Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 291009 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Радуют такие показатели, ну и сам район очень привлекательный, рядом Ботанический сад, да и ТПУ скоро достроят :)

Ссылка на источник: http://gazeta-sviblovo.ru/17370-2/

На долю района приходится чуть более 12 процентов всех предложений по СВАО





Район Свиблово стал вторым по объему предложений на первичном рынке недвижимости за год. Такие данные приводит одно из консалтинговых центров по вопросам недвижимости.

— На втором месте по объему предложения находится район Свиблово – 12,2 процента, на территории которого в продаже представлен один проект – жилищный комплекс LIFE-Ботанический Сад, — говорится в материале.

На первом месте оказался район Северный, на долю которого пришлось чуть больше 28 процентов предложений.

В материале также отмечается, что за годичный период объем предложения на северо-востоке Москвы увеличился более чем на 21 процент благодаря выходу новых проектов. Средняя цена предложения в СВАО составляет около 167 тысяч рублей за квадратный метр жилплощади.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Я не сомневаюсь, что откроются красивые виды с колеса обозрения :) Насчет кабинок правильно сделали, что сделают закрытыми, все-таки хочется смотреть на город при любой погоде и в любое время.

Ссылка на источник: http://riarealty.ru/news/20160629/407644430.html

Колесо обозрения высотой 135 метров планируется построить на территории ВДНХ в Москве. С колеса обозрения посетители парка смогут увидеть башни ММДЦ "Москва-Сити", Останкинскую телебашню, гостиницу "Космос", монумент "Покорителям космоса", океанариум "Москвариум" и всю территорию ВДНХ.



Ранее арбитражный суд по иску ОАО "ВДНХ" расторг договор субаренды земельного участка с ЗАО "Российская выставка аттракционов" и обязал ответчика освободить участок площадью около 6 гектаров. В начале марта в парке начались подготовительные работы к демонтажу колеса обозрения и еще нескольких аттракционов, позднее, в процессе демонтажа, специалисты обнаружили в аттракционах ряд скрытых дефектов.

"В составе проектируемого комплекса появится само колесо высотой 135 метров, кинотеатр, музей восковых фигур, тематические и сувенирные магазины, зону общественного питания, кассовые павильоны, гардероб и крытый городской променад", — приводятся в сообщения слова главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

Для размещения развлекательного объекта подобран участок слева от Южного входа на ВДНХ за павильоном № 7 "Семена", уточняется в нем. Для обслуживания нового развлекательного комплекса проектом предусмотрена многоуровневая парковка на 1 тысячу машино-мест, которая расположится на свободном участке справа от Южного входа на ВДНХ.

С колеса обозрения посетители парка смогут увидеть башни ММДЦ "Москва-Сити", Останкинскую телебашню, гостиницу "Космос", монумент "Покорителям космоса", океанариум "Москвариум", всю территорию ВДНХ и многое другое. Поскольку кабины будут закрытыми, колесом обозрения можно будет пользоваться и в плохую погоду, добавляется в материалах

Оффлайн euseeva

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 136
Да  а что тут
Дорожки специально для велосипедистов и строят, чтобы никому не мешали
Вот только особенные люди любят гулять по ним, штрафовать таких нужно

Оффлайн euseeva

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 136
Колесо высотой 135м, а в лондоне какая высота кто-то знает??
Может у нас круче будет? ::)

Оффлайн semail

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 184
Кому интересно читать про бал? Ладно бы масштабно было это

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Скоро до ВДНХ можно будет добраться на автобусе. А еще приятная новость для велосипедистов, в 2018 году появится велосипедная дорожка, протяженностью 5 км O0

Ссылка на источник: http://www.mperspektiva.ru/topics/11449/



На территории парка ВДНХ появится новая транспортная инфраструктура, сообщает "Интерфакс" со ссылкой в пресс-службу выставки.

Так, к 2018 году на территории ВДНХ появится новая дорожка для велосипедистов и роллеров, протяженностью 5 километров. Кроме того, будет изменена схема движения велосипедистов и роллеров. Въезд на велосипедах в центральную часть парка на велосипеде будет ограничен для велосипедистов, а по территории выставочного комплекса будет ходить автобус, связывающий станции метро «ВДНХ» и «Ботанический сад».

