Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 293681 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Polev

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 315
я люблю москву и хорошо, что развивается она) но у нас в стране не одна москва... :D

Оффлайн elza

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 171
мне кажется все идет к тому, чтобы вообще перестать строить и продавать без отделки

Оффлайн elza

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 171
ну мы живем в москве и как большинство людей не думаем о регионах) меня слабо интересует что происходит в мурманске, как и людей которые живут там слабо волнует метро в москве

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Немного о состоянии сделок с элитным жильем
Каждый год в Москве продают 20 квартир дороже 5 млн долларов

Объем продаж в верхнем ценовом сегменте элитной жилой недвижимости Москвы остается стабильным, выяснили эксперты компании Kalinka Group. С 2016 года количество сделок с объектами от 900 тыс. рублей за 1 кв. м составляет порядка 80 в год, сообщается в пресс-релизе компании.

В третьем квартале 2018 года были заключены 25 таких сделок. С начала года этот показатель растет, хотя все еще уступает результатам второго квартала 2017 года (31) - рекордного с 2016 года.

Объем продаж в рассматриваемой ценовой категории в третьем квартале 2018 составил 5 067 кв. м, но заметно уступает рекордным показателям первого квартала 2016 года (5 957 кв. м).

Объемы продаж в денежном выражении с начала 2018 года практически удвоились (в третьем квартале 2018 - 6,49 млрд рублей, в первых двух кварталах - 4,41 млрд и 4,46 млрд рублей соответственно), однако остаются ниже, чем во втором-третьем кварталах 2017 года (6,73 млрд и 6,76 млрд рублей соответственно). Самый высокий результат за последние три года был отмечен в первом квартале 2016-го - 7,93 млрд рублей.

Абсолютное большинство сделок проходило в пределах до 5 млн долларов. Количество сделок выше этой ценовой категории достигает порядка 20 в год.

«Даже в самых дорогих проектах на первичном рынке бюджеты 70% сделок чаще всего не превышают 300 млн рублей, а площадь лотов – 250-300 кв. м. Выше цена у уникальных предложений, например, пентхаусов. Тем клиентам, которым хочется купить более просторное жилье, часто приходится объединять соседние лоты», - комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/125271.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
О регионах- лидерах по темпам строительства и ввода жилья
Больше всего жилья в стране с начала года застройщики ввели в Подмосковье, Москве и Краснодарском крае

В январе – октябре из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в трех субъектах, в семи регионах — падение, сообщается на портале ЕРЗ со ссылкой на данные Росстата.

По данным Росстата, по итогам 10 месяцев 2018 года в ТОП-10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли: Московская область, Москва, Краснодарский край, Ленинградская область, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Ростовская область, Свердловская область, Самарская область и Новосибирская область.

Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует г. Москва, где, по данным Росстата, за первые 10 месяцев 2018 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 23,9%.

Худшую динамику показывает г. Санкт-Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 36,1%.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/125284.html

Оффлайн Nikolay

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 205
сложно представить кто покупает и что это за квартиры..... в сити мб?
Немного о состоянии сделок с элитным жильем
Каждый год в Москве продают 20 квартир дороже 5 млн долларов

Объем продаж в верхнем ценовом сегменте элитной жилой недвижимости Москвы остается стабильным, выяснили эксперты компании Kalinka Group. С 2016 года количество сделок с объектами от 900 тыс. рублей за 1 кв. м составляет порядка 80 в год, сообщается в пресс-релизе компании.

В третьем квартале 2018 года были заключены 25 таких сделок. С начала года этот показатель растет, хотя все еще уступает результатам второго квартала 2017 года (31) - рекордного с 2016 года.

Объем продаж в рассматриваемой ценовой категории в третьем квартале 2018 составил 5 067 кв. м, но заметно уступает рекордным показателям первого квартала 2016 года (5 957 кв. м).

Объемы продаж в денежном выражении с начала 2018 года практически удвоились (в третьем квартале 2018 - 6,49 млрд рублей, в первых двух кварталах - 4,41 млрд и 4,46 млрд рублей соответственно), однако остаются ниже, чем во втором-третьем кварталах 2017 года (6,73 млрд и 6,76 млрд рублей соответственно). Самый высокий результат за последние три года был отмечен в первом квартале 2016-го - 7,93 млрд рублей.

Абсолютное большинство сделок проходило в пределах до 5 млн долларов. Количество сделок выше этой ценовой категории достигает порядка 20 в год.

