Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 280109 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
На форуме обсуждалось МКЖД и ее развитие.  О перспективах МКДЖ высказали свое мнение эксперты.

Подробнее: http://www.m24.ru/videos/117489?utm_source=CopyBuf


С 30 июня по 3 июля в "Манеже" проходил Московский урбанистический форум. Это международная конференция в области градостроительства, архитектуры, экономики и стратегического планирования городов. В рамках мероприятия состоялось обсуждение по теме: "МКЖД. Roadmap обновления промышленного кольца Москвы".

О прошлом и будущем кольцевой дороги и перспективах для граждан рассказали:

руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев;

генеральный директор ГК "Пионер" Андрей Грудин;

генеральный директор АО "Московская кольцевая железная дорога" Владимир Машкин;

заместитель руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы Гамид Булатов;

вице-президент, начальник Центра по развитию Московского транспортного узла, ОАО "РЖД" Петр Кацыв;

заместитель начальника метрополитена по стратегическому развитию и инвестициям Роман Латыпов;

архитектор, основатель бюро "Меганом" Юрий Григорян.


Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
8 июля отмечаем Всероссийский день семьи, любви и верности!

Хороший повод собраться всей семьей, проявить заботу и любовь к своим близким и родным :)



Немного истории о празднике..

Семейное торжество носит название День Петра и  Февронии.

История любви этой пары трогательна и романтична, описана во многих журналах и на интернет-просторах.

Какого числа день семьи любви и верности День Февронии и Петра ежегодно отмечают 8 июля.

Дата выбрана неслучайно: уже больше 800 лет верующие чтут память Петра и Февронии, эталона славянской супружеской пары. Они стали покровителями семейного благополучия, взаимоуважения и искренней любви.

8 июля – великолепное время для проведения брачной церемонии. Согласно преданию, союз молодых, заключенный в этот летний день, будет под покровительством Петра и его преданной жены. Их ждет крепкий брак, денежное благополучие.

История возникновения праздника Петра и Февронии

В начале XIII века на престол города Мурома взошел молодой царь Петр. Через несколько месяцев правитель тяжело заболел, ни один лекарь не мог его излечить. Во сне Петр увидел прекрасную девушку, которая пообещала ему помочь.

Княжич велел отыскать целительницу. Феврония оказалась мудрой и красивой девушкой, разбиралась в лекарственных травах и лечила болезни. Правитель пообещал жениться на Февронии, если она его излечит от недуга, но не сдержал слова.

Тогда болезнь вернулась вновь. Девушка и на этот раз помогла княжичу, и они заключили священный союз. Их супружеская жизнь была долгой и счастливой.

В Муроме находятся святые мощи Февронии и Петра.

Мощи стали настоящим спасением для супругов, которые долгое время не могли родить ребенка. Множество верующих приезжают в Муром, чтобы поклониться мощам святых, попросить здоровья, супружеского счастья, здоровых наследников.

Начиная с 2008 года, в городах стали возводить памятники княжичу Мурома и его жене, проводятся торжественные мероприятия, в том числе на государственном уровне.

Ритуалы и обряды в день Петра и Февронии


Это сугубо семейный праздник, его принято встречать дома.

В России цветочным символом торжества стала ромашка, олицетворяющая хрупкость семейного счастья. Центром «назначен» город Муром, родина святых.

За последние несколько лет 8 июля было заключено миллионы браков. Молодые люди идут к памятнику Петру и Февронии, просят святых о крепком и верном союзе.

В России стало хорошей традицией вручать лучшим семейным парам страны праздничные подарки. Презенты к 8 июля соответствуют тематике даты: медали за верность и любовь, бытовая техника и другие «семейные» подарки.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Сбербанк снижает ставки на 0,5 % по ипотеке. Хоть и небольшой процент, но разница чувствуется.

Ссылка на источник: http://www.novostroy-m.ru/novosti/snijenie_stavok_po_ipoteke



Снижение ставок по ипотеке на 0,5% привлечет 3-4% новых покупателей

Такое мнение высказал генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, комментируя решение Сбербанка о снижении ставок по ипотеке.

С 7 июля кредиты в Сбербанке для покупателей жилья, включая программу государственной поддержки ипотеки, стали дешевле на 0,5%. Решение Сбербанка связано с недавним уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ на 0,5%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» считают, что другие банки также последуют за Сбербанком и введут более выгодные условия для заемщиков.

«Рынок постепенно выходит из пике, и это видно на примере динамики такого показателя, как ключевая ставка. Стоит отметить, что уже сейчас мы видим плановое повышение цен на рынке недвижимости. Сезонное затишье летом, когда спрос на квартиры традиционно был несколько снижен, именно в этом году может стать наиболее выгодным моментом при покупке квартиры», - подчеркнул Александр Хрусталев.

