту пятницу, 9 ноября.

– Для наших гостей будут играть Григорий Катц – солист оркестра театра «Геликон-опера» (виолончель) и Анна Ковынева (фортепиано). В программе – произведения русских композиторов Петра Чайковского, Сергея Рахманинова, Александра Скрябина, – сообщила Тихонова.

Слушателей будут ждать к 18.00. Вход свободный. Напомним, что библиотека расположена по адресу: улица Седова, дом 3.

Источник: http://gazeta-sviblovo.ru/proizvedeniya-chajkovskogo-i-rahmaninova-prozvuchat-v-biblioteke-na-sedova/

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322

Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2018 года 


Повышенным спросом по-прежнему пользуется только недорогое жилье
Цены на недвижимость в Москве (www.irn.ru)   Окт 18   Сен 18
Индекс стоимости жилья, Р/м2   169 554   +0,1%
Индекс стоимости жилья, $/м2   2 569   +2,7%
Индекс стоимости жилья, €/м2   2 218   +3,2%
Ситуация на рынке недвижимости Москвы в последние месяцы почти не меняется. С одной стороны, продолжается вымывание наиболее доступных вариантов, что приводит к росту средней стоимости метра; с другой – цены на квартиры бизнес-класса и «квазиэлитное» жилье постепенно ползут вниз.

В октябре, по данным аналитического центра www.irn.ru, на фоне укрепления рубля долларовый индекс стоимости жилья вырос на 2,7%, или чуть выше $2 500 за кв. м. Рублевый за тот же период прибавил символические 0,1%, слегка не дотянув до 170 000 руб. за метр. Как и в предыдущие месяцы, рост цен обеспечили дешевые сегменты, где сейчас сосредоточен основной спрос. При этом дорогие типы жилья – современный монолит-кирпич и сталинки – ушли в минус.

Единственным исключением стали старые кирпичные пятиэтажки, цены на которые вернулись к августовским значениям. Небольшая коррекция связана с достаточно активным ростом цен в этом сегменте в предыдущие месяцы. Напомним, именно квартиры в кирпичных хрущевках оказались главными бенефициарами программы реновации.

Динамика цен в разрезе комнатности подтверждает вышеописанную тенденцию. Наибольший плюс продемонстрировали однушки, на втором месте по темпам роста цен – двухкомнатные квартиры. А просторное и, значит, дорогое жилье – трешки и многокомнатные квартиры – по итогам октября ушло в минус.

Аналогично и с географией: в лидерах рынка в основном демократичные округа, а в аутсайдерах – западные. Как неоднократно отмечал IRN.RU, недвижимость бизнес-класса и «квазиэлита», которой много именно на западе Москвы, - наиболее переоценённый, а значит, и самый уязвимый сегмент московского рынка. При этом действительно уникальная элитная недвижимость менее подвержена ценовой коррекции. Поэтому и Центральный округ, где сосредоточено такое жилье, в октябре оказался в средине рейтинга.


Цены на квартиры по типам домов (www.irn.ru)    РУБ  USD EUR   Окт 18   Сен 18
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)   142 758   +0,5%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)   146 124   +0,7%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)   157 608   +0,6%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)   157 542   -0,6%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)   181 698   -0,7%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)   195 294   -1,5%
Все панельные и блочные дома   148 830   +0,6%
Все монолитные и кирпичные дома   178 178   -1,0%
 

Цены на жильё по комнатности (www.irn.ru)    РУБ  USD EUR   Окт 18   Сен 18
Однокомнатные квартиры   164 736   +0,3%
Двухкомнатные квартиры   164 340   +0,2%
Трехкомнатные квартиры   160 050   -1,1%
Многокомнатные квартиры   182 424   -1,2%
 