«Даже в самых дорогих проектах на первичном рынке бюджеты 70% сделок чаще всего не превышают 300 млн рублей, а площадь лотов – 250-300 кв. м. Выше цена у уникальных предложений, например, пентхаусов. Тем клиентам, которым хочется купить более просторное жилье, часто приходится объединять соседние лоты», - комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Ссылка на источник:https://www.irn.ru/news/125271.html

Оффлайн lelya85

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 161
всегда задавалась вопрсос, зачем покупать такую квартиру в мск если можно купить виллу за эти деньги на берегу средиземного моря....

Оффлайн euseeva

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 137
не все мечатют о лазурном береге :)
кто-то хочет жить в эпицентре событий, но я думаю, что люди покупающие квартиру за 5 млн долларов уже имеют и виллу и все что к ней нужно

Оффлайн dealwot

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 192
Любимая тема... считать чужие деньги:D

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Сообщение о положительной динамике ипотечного рынка
ДОМ.РФ: в октябре объем выдачи ипотеки вырос на 40% - до 300 млрд руб.

По предварительной оценке ДОМ.РФ, в октябре 2018 года продолжился рост ипотечного рынка: выдано кредитов на сумму около 300 млрд руб., что на 40% превышает уровень октября 2017 г. За 10 месяцев, по предварительной оценке, выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 2,37 трлн руб., говорится в сообщении ДОМ.РФ.

ДОМ.РФ прогнозирует, что в 2018 году объемы выдачи ипотеки увеличатся до 3 трлн руб. Доступность ипотеки является драйвером роста рынка жилья. С ипотекой заключено 55% сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке.

Ипотечный портфель банковской системы на 01.09.2018 г. достиг 6,2 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост портфеля составил 24%. Предпосылки формирования «пузыря» на рынке жилья и ипотеки отсутствуют. Цены на жилье стабильны, просроченная задолженность 90+ составляет 1,89% (на 0,11 п.п. ниже рекордного уровня сентября 2014 г.) и продолжает снижаться.

За 9 месяцев 2018 г. в России было выдано 1,03 млн ипотечных кредитов на сумму 2,07 трлн руб. (+47,5% в количественном и +61,1% в денежном выражении к 9 месяцам 2017 года), напоминается в сообщении ДОМ.РФ. Это – новый рекорд ипотечного рынка (за весь 2017 год выдано 2,02 трлн руб. ипотеки). При этом около 12% составляет доля рефинансирования. За ее вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму около более 1,8 трлн руб. (+48% к 9 месяцам 2017 г.). Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков.

Ипотечный портфель банковской системы на 1 сентября 2018 года достиг 6,2 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост портфеля составил 24%.

При этом по данным на конец 9 месяцев 2018 г. ставки по ипотеке достигли уровня 9,4%: средняя ставка по всем выданным кредитам в сентябре – 9,41% (-0,54 п.п. к сентябрю 2017 г.). По кредитам на новостройки ставка в сентябре составила 9,11% (-0,77 п.п.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,54% (-0,60 п.п.) Средняя ставка по выданным за 9 месяцев 2018 г. кредитам составила 9,56% (-1,54 п.п.), в т.ч. по кредитам на новостройки – 9,32% (-1,44 п.п.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке - 9,66% (-1,62 п.п.)

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125236.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Наконец-то зима дарит море развлечений, много их расположено неподалеку. Вот и ВДНХ парк открывает зимний сезон

Город зимы на ВДНХ
30 ноября на Главной выставке страны состоится открытие настоящего Города зимы. Он начнется с площади перед аркой Главного входа. Ее иллюминационное оформление и юбилейный арт-объект создадут особую праздничную атмосферу, а Центральная аллея превратится в светящуюся реку продолжительностью 150 метров, которая приведет прямо к главной новогодней елке ВДНХ.

ГИД ПО ПЛОЩАДКАМ
Каток «Цветник»

На Центральной аллее между «Дружбой народов» и «Каменным цветком» расположится каток «Цветник», на котором одновременно смогут кататься 1200 человек. Площадь ледовой поверхности составит более 4500 кв. м. Центральным элементом катка станет новогодний арт-объект из девяти прозрачных сфер диаметром от 5 до 9 м, напоминающих стеклянные шары. Внутри каждой сферы разместятся игрушки-украшения.