Также на ВДНХ планируется ограничить движение автомобилей. Длину «лежачих полицейских» сократят, чтобы велосипедистам было удобнее проезжать мимо них. Решетки ливневой канализации уже заменили с тем расчетом, чтобы в них не попадали колеса.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
В эту пятницу можно бесплатно посмотреть кино вместе с семьей ^-^



Сеть «Московское кино» анонсировала культурную программу, которую приурочили к празднованию Дня семьи, любви и верности.

В кинотеатрах сети пройдут показы художественных и документальных лент, тематические мастер-классы и творческие встречи с представителями кинематографических династий. В кинотеатре «Сатурн» в Свиблове ко Дню семьи, любви и верности 8 июля пройдет показ отечественного фильма «Семейное счастье». Как уточнили организаторы мероприятия, зрители увидят четыре киноновеллы от режиссеров Сергея Соловьева, Андрея Ладынина и Александра Шейна.

Показ состоится бесплатно для всех желающих по адресу: улица Снежная, 18. Сеанс начнется в 12 часов.

Ссылка на источник: http://sviblovo.mos.ru/presscenter/news/detail/3278112.html

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Интересный анализ провели редакция IRN.RU, но я соглашусь с их мнением, что основная часть москвичей выбирают квартиру в своём же районе, чтобы сохранить удобства. Я тоже так выбирал себе квартиру, во-первых привык к своему району, во-вторых все рядом: инфраструктура развитая, детей не надо в другую школу переводить. Конечно у меня вышла дороже квартира, но зато я у себя, остальное неважно. Ниже как раз приведена статистика.


Ссылка на источник: http://www.irn.ru/articles/39393.html

Москвичи и жители Подмосковья при смене квартиры стремятся купить новое жилье в привычном районе, поэтому роль локального спроса очень высока. Доля местных покупателей порой достигает 90%. Редакция IRN.RU разбиралась, почему люди не хотят покидать привычные районы и к чему это может привести.

Рынок удивляет

Жительница Обручевского района Мария решила продать свою «двушку» и купить «трешку», поскольку семье с двумя детьми в старой квартире стало тесно. Мария была в курсе основной тенденции на рынке – не слишком активного спроса на вторичную недвижимость и некоторого снижения цен. Поэтому она готовилась к тому, что придется дать скидку на свою квартиру, однако рассчитывала, что и по поводу цены новой квартиры удастся поторговаться.

В реальности все сложилось иначе. «Мы выставили собственную квартиру за 14 млн рублей, это не самая высокая цена в районе на панель нулевых годов постройки, но и явно не демпинговая, к тому же на 2 млн выше, чем в 2013 году, когда я в предыдущий раз задумалась о продаже квартиры, - рассказывает Мария. – Даже при такой цене всего за полмесяца на квартиру появилось два претендента, которые были готовы ее купить хоть на следующий день и даже не пытались торговаться». Однако возникли проблемы с подбором альтернативны. «Самый дешевый вариант адекватной трехкомнатной квартиры в относительно современном доме – 19 млн рублей. Квартира менее трех лет в собственности и в договоре продавец был готов прописать только 5 млн рублей, то есть не самый надежный вариант, - сетует Мария. - Цены на юридически чистые трёшки в нашем районе начинаются от 21 млн рублей. Мы оказались не готовы к такой доплате, а более доступные варианты предлагались либо в малометражках в старом жилом фонде, либо в более дешевых районах, а менять район мы не хотим. В результате мы решили пока повременить с улучшением жилищных условий».

Руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова объясняет подобные случаи высокой лояльностью москвичей своим районам. «Люди в принципе не очень любят менять место проживания. На переезд идут в основном покупатели, которые сейчас живут в менее благополучных районах, и то не всегда. Зато те, кому повезло жить в хорошем месте, редко соглашаются переехать в худшую локацию, пусть и более дешевую. Они знают, что новая квартира в том же районе обойдется дорого, поэтому не готовы скидывать цены и на свое старое жилье – они скорее согласятся ждать покупателя год или вовсе остаться в старой квартире», - считает эксперт.

Редакция IRN.RU решила проверить этот тезис и провести онлайн-голосование, в ходе которого читателям был задан вопрос, где они выберут жилье, если соберутся его менять. Выяснилось, что 57% ответивших привязаны к нынешней локации: 35,9% выбрали бы новое жилье в своем же районе, а 21,1% готовы рассматривать другой район, но в том же направлении (ветка метро, шоссе).