Цены на жильё по округам (www.irn.ru)    РУБ  USD EUR   Окт 18   Сен 18
Центральный округ   296 736   +0,2%
Северный округ   165 594   +0,2%
Северо-Восточный округ   149 292   +2,0%
Восточный округ   157 674   +1,2%
Юго-Восточный округ   137 346   +0,3%
Южный округ   146 124   +0,2%
Юго-Западный округ   199 320   +0,1%
Западный округ   182 490   -0,7%
Северо-Западный округ   170 082   -0,7%
Все районы за МКАД   126 918   +0,6%
 

"Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru)    РУБ  USD EUR   Окт 18   Сен 18
Индекс стоимости "дорогого" жилья
20% самых дорогих квартир   280 368   +0,5%
Индекс стоимости "дешевого" жилья
20% самых дешевых квартир   119 196   +0,9%
Индекс расслоения
Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"   2,35   -0,4%
 

Индексы ожидания и доходности (www.irn.ru)   Окт 18   Сен 18
Индекс ценового ожидания 
Темп изменения цен на жилье   +1,1 %/мес.   +1,6%
Индекс доходности жилья 
Сравнение жилья с банковским депозитом   -1,9 б.деп.   +0,4 б.д.
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
 Рейтинги округов и районов г. Москвы в октябре 2018 года
Оживление спроса в последние месяцы привело к вымыванию с рынка наиболее дешевых лотов и небольшому росту средних цен. О пропорциональном повышении стоимости всех квартир, как это бывало в докризисные годы в периоды активизации покупателей, речи не идет – меняются средние показатели в связи с изменением структуры предложения. При этом в разрезе отдельных лотов если и есть рост цен, то куда более умеренный.

Спрос простимулировало несколько факторов. Разговоры о запрете хождения долларов на территории РФ и угроза введения американских санкций в отношении российских госбанков напугали граждан с долларовыми накоплениями, в результате чего валютные депозиты в упомянутых банках сократились на несколько миллиардов долларов. Часть из этих средств по традиции пришла на московский рынок недвижимости. Активизации «долларового» спроса поспособствовало и ослабление рубля, благодаря которому владельцы иностранной валюты почти на четверть увеличили рублёвую стоимость своих сбережений (доллар в 2018 г. подорожал с 55-56 руб. до 70 руб. на пике). Начавшийся рост ипотечных ставок, о котором IRN.RU предупреждал еще летом, также заставил покупателей поспешить со сделками.

Примечательно, однако, что рост спроса не привел к существенному подорожанию всех сегментов вторичного рынка жилья. Более того, спрос сосредоточен почти исключительно в дешевых сегментах, что свидетельствует об ограниченной платежеспособности покупателей. Поэтому, скорее всего, оживление рынка будет кратковременным – при отсутствии устойчивого роста доходов населения искусственная активизация потребительской активности всегда приводит к исчерпанию спроса будущих периодов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124786.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Интересная информация для строителей коммерческой недвижимости.
CRE Awards 2019


Открылась регистрация для участия объектов коммерческой недвижимости в 16-й Премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2019.

Зарегистрируйте свой объект и, возможно, именно он станет Лучшим объектом в своей категории!

К участию в Премии CRE Moscow Awards 2019 допускаются объекты коммерческой недвижимости, введенные в эксплуатацию или прошедшие реконструкцию в Москве и Московской области в 4 квартале 2017 года и в 2018 году.

Регистрация на профессиональные номинации («Сделка года», «Консультант года», «Управляющая компания года») откроется 1 декабря 2018 года.

CRE Awards – не имеющая аналогов в России профессиональная премия в области коммерческой недвижимости, ежегодно собирающая ведущих лидеров отрасли из девелоперских, консалтинговых, инвестиционных и управляющих компаний, чтобы отметить достижения отрасли за прошедший год и поощрить высокий профессионализм в области строительства и развития объектов коммерческой недвижимости России.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/events/5145.html
 

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Позитивная новость о налоговых послаблениях многодетных семей ЖК Ботанический сад
В Госдуму внесен законопроект об освобождении многодетных семей от налога на имущество


На рассмотрении Госдумы внесен законопроект, освобождающий многодетные семьи от уплаты налога на имущество физических лиц, следует из данных на официальном сайте думы.