В день открытия Города зимы «Цветник» превратится в театральную площадку. Знаменитый австралийский театр Strange Fruit, объехавший с гастролями более 50 стран и покоривший более 50 млн зрителей, представит здесь свое шоу «Spheres». Светящиеся сферы высотой семь метров расскажут о чуде рождения Вселенной и красоте этого мира. Каждое выступление Strange Fruit вызывает восторг и восхищение у публики. Посетители ВДНХ смогут увидеть это невероятное представление в 19:00. После праздничного фейерверка встреча зимы продлится танцевальным флешмобом и играми с аниматорами, которые будут одеты в невероятные красочные костюмы, напоминающие арт-объекты. Гостей также ждет фотозона «Королевство кривых зеркал» и волшебные зеркальные сани.

Каток «Ракета»

А тем временем актеры театра Strange Fruit откроют на ВДНХ второй каток — «Ракету», самый большой объект Города зимы. Макет ракеты-носителя «Восток», вокруг которого можно будет кататься на коньках, станет центром новой площадки. 30 ноября гостей ждет невероятное шоу «Swoon», после которого с первыми залпами праздничного фейерверка стартует дискотека от Swanky Tunes. Посетители катка смогут поиграть с мобильными арт-объектами, сделать селфи у неоновой фотозоны и многое другое. Каток, расположенный на площади Промышленности, рассчитан на катание 2400 человек одновременно и ориентирован на активный, спортивный и динамичный отдых. Его площадь составит более 8500 кв. м.

Тюбинговая горка

Любителей экстремального катания с горок будут ждать на тюбинговой горке «Север». Присоединившись к одной из пяти команд, возглавляемых необычными анимационными героями в красочных костюмах, каждый посетитель сможет принять участие в массовом спуске с горы. Высота горки — 7 м, длина склона с выкатом — порядка 80 м. Подъем тюбов будет осуществляться с помощью бугельного подъемника.

Керлинг

В крытом павильоне у фонтана «Дружба народов» ждут поклонников игры в керлинг. Спортивно-развлекательный павильон для всей семьи в зимний сезон можно будет посетить по предварительной регистрации на сайте vdnh.ru. Максимальная численность игроков на одной дорожке — десять человек.

Юкигассен

Между фонтаном «Дружба народов» и павильоном «Центральный» расположится площадка для игры в юкигассен, где в день открытия состоится настоящий чемпионат среди команд под флагами разных стран мира. Две команды численностью до десять человек каждая одновременно смогут сразиться в эту увлекательную командную игру в снежки из Японии. Продолжительность одного сеанса — 30 минут.

Подробнее на сайте:http://vdnh.ru/events/razvlecheniya/gorod-zimy-na-vdnkh/

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Теперь еще внимательнее следует выбирать застройщика так-как
Бизнес-омбудсмен прогнозирует рост числа обманутых дольщиков из-за резкого перехода к банковскому финансированию

Бизнес-омбудсмен Борис Титов попросил вице-премьера Виталия Мутко не форсировать процесс перехода застройщиков на новую модель финансирования жилищного строительства, пишет «Коммерсантъ».

Виталий Мутко обратился в Минстрой и «Дом.РФ» с просьбой учесть данные анализа экспертного центра бизнес-омбудсмена Бориса Титова и Института экономики роста (ИЭР) о негативных последствиях радикального перехода на банковское финансирование. Об этом говорится в его резолюции на текст письма, отправленного Титовым в конце сентября. Омбудсмен прогнозирует снижение показателей строительной отрасли на фоне недостаточного переходного периода.

В пресс-службе вице-премьера «Коммерсанту» сказали, что окончательные предложения по изменениям в законодательство будут сформулированы в ноябре. В Минстрое не ответили на запрос издания. В «Дом.РФ» пояснили, что многие приведенные экспертами данные нуждаются в дополнительном уточнении, поскольку не совпадают с данными Росстата.

Согласно вступившим 1 июля в силу поправкам к Федеральному закону 214-ФЗ, в России начат переход на принципиально новые схемы долевого строительства — с применением счетов эскроу для расчетов с покупателями квартир или банковского сопровождения расчетного счета застройщика. С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет обязательным.

Такие меры были направлены на решение проблем обманутых дольщиков. Однако, по прогнозу экспертного центра бизнес-омбудсмена и ИЭР, их количество, наоборот, может увеличиться более чем в два раза — с текущих 151 тыс. до 327 - 491 тыс. человек к 2024 году.

По словам директора ИЭР Анастасии Алехнович, ряд застройщиков не смогут выполнить обязательства перед дольщиками, так как механизм работы с эскроу-счетами не налажен.