Москвичи любят своё

Данные риелторов подтверждают, что москвичи при смене квартиры стремятся остаться в привычном районе. «По нашим данным, это около 63%, если учитывать пожелания при запросе на поиск нового жилья», - говорит Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate. Примерно такие же цифры называет директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов: «По нашим оценкам, около 60-70% покупателей при выборе новой жилплощади руководствуются, в том числе, ее близостью к прежнему месту жительства».

Схожая картина наблюдается и на рынке новостроек, причем эксперты отмечают, что доля локальных покупателей за последнее время выросла. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в настоящее время она колеблется в диапазоне от 60 до 65%, тогда как в предыдущие годы составляла около 50%. «На первичном рынке почти исчезли инвесторы, следовательно, львиная доля покупок совершается «для себя», поэтому люди чаще выбирают те проекты, которые расположены рядом, - комментирует эти цифры генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. - Второй причиной можно назвать резкое увеличение числа проектов в Москве. Сейчас предложение на первичном рынке таково, что в каждом округе столицы можно найти бюджетное предложение. Следовательно, у тех покупателей, которые присматривается к первичному рынку, появилось больше возможностей найти подходящее предложение в своей локации».

Интересно, что люди, использующие услугу взаимозачета, реже остаются в своем районе. Как отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, около 25% взаимозачетных сделок совершают жители районов, в которых расположена интересующая их новостройка. Возможно, это связано с тем, что такие покупатели зачастую не готовы доплачивать за более качественную квартиру в том же районе, поэтому предпочитают пожертвовать локацией, чтобы обменять свою квартиру на лучшую.

«Как показывает практика, мобильность населения во многом зависит от сегмента. Например, владельцы элитного жилья стремятся перебраться «поближе к центру». А вот в массовом сегменте действительно наблюдается привязанность к району», - утверждает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Этот вывод подтверждает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов: в доме премиум-класса «Дыхание» на долю жителей Тимирязевского района приходится 31% покупателей, что ниже показателей в эконом- и комфортклассах.

У некоторых девелоперов массового жилья доля локальных сделок, напротив, порой заметно выше средней по рынку. «В ЖК «Ривер Парк» 68% клиентов – это локальный спрос, то есть жители нашего и соседних районов. Еще около 15% – соседних округов, 17% – иных районов Москвы, Подмосковья и других городов», - поделилась Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». В компании «Эталон-Инвест» назвали цифру в 70%. «Особенно это касается квартир большой площади – двух-, трех- и четырехкомнатных. Люди, заинтересованные в приобретении квартиры «под расширение», отдают предпочтение именно новостройкам. Что касается однокомнатных квартир, их чаще всего приобретают жители Подмосковья и других регионов России», - говорит Елена Смаковская, заместитель генерального директора компании «Эталон-Инвест».

Больше всего локальных покупателей – в небольших точечных проектах, которые строятся в сложившихся районах. Так, на объектах компании «Лидер Инвест», которая специализируется на таких проектах, до 80% покупок совершают люди, проживающие в том же либо соседнем районе. «Местное население проявляет интерес к проектам «Лидер Инвеста» уже на этапе согласования ГПЗУ с целью поменять свое жилье на новое и более современное в привычном районе», - отмечает руководитель комплекса продаж компании Олеся Кошкина.

На краях и за МКАД


Руководитель отдела продаж ГК «Пионер» Дмитрий Ефимов отмечает, что даже в сегменте комфорт действует правило увеличения доли локальных покупателей по мере удаления от центра: «В нашем проекте «LIFE-Митинская Ecopark» доля покупателей, живущих в Митине, существенно выше, чем доля жителей Свиблова среди покупателей «LIFE-Ботанический сад». Полагаю, что этот факт может отражать общую ситуацию, когда жители пусть и отдаленных, но инфраструктурно развитых и удобных районов предпочитают остаться в своем районе, а не менять привычный образ жизни. В то же время проекты, расположенные ближе к центру города, притягивают спрос более широкого круга покупателей».