Документ внесли депутаты Тамара Плетнева (КПРФ), Виктор Водолацкий, Магомед и Мурад Гаджиевы («Единая Россия»).

«Законопроектом предлагается внести в статью 407 Налогового кодекса Российской Федерации изменение, предусматривающее освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц родителей в семьях, отнесенных в соответствии с законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации к многодетным и нуждающимся в дополнительной социальной поддержке», - говорится в документе.

Отмечается, что в результате принятия законопроекта более полутора миллионов многодетных семей будут освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Законопроект призван способствовать улучшению общей демографической ситуации РФ, повышению рождаемости, повышения статуса семей, имеющих 3-х и более детей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124568.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Россия поднялась сразу на 67 позиций в рейтинге Doing Business 2019 по направлению «Получение разрешений на строительство»


Россия заняла 48-е место в мире по доступности получения разрешения на строительство, поднявшись сразу на 67 позиций, говорится в ежегодном докладе Всемирного банка Doing Business 2019. В прошлом году по выдаче разрешения на строительство страна занимала 115 место. В общем рейтинге благоприятности условий для ведения бизнеса Россия поднялась на четыре пункта и заняла 31-е место среди 190 стран.

По подсчетам Всемирного банка, для получения разрешения на строительство эталонного склада в России придется пройти 15,1 административных процедур (год назад – 14,4), что займет 193,8 дня (в прошлом году – 239,4) и обойдется инвестору в 1,2% общей стоимости строительства (годом ранее – 1,3%).

«В целом с 2010 года в рейтинге Всемирного банка по направлению «Получение разрешений на строительство» Россия поднялась на 131 позицию, а текущий успех, продвижение на 67 позиций, является наибольшим за всю историю участия России в рейтинге по данному направлению», - прокомментировала Статс-секретарь - заместитель главы Минстроя России Наталья Антипина.

По ее словам, для оценки позиции Российской Федерации по направлению «Получение разрешений на строительство» используются данные по двум городам – Москве и Санкт-Петербургу, где представители Всемирного банка в начале 2018 года провели выборочное анкетирование экспертов о практике строительства в этих городах для подготовки результатов рейтинга.

Для продвижения России в рейтинге, с 2014 по 2017 годы Минстрой России проводил реформы, которые позволили значительно упростить процедуру получения разрешения на строительство. В частности, законодательно сокращен срок выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, градостроительного плана земельного участка, внедрен риск-ориентированный подход при проведении проверок строительных объектов, созданы условия для обеспечения предоставления услуг в сфере строительства в электронном виде.

Существенное продвижение по Индексу качества контроля в строительстве (по данному показателю Россия набрала 14 из 15 возможных баллов) позволило значительно улучшить позицию страны в рейтинге. «Это показывает, что на сегодняшний день российское законодательство о градостроительной деятельности в части обеспечения контроля до, во время и после строительства соответствует лучшим мировым практикам», - отметила Наталья Антипина.

Также существенным подспорьем в продвижении России в рейтинге стало заслуженное подтверждение экспертами Всемирного банка реформ, проведенных в Москве и Санкт-Петербурге, в части перевода услуг в сфере строительства в электронный вид – более 50 различных процедур в сфере строительства в настоящее время в этих городах доступны в электронном виде. Москва – единственный регион, в котором созданы электронные архивы изысканий - Геофонд и Сводный план подземных коммуникаций и сооружений. В Санкт-Петербурге заработала Единая система строительного комплекса, на базе которой организовано предоставление услуг в сфере строительства на уровне Москвы – лидера в данной области.

«Работа по улучшению позиций России в рейтинге и в целом по улучшению инвестиционного климата в Российской Федерации в сфере строительства будет продолжена. Новые инициативы и предложения по данному направлению уже нашли свое отражение в национальном проекте «Жилье и городская среда», а также в проекте Единого плана мероприятий – Трансформация делового климата, который в ближайшее время должен поступить в Правительство Российской Федерации на утверждение», - прокомментировал итоги рейтинга глава Минстроя России Владимир Якушев.