По прогнозам специалистов компании, уже к осени ожидается заметный рост цен, до конца года он может составить 5-7%.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Как-то быстро приняли закон об отмене выдачи свидетельства о регистрации права собственности.Что-то я сомневаюсь, что риска нет. А если потеряются записи, тогда как будут решать этот вопрос :o

Ссылка на источник: http://ria.ru/society/20160708/1461682564.html



С 15 июля вступят в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С этого момента возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако свидетельства, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои объекты, рассказали РИА Новости юристы и чиновники.

Суть поправок

Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля. Речь идет в том числе и о повторных свидетельствах, отмечают в Росреестре. В ведомстве добавляют, что основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

"С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)", — поясняют в пресс-службе ведомства.

Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером, объясняют в ведомстве. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.
По содержанию выписки, подтверждающие регистрацию права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Эти документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

"Иными словами, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И. в последующее время нужно будет заказывать новые выписки", — приводит пример адвокат юридической группы "Яковлев и Партнеры" Александр Мачнев.

Революции не будет

Так или иначе, но ничего революционного для заявителей не произойдет, соглашаются в Минэкономразвития. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. "При этом законодательство и так с 1 января 2017 года предусматривало удостоверение регистрации только выпиской ЕГРП", — говорят в Минэкономразвития.

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо, подтверждают в Росреестре. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

В ведомстве объясняют, что до вступления в силу изменений в законодательство заявитель и так мог выбрать — получить ли при регистрации права собственности свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. Отмена свидетельств не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится.

Документы на регистрацию можно будет также подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты, в МФЦ по месту нахождения объекта.
Важно отметить, что отмена выдачи свидетельств не изменит сроки оказания услуг. Срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней, если иное не установлено законом.
Что касается пошлин, то они тоже не поменяются. Например, для физического лица они составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи рублей.

Разрыв шаблона

Юристы и Росреестр в один голос заявляют, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в реестре.
Поэтому ничего рискового или страшного для граждан замена свидетельства на выписку не сулит. Просто для обычных граждан отмена выдачи свидетельства это некий "разрыв шаблона", поскольку они считают его "главным" документом, но это заблуждение, уверен юрист Адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаз Мстоян.

"Главным же является документ — договор, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в ЕГРП", — поясняет он.

В работе юристов, риелторов или действиях граждан при сделках с недвижимостью ничего не изменится. "Ведь и сейчас при любых сделках собственники должны предоставлять выписку из ЕГРП, которую нужно запрашивать уже дополнительно помимо документа, выданного при регистрации права. То есть, фактически просто закрепляется уже существующая практика, говорит директор сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

"Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но по сути они только декларируют право, но не подтверждают", — соглашается адвокат Дмитрий Щеглов.

Поэтому нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире.

Ведь далеко не каждый может знать, например, о том, что бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений, говорит адвокат практики "Недвижимость и строительство" юридической фирмы "ЮСТ" Дмитрий Железнов.

Зато любой человек может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, просто сделав запрос в Росреестр, говорит управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров. Она будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи. Такая выписка может понадобиться для совершения сделки с объектом недвижимости, отмечает юрист.

"Отмена свидетельств о праве собственности действительно призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также способствует дальнейшему совершенствованию межведомственного взаимодействия при предоставлении различных госуслуг. Выписку, подтверждающую регистрацию прав, правообладатель, как и прежде, может получить после регистрации прав — как в электронном, так и в бумажном виде", — резюмируют в Минэкономразвития.


Оффлайн snike

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 520
их давно получать не обязательно.
Если нужна бумага - получите выписку ЕГРП. Ничем от свидетельства по сути не отличается.

Оффлайн maister1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 259
Нужно же какие-то поправки принимать, а то все начнут еще более отчетливо понимать, что 450 человек сидят и ничего не делают

Оффлайн Anna

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 126
Ближе к усадьбе все неплохо...а там, где метро и промка - отстой...похоже, именно этот кусочек и приведут в порядок, что рядом с ЖК, и это радует))))

Оффлайн Anna

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 126
Так, там же где читали и есть пара фото)))

Оффлайн maister1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 259
Если бы комплекс наш не строили то никто бы и не обратил внимание на то, что там вообще беда. А так компания сделает все, на одно место для прогулок в Москве станет больше. Приятно однако

Оффлайн maister1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 259
Админ, дай ссылочку, а то я вот например тоже только верхние фото глянул и все, а там оказывается еще есть

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Я лично тоже купил квартиру с отделкой. А зачем потом голову ломать, какой дизайн сделать, где покупать все стройматериалы? Я лучше немного переплачу, но зато спокойно заеду в готовую квартиру, где уже все есть. А как считаете вы, что лучше? Ниже эксперты поделились своим мнение на бизнес-завтраке.