Особенно высока доля местных покупателей в городах, расположенных на достаточно большом удалении от МКАД. «В ЖК «Мелодии леса» мы наблюдаем преимущественно локальный спрос. 90% наших покупателей – те, кто живут недалеко от Зеленограда. Как показывает практика, москвичи не готовы переезжать дальше 10-15 км от МКАД», - говорит Светлана Шмакова, вице-президент ГК «САПСАН». Такая же доля локальных покупателей в ЖК «Архимед» в Сергиевом Посаде. «Этот город является достаточно комфортным для жизни, поэтому неудивительно, что люди в поисках улучшения жилищных условий предпочитают найти хороший вариант здесь же, а не стремятся ближе к Москве, где, к тому же, более высокие цены», - отмечает директор по маркетингу Tekta Group Вартан Погосян.

Жители Москвы, которые из-за ограничений по бюджету вынужденно уезжают за МКАД, тоже стремятся придерживаться привычной локации. «Москвичи, переезжающие в Подмосковье, чаще всего выбирают города по направлению своего прошлого места жительства. Редко бывает, что москвич, всю жизнь живущий в районе Аэропорт, купит квартиру в Домодедово, а не в Химках», - говорит Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Причем касается это не только коренных москвичей. Алексей из Тулы и Карина из Пермской области работают в МИСиС и живут в студенческом общежитии в районе Беляево. Там они поселились, как только переехали в Москву после школы и поступили в вуз. Сейчас пара ждет собственную квартиру в ЖК «Татьянин парк» в Солнцево. «Мы выбирали квартиру до 6 млн рублей и были готовы к переезду за МКАД. Но нам было важно, чтобы квартира была недалеко от метро (пусть и строящегося), а также по юго-западному направлению. Уж не знаю почему, но не лежит душа к северу, востоку и другим районам, а здесь все привычно», - объясняет Алексей.

Даже покупатели, которые перебираются в Подмосковье из регионов, выбирают сторону, которая ближе к их родному городу. Например, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в проекте «Новогорск Парк», который расположен в Химкинском районе, почти 70% покупателей из ЦФО приходится на жителей Тверской области.



Прирастают к районам

В своем стремлении остаться в привычном районе люди порой иррациональны. «У нас был случай, когда для переселения клиентки из Измайлово на юго-запад пришлось приложить немало усилий, - рассказывает Вадим Ламин. - Женщина не хотела переезжать, потому что привыкла и хотела квартиру только в этом районе. Пришлось убеждать, что есть другие районы, несравнимо более комфортные для проживания. Составлялись обзоры экологической обстановки, обеспеченности инфраструктурными объектами и т.д. Убедить взрослого человека непросто». А Михаил Куликов вспоминает, как при расселении коммуналок риелторы подробнейшим образом знакомили человека с социальной средой того места, в котором были готовы предложить ему вариант: «В буквальном смысле водили по поликлиникам, магазинам, паркам, показывали, где и как здесь организован досуг пенсионеров, где люди смогут общаться. То есть приходилось проводить существенную предварительную работу, чтобы убедить клиента переехать в лучшие для него условия».

«Причины, по которым покупатели не хотят менять районы, обычно связаны с привычной средой обитания (магазины, школы, детские сады, друзья и парки отдыха) – то есть люди просто «прирастают» к своему району. Именно поэтому они обычно выбирают сначала локацию, а уже потом изучают, какие предложения в ней есть, - отмечает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. - Нередко москвичи подбирают квартиры по пути следования на дачу либо недалеко от живущих здесь родственников».

Бывают и очень рациональные причины привязанности к району. «Например, молодые семьи с маленькими детьми, выбирая квартиру, в основном приобретают ее поближе к дому родителей. Причем на выбор зачастую влияет факт, кто из родителей супругов готов больше помогать в уходе за детьми», - говорит Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Так, программист и глава молодой семьи Рафаэль родился и провел детство в Лобне (северное направление), но уже несколько лет снимает квартиру в районе Зябликово на юге Москвы. Когда после свадьбы и рождения ребенка зашла речь о покупке квартиры, молодой отец рассматривал как север Подмосковья, где живут его родители, так и юг – недалеко от полюбившегося ему Зябликова, где к тому же обитают родители жены. Поскольку у тещи с тестем больше возможностей помогать с ребенком, чем у его родителей, в результате выбор пал на квартиру в городе Видное.

Страсть к переменам

Иногда люди наоборот стремятся радикально сменить район, хотя такие покупатели явно в меньшинстве. По данным онлайн-голосования на www.irn.ru, всего 6,9% на вопрос о гипотетической локации нового жилья ответили «только не в своем районе». Нередко такое случается при разводах, говорит Вадим Ламин.