На основе лучших региональных практик продолжается внедрение в субъектах Российской Федерации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности, включая целевую модель «Получение разрешения на строительство».

Кроме того, в 2019 году на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области планируется завершить эксперимент по переводу услуг по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения в электронный вид, ключевой особенностью которого будет обеспечение возможности подавать через региональные порталы государственных и муниципальных услуг, в том числе, с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, единой заявки на заключение договоров подключения (технологического присоединения), получение технических условий, по всем видам сетей инженерно-технического обеспечения, включая электрические сети.

Ссылка на источник:http://www.minstroyrf.ru/press/rossiya-podnyalas-srazu-na-67-pozitsiy-v-reytinge-doing-business-2019-po-napravleniyu-poluchenie-raz/

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Владельцы ТЦ и офисов в Москве смогут вернуть переплаченные по налогу на имущество 12,5 млрд руб


Собственники торговых центров и офисов в Москве смогут вернуть переплаченные в бюджет 12,5 млрд руб. по налогу на имущество за 2016 год, пишет «Коммерсантъ».

Мосгорсуд удовлетворил коллективный иск собственников коммерческой недвижимости о признании недействительной части постановления мэрии, которая в конце 2016 года повысила кадастровую стоимость на одни объекты в три раза, на другие — в 15 раз. О соответствующем решении Мосгорсуда изданию рассказал Сергей Пивоварчик, управляющий партнер Consul Group (представляет истцов в суде).

В августе решение о направлении дела на пересмотр в первую инстанцию принял Верховный суд. В департаменте городского имущества сообщили, что не согласны с решением Мосгорсуда.

Поводом для разбирательства стало решение мэрии повысить кадастровую оценку почти 2,5 тыс. объектам коммерческой недвижимости: в конце 2016 года оно было закреплено соответствующим постановлением (№ 937-ПП от 26 декабря 2016 года). Кадастровая стоимость объектов увеличилась от трех до 15 раз, пропорционально выросла и сумма налога на имущество. Так, кадастровая оценка торгцентра «Европейский» выросла с 4,4 млрд руб. до 36,3 млрд руб., сумма налога — с 57 млн руб. до 472 млн руб. Торгцентр «Щука» заново оценен в 11 млрд руб. (было 3 млрд руб.): налог вырос с 39 млн руб. до 139 млн руб. Оценка бизнес-центра «Романов двор» по новому постановлению выросла с 2,5 млрд руб. до 7 млрд руб., налог вместо 32 млн руб. составил 90 млн руб.

По словам Пивоварчика, более 70% собственников узнали об изменениях только на камеральной проверке, которая следует за платежом по налогу (его нужно внести до 30 марта за предыдущий год). Не заплатить доначисленный налог собственники не могли, так как налогоплательщики обязаны исполнить решение налоговиков, даже если оно незаконно, и только потом оспаривать его через суд. Кроме того, собственникам пришлось заплатить штраф, положенный за недоимку. Истцы, чьи интересы представляла Consul Group (31 организация), заплатили штрафов на 130 млн руб. От комментариев они отказались.

Из материалов дела об оспаривании законности постановления следует, что мэрия внесла изменения в документ, который утверждал кадастровую оценку на 2015–2016 годы.

«В нем может быть новая стоимость на 2015 год, которая также может привести к недоимке»,— не исключает Пивоварчик.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124874.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Актуальные новости для всех без исключения жителей Москвы, в том числе жителей ЖК LIFE Ботанический сад
Большое кольцо метро замкнут к 2023 году


Большая кольцевая линия (БКЛ) столичной подземки замкнется к 2023 году, сообщил  руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Это большой, тяжелейший объект. Строительство занимает 60% времени и ресурсов. Перед нами поставлена задача – ускорить работы, поэтому будем стараться, чтобы завершить их в 2022 году», – приводятся слова Бочкарева на портале столичного стройкомплекса.