«При текущей скорости работы через эскроу-счета все платежи задерживаются, что приводит к нарушению графика строительных работ»,— отмечает она. Отсюда и риски увеличения числа проблемных объектов, поясняет эксперт.

По расчетам ИЭР, потенциальные затраты на завершение проблемных объектов к 2024 году вырастут с 131 млрд руб. до 882 млрд - 1,3 трлн руб., поскольку у застройщиков не будет возможности завершать их самостоятельно за счет бюджетных средств.

Другие данные приводит гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко: сейчас проблемными считаются 13 из 100 домов, стоимость достройки всех проблемных домов в стране оценивается в 400-600 млрд руб.

Еще одной проблемой в ИЭР называют увеличение себестоимости строительства на 10% (до 60,8 тыс. руб. за 1 кв. м) из-за использования эскроу-счетов. По расчетам ИЭР, стоимость продажи жилья в новостройках в 2019 году вырастет на 8-10%, что автоматически приведет к падению спроса на 20-30%. Низкая покупательская активность станет причиной падения объема строительства с 78,6 млн кв. м в 2017 году до 56-64 млн кв. м в 2024 году. Этот показатель окажется в два раза меньше установленного Владимиром Путиным в майских указах — 120 млн кв. м в год.

Кроме того, дополнительной сложностью, по прогнозам ИЭР, станет неготовность к переходу банковской системы.

«Объем кредитования одного заемщика или группы связанных сторон не может превышать 25% от собственного капитала банка, в текущих экономических условиях возможность финансировать крупные проекты есть только у семи-восьми банков»,— приводятся в материале слова финансового директора ГК «А101» Дмитрия Трубникова. По его словам, банкам потребуется время, чтобы освободить дополнительный капитал.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124731.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322

В октябре в России оформили только один ипотечный кредит в валюте – ЦБ


В октябре 2018 года в России был оформлен один ипотечный жилищный кредит в иностранной валюте, следует из обновленных данных Центрального Банка РФ, опубликованных на его официальном сайте.

Всего с начала года ипотеку в валюте оформили 12 россиян на общую сумму 386 млн руб.

По данным банка, задолженность по предоставленным кредитам в иностранной валюте по состоянию на начало июля составляла 34,2 млрд руб., в том числе просроченная – 11,7 млрд руб.

Уточняется, что средняя ставка по выданным с начала года кредитам в иностранной валюте составляла 9,33%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125366.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
В эту субботу 8 декабря пройдет увлекательное мероприятие для любителей семеного отдыха, обитатели Робостанции на ВДНХ приедут в Отрадное на «Большой праздник «Улья», мероприятие обещает быть интересным как для детей, так и для их родителей.

Знаменитые роботы Теспиан, Борис и Мишка-обнимашка на один день покинут Робостанцию на ВДНХ, чтобы пообщаться с юными жителями Северо-Восточного округа столицы. Встреча с ними, а также уникальным танцевальным робошоу, состоится в Отрадном в честь открытия нового детского ТЦ на Алтуфьевском шоссе. Вход на мероприятие свободный, более того, весь день маленьким гостям будут дарить подарки, пообещали организаторы праздника.

— Приглашаем всех детей и взрослых 8 декабря с 12.00 до 19.00 в «Улей» на Большой праздник. Весь день мы вместе будем веселиться, слушать музыку, петь и танцевать. Бесплатно для всех будут веселые аттракционы, мастер-классы, фотосессии в сказочных декорациях, розыгрыши денежных призов, и конечно, угощения. А еще удивительный квест! – говорится в приглашении.

Гостей ждут по адресу: Алтуфьевское шоссе, 24, корп.1.

Подробнее: http://zbulvar.ru/obitateli-robostantsii-na-vdnh-priedut-v-otradnoe-na-bolshoy-prazdnik-ulya/

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2322
Власти города стремятся сделать воздух Москвы чище, запустив электроавтобусы еще по одному маршруту в Москве. Новые электроавтобусы будут следовать по маршруту №80, ранее автобусы курсировали только по маршруту № 73.

На сегодняшний день в Москве насчитывается 21 электробус, все они отечественного производства. В Мосгортрансе пообещали, что их количество будет увеличиваться, а со временем электробусы будут обслуживать все больше столичных маршрутов. С момента появления данного вида общественного транспорта в столице уже было перевезено около 450 тыс.пассажиров.

Подробнее: http://zbulvar.ru/elektrobusy-zapustili-eshe-po-odnomu-marshrutu-v-moskve/

 

Яндекс.Метрика