Бывает так, что социальные связи не привязывают, а отталкивают. Людям важно вырваться из определенной социальной среды, и это являются ключевым мотивирующим фактором для смены района проживания, причем порой они сами не могут сформулировать такое требование. «Я помню случай, как к нам обратилась семья, желающая – так следовало из их слов – улучшить жилищные условия: переехать из старой панельной «девятиэтажки» в современный дом. Мы сбились с ног в поисках подходящего варианта. Людям не нравилось все: не тот этаж, не та цена, планировка, цвет перил в подъезде… - рассказывает Михаил Куликов. - Я голову сломал, в чем дело, пока в приватном разговоре с главой семьи не выяснил, что ребенок в семье страдает наркотической зависимостью, и единственной причиной переезда является желание родителей вырвать его из привычного круга общения».

Зачастую подобные случаи связаны со здоровьем ребенка. «Несколько лет назад подбирали квартиру для семьи, в которой также был ребенок с особенностями развития, - вспоминает Александр Москатов. - Причина переезда заключалась в том, что ребенка устроили в очередную обычную среднеобразовательную школу в районе метро «Автозаводская». Новые одноклассники его быстро приняли в коллектив, у него появились друзья. Семья жила достаточно далеко от этой станции, и в итоге они приняли решение – продали свою квартиру и купили другую поближе к школе».

Следствия для рынка

Но все же случаи намеренного переезда на другой конец города – исключение из правила, обычно лояльность своему району высока. «Часто и успешно этим пользуются риелторы. Например, наиболее эффективным способом привлечения внимания к продаваемой квартире в спальном районе до сих пор считается развешивание объявлений на соседних домах», - отмечает Вадим Ламин.

Схожими приемами пользуются девелоперы и брокеры на первичном рынке. «Никто не станет вешать наружную рекламу новостройки в Реутове на западном направлении, поскольку целевой аудитории такого объекта там нет», - говорит Владимир Богданюк. Для девелоперов есть и другое преимущество – большая предсказуемость. «При проектировании любого жилого комплекса застройщик ориентируется в первую очередь на локальный спрос. Сегодня даже не самый удачный на первый взгляд проект будет интересен тем, кто живет в ближайшем окружении», - полагает Мария Литинецкая.

Однако есть и недостаток у такой привязанности. «Жители престижных районов, например на западе и юго-западе Москвы, редко уезжают оттуда. Дополнительный спрос на жилье в таких районах создают новые покупатели, а также те, кто готов уехать из менее благополучных округов. При этом как раз в этих районах из-за малого количества промзон под реконструкцию недостаточно площадок для строительства нового жилья, в результате в районе формируется дефицит предложения. В то же время в менее дорогих районах с большим количеством промзон, напротив, появляется много нового жилья, предложение оказывается в переизбытке», - говорит Татьяна Калюжнова. Поэтому растет ценовой разрыв между и без того дорогими и дешевыми районами.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Я за здоровый образ жизни и только рад таким мероприятиям. Кто идет, давайте в эти выходные выйдем с семьей и
станем примером для молодежи и детей 8), кто за?

Ссылка на источник: http://sviblovo.mos.ru/presscenter/news/detail/3278133.html



Центр физической культуры и спорта СВАО сообщил, что в эту субботу для жителей округа состоится «Фитнес-зарядка выходного дня».

Как уточнили организаторы предстоящего физкультурно-массового мероприятия, его главная задача — популяризация активного семейного досуга и занятий фитнесом.

Как стало известно газете «Свиблово», жителей всего округа ждут 9 июля на стадионе физкультурно-оздоровительного комплекса «Яуза», который находится по адресу Олонецкий проезд, д.5. Участниками мероприятия могут стать все любители спорта в возрасте от шести до 65 лет. Окружная фитнес-зарядка начнется в 11 часов.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Представляю какая будет красота на Яузе в ближайшее время :)

Ссылка на источник: http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/69057/



Участок набережной реки Яузы протяженностью около 1 км будет реконструирован и благоустроен за счет инвестора, сообщил "Интерфаксу" депутат Мосгордумы, член совета директоров ГК "Пионер" Олег Сорока во вторник.

"Участок набережной протяженностью около1 км, расположенный неподалеку от ТПУ "Ботанический сад" и жилой застройки, будет реконструирован и благоустроен. Все работы будут выполнены за счет средств компании "Пионер", — добавил он. О.Сорока отметил, что набережная будет реконструирована с двух сторон реки.