Ссылка на источник: http://urbanus.ru/news/ngroup_realty/kvartiry-s-otdelkojj-medlennyjj-no-vernyjj-zakhvat-rynka/?utm_source=RSS&utm_medium=(direct)




В рамках Премии Urban Awards состоялся бизнес-завтрак «Квартиры с отделкой: UPGRADE. Дань моде или эффективный инструмент повышения продаж?». Инициатором и соорганизатором мероприятия стала Архитектурно-строительная компания «Галерея Проектов», выступающая в этом году Партнёром Премии. 7 июля в Meeting Point собрались представители ведущих игроков рынка недвижимости и журналисты профильных СМИ. В ходе мероприятия лидеры отрасли обсудили насущные вопросы и проблемы, связанные с развитием такого продукта как «Квартиры с отделкой» от застройщика.

В своем вступительном слове Юлия Кристова, директор по развитию компании «Галерея Проектов», отметила, что российский потребитель становится более требовательным к своему будущему жилью и всё больше ориентируется на европейские нормы и стандарты. В ситуации, когда у него есть выбор между двумя форматами – квартирой с готовой отделкой или квартирой Shell&Core, он всё чаще и всё охотонее выбирает первый вариант. Для застройщика предоставление покупателю возможности приобретения таких лотов с отделкой существенно повышает их ликвидность: в среднем они продаются в 1,5 раза быстрее. Кроме того, продажа квартир с отделкой позволяет девелоперам привлекать большое количество «инвесторов», которые заинтересованы в оперативной сдаче квартир в аренду, а также решить вопрос в реализацией «неликвида».

«Если говорить про риски застройщика, то многие девелоперы пока не предлагают квартиры с отделкой по той простой причине, что боятся дополнительной "головной боли". Ведь это и увеличение объема инвестиций в проект, и расширение функционала компании, и дополнительные гарантийные обязательства перед покупателями», - рассказала Юлия Кристова.

При этом она заключила, что все трудности, возникающие при реализации квартир с отделкой, могут быть успешно решены и переведены в дополнительные возможности для застройщика, что и подтверждается опытом многих девелоперских компаний, наращивающих долю квартир с отделкой в своём предложении рынку.

Этот тренд подтвердила и Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж PSN Group, у которой за плечами большой опыт работы в т.ч. и на международном рынке недвижимости. «Если взять, к примеру, европейский рынок, то там во многих странах законодательно предусмотрено, что застройщик сдает квартиры с отделкой. У нас же пока большинство квартир  выходят в формате Shell&Сore. Но в перспективе, думаю, все изменится в сторону готовых вариантов с отделкой», - отметила она.

В свою очередь, генеральный директор компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева привела статистику по структуре предложения на столичном рынке. По ее словам, 90% проектов в Москве сегодня предлагаются без отделки. При этом в новостройках, где есть квартиры с отделкой, продажи идут активнее на 30%. В массовом сегменте на реализации находятся 395 корпусов, из них 48 – с отделкой (12,1%). В сегменте бизнес- и премиум-класса продажи ведутся в 156 корпусах, только в 10 из них квартиры предлагаются с отделкой (6,4%). Наконец, в элитном сегменте реализуются квартиры в 44 корпусах. И лишь в одном представлены лоты с отделкой (2,2%). Если же рассматривать рынок апартаментов, то здесь из 104 реализуемых корпусов отделка представлена в 11 корпусов (10%).

При этом она отметила, что стоимость отделки в эконом-классе на сегодняшний день составляет 10-14 тыс. рублей за кв. м, в комфорт-классе – 18-25 тыс. рублей за кв. м, в бизнес- и премиум-классе – 50-70 тыс. рублей за кв. м. «Для клиента ремонт от застройщика может оказаться на 15-50% дешевле, того, который он бы сделал самостоятельно. А общий бюджет покупки, как правило, оказывается только на 10% больше», - добавила Григорьева.

Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов рассказал об опыте компании по реализации квартир с отделкой в комфорт-классе и премиум-сегменте. «Безусловно, покупателей в массовом сегменте привлекает возможность включения ремонтных работ в ипотечный договор. Кроме того, когда застройщик делает отделку в квартирах посекционно, жителям не придется жить полгода-год после заезда в окружении строительных шумов, которые издают соседи», - отметил эксперт, добавив, что для застройщика квартиры с отделкой не являются дополнительным способом заработка. Это, скорее, вынужденная мера, которую диктует рынок.

Генеральный директор «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова заявила, что если бы у застройщиков был выбор, они бы с радостью продолжали строить и сдавать квартиры без отделки. «Но мы отслеживаем спрос и понимаем, что через пару лет нам всем придется этим заниматься вне зависимости от наших желаний», - поделилась она.