Он отметил, что Большая кольцевая линия станет самой большой в мире. Длина БКЛ составит почти 70 км. У нынешнего лидера Пекина – 57 км.

Напомним, Большое кольцо метро соединит все радиальные ветки на расстоянии до 10 км от существующего кольца. Его длина составит 70 км, на нем расположится 31 станция. Со станций БКЛ можно будет сделать 19 пересадок на радиальные линии метро, 4 – на Московское центральное кольцо, 5 – на первые Московские центральные диаметры и 11 – на радиальные линии железной дороги.

Первый участок Большого кольца на северо-западе Москвы был открыт в феврале 2018 года. Здесь разместилось пять станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошёвская», «ЦСКА» и «Петровский парк».

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/124767.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Еще немного интересных новостей касающихся налоговой политики
Арендодатели смогут платить налог с дохода для самозанятых по ставке 6%


Арендодатели смогут платить налог с дохода для самозанятых по ставке 6%, сообщил глава Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин, выступая на форуме «Диалог с налогоплательщиком».

Он рассказал о проекте налогового режима для деятельности самозанятых граждан, который сейчас готовит Минфин.

«Он (налоговый режим для самозанятых. – Прим. «РИА Новости») позволяет применять налоговую ставку 4% при реализации физическим лицам и 6% при реализации ИП и организациям, а также при сдаче жилых помещений в аренду», — цитирует Мишустина «РИА Новости».

По его словам, эта ставка уже включает в себя 1,5% отчислений в ФОМС.

На данный момент арендодатели могут выбрать один из двух способов уплаты налогов с доходов от сдави жилья: подавать декларацию в ФНС и платить 13% подоходного налога или зарегистрироваться в качестве ИП и приобрести патент, стоимость которого устанавливается регионами. Однако большая доля сдаваемых в аренду квартир находится в «серой» зоне, налоги с них не уплачиваются.

Глава ФНС отметил, что принудительные меры для налоговой дисциплины недостаточны, а вот создание комфортной среды для налогоплательщика способствует повышению его сознательности.

Самозанятым гражданам достаточно будет скачать мобильное приложение на смартфон и зарегистрироваться. Лично идти в налоговую инспекцию или сдавать какие-либо декларации не придется.

«С помощью этого приложения гражданин сможет формировать чеки, передавать их в налоговую, вести аналитику своего бизнеса. Для удобства уплаты налога самозанятому ежемесячно будет поступать информация о его сумме, которая с его согласия будет списываться с банковского счета, или может быть уплачена им самостоятельно», — рассказал Мишустин.

С 2019 года проект планируется запустить в четырех пилотных регионах — Москве, Татарстане, Московской и Калужской областях.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/123996.html

Оффлайн Polev

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 315
не это же прям очевидное предпринимательство....

Оффлайн Vika

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 147
я ждала, что начнется вой, что государство видите ли гайки закручивает и зарабатывать не дает честным людям)

Оффлайн Vika

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 147
я бы пошутила, что чиновники женам покупают или любовницам:D
Еще немного новостей с рынка недвижимости:

Женщины стали главными покупателями жилья в России


Женщины чаще следят за новостями рынка, акциями и появлением вариантов с выгодными условиями, свидетельствуют аналитики. Покупкой жилой недвижимости интересуются преимущественно представительницы женского пола: средний процент отклика на объявления о продаже квартир среди женщин составляет 52,9%, а обратные звонки достигают 60,1%. Об этом говорится в исследовании компании Calltouch, которая запустила новую технологию определения пола по голосу.

При подсчете результатов использовались специальные алгоритмы классификации, основанные на методах машинного обучения, а точность определения пола составила 90%.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5bdc060e9a7947180b0ad9ab



Оффлайн WalkMan

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 153
шутки туками, но так и может быть)

 

Яндекс.Метрика