"Фактически здесь появиться новая прогулочная и парковая зона. Предполагается проложить дорожки для велосипедистов, роллеров, разместить детские площадки и площадки для отдыха", — сказал он. По его словам, здесь будет построено несколько деревянных пешеходных мостов. "Оформление благоустроенной набережной будет максимально экологичным и "зеленым". Для разработки проекта привлекались ландшафтные дизайнеры и архитекторы", — сказал О.Сорока. Ранее сообщалось, что ГК "Пионер" реализует проект строительства транспортно-пересадочного узла "Ботанический сад".

В основу будущего ТПУ лягут проектируемая станция МКЖД "Ботаническая", станция метро "Ботанический сад" и общественный автотранспорт. Остановочный пункт на МКЖД будет иметь непосредственную пересадку на станцию метро Калужско-Рижской линии. Концепция застройки территории у ТПУ "Ботанический сад" предусматривает строительство более 44,6 тыс. кв.м офисных площадей, 45,4 тыс. кв.м торговых помещений, а также гостиницу площадью 51,3 тыс. кв.м. На этих объектах предусмотрено около 1 тыс. машиномест.

Оффлайн lelya85

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 158
Осталось только переехать в новый дом и все, можно заниматься спортом на свежем воздухе!
Читала, что началась черновая отделка в первом корпусе, есть фотографии?

Оффлайн semail

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 184
Жаль, что всего 1 км, но это очень показательно!

Оффлайн tsiparickas

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 178
Интересно, но и логично!
Мне нравится, что наш район очень зеленый, искал когда где покупать новую квартиру, то другие районы не рассматривал. Тут у меня уже все маршруты построены, знаю где, что и как

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Я смотрю всерьез государство взялось за законодательство в строительной сфере, давно пора.

Ссылка на источник: http://www.minstroyrf.ru/press/prezident-rossii-podpisal-ryad-klyuchevykh-zakonov-dlya-stroitelnoy-otrasli/



Президент России Владимир Путин подписал ряд законов, разработанных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, направленных на совершенствование законодательства в строительной сфере.

В частности, был подписан закон, который внесет изменение в действующее законодательство о долевом строительстве. Он устанавливает требования к уставному капиталу компании в зависимости от площади возводимого ею жилья, заметно расширяет перечь информации, которую застройщик должен раскрывать в проектной декларации и на своем официальном сайте, и вводит понятие целевого использования средств граждан. Также закон вводит новый механизм, обеспечивающий права граждан-соинвесторов – компенсационный фонд долевого строительства, который будет обеспечивать завершение строительства многоквартирных домов в случае неисполнения застройщиком своих обязательств.

Подписан Президентом России и долгожданный закон о комплексном развитии промышленных зон. Документ дает четкое определение самой промышленной зоны, и устанавливает условия, при наличии которых в отношении таких территорий может быть принято решение о комплексном развитии. Важно, что закон предлагает механизмы вовлечения всех собственников земельных участков и (или) объектов недвижимости, расположенных в границах промышленной зоны, в процесс комплексного развития.

Также окончательно принят закон, направленный на создание условий для многократного использования проектной документации государственными и муниципальными заказчиками, что позволит субъектам РФ при проектировании беспрепятственно использовать уже апробированные и зарекомендовавшие себя проектные решения. До принятия законопроекта, несмотря на то что проектная документация разрабатывалась на средства региона или муниципалитета, проектировщик имел право потребовать дополнительную плату за повторное использование данного проекта.

Кроме того, Президент России подписал закон, который изменит действующее законодательство о саморегулируемых организациях (СРО) в сфере строительства, в частности – уточнит требования, предъявляемые к их деятельности. В соответствие с новыми требованиями, в СРО обязаны будут вступать только генподрядные организации.

Принят и разработанный Минстроем России законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Документ предусматривает установление понятия экономически эффективной проектной документации повторного использования, формирование и обновление единого реестра выданных заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Также принят ключевой законопроект для строительной отрасли, направленный на реформирование системы сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Документ устанавливает базовые, системообразующие правила создания и функционирования системы формирования достоверной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения, капитального и текущего ремонта объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации.

Оффлайн Сергей

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 249
Главное не наличие, а контроль! пока система контроля не будет работать на 100% порядка так и не увидим, а это лишь маленькие шажки

 

Яндекс.Метрика