Этого не исключают руководитель проектов отделки MR Group Михаил Филон, вице-президент «Лидер Инвест» Дмитрий Коробейкин и директор департамента продаж ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

Директор по продажам ГК «Пионер» Диана Нилиповская, в свою очередь, рассказала, что вопреки общему мнению девелопер может заработать на квартирах с отделкой, например, с помощью предоставления клиентам дополнительных сервисов. «Это работает по принципу конструктора: кому-то нужна квартира с улучшенной отделкой, кому-то нужна полностью меблированная, готовая к проживанию», - пояснила она.

Основным итогом мероприятия стало признание всеми участниками круглого стола того факта, что в ближайшее время все девелоперские компании придут к квартирам с отделкой. И ближайшая задача, стоящая перед игроками рынка жилой недвижимости, заключается в том, чтобы сделать предложение по этому продукту наиболее разнообразным и полным.

Оффлайн maister1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 259
Не знаю, я например хочу сделать свой дизайн в квартире. Не хочу, чтобы было как у всех. Это же моя квартира. Но соглашусь, что дизайны пионер предложил шикарные!

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Ипотека и арендное жилье войдут в список приоритетов проектного финансирования. Это хорошо, главное, чтобы ставки были снижены и доступны для большинства людей.

Ссылка на источник: http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/69242/



Первое заседание совета по приоритетным проектам под председательством президента РФ Владимира Путина пройдет в среду, через две недели состоится президиум, сказал Д.Медведев на встрече с членами партии "Единая Россия" в понедельник в Екатеринбурге.

"Что это могут быть за направления: мы хотим совместить два подхода, которые волнуют наших людей, все население нашей страны вне зависимости от политических предпочтений и каких-то взглядов. Это то же самое образование и здравоохранение. Но, естественно, на новом этапе, потому что часть проблем осталась, часть проблем снята", — сказал премьер, отметив, что "за последние годы довольно неплохо оснастили поликлиники и вообще систему оказания медицинской помощи современными средствами техники". "Тогда, 11 лет назад, ничего практически не было нового — значит, нужны другие приоритеты", — добавил он, указав, что похожая ситуация наблюдается в образовании.

По его словам, вторая часть проектов в вопросах проектного управления будет связана с инициативами в области "экономической и социальной инфраструктуры".

"То есть это такие межотраслевые проекты. Что здесь может быть упомянуто: малый и средний бизнес, экспортное финансирование, поддержка жилищного строительства и вообще решение жилищной проблемы в целом, но тоже на новом этапе", — сказал Д.Медведев, отметив, что на начальном этапе само понятие "ипотека" никто не знал, "а сейчас ипотека превратилась в основной инструмент решения жилищной проблемы". "Поэтому это ипотечный и арендный рынок. И вот таких приоритетов будет где-то до десятка", — заключил премьер.

Он подчеркнул, что также будут решаться проблемы моногородов.

"Послезавтра состоится первое заседание совета по стратегическому управлению и вот этим приоритетным проектам под председательством президента страны Владимира Владимировича Путина. Я, естественно, тоже там со своими предложениями выступлю. А буквально через пару недель я соберу президиум для того, чтобы уже начать конкретную работу", — добавил Д.Медведев.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Неутешительный анализ показало агентство недвижимости Bon Ton Realty. Поэтому лучше сейчас покупать квартиры в новостройках. Вполне вероятно, что потом цены поднимутся.

Ссылка на источник: https://rns.online/consumer-market/Bon-Ton-Realty-prognoziruet-defitsit-novostroek-k-kontsu-2018-goda-2016-07-11/

Агентство недвижимости Bon Ton Realty, входящее в «НДВ-Групп» Александра Хрусталева, ожидает дефицита предложения на рынке новостроек Москвы к концу 2018 года в связи с тем, что девелоперы пересматривают инвестиционные планы и приостанавливают некоторые проекты.

«Сейчас застройщики пересматривают свои инвестиционные контракты, большая часть проектов приостановлена, а от некоторых и вовсе отказались. В виду этого через 2-3 года Москва может ощутить дефицит предложения. Многие аналитики даже предсказывают рост цен на 100% от текущих показателей. Я не любитель столь критичных цифр, но при таком стечении обстоятельств эти ожидания вполне могут оправдаться», — приводятся в сообщении слова генерального директора агентства Наталии Кузнецовой.

По данным аналитиков Bon Ton Realty, пока объем предложения превышает спрос в разы. Так, с лета 2015 года количество новостроек в массовом сегменте увеличилось почти на 50%, а структура еще больше сдвинулась в сторону комфорт-класса, отмечается в материале.

Оффлайн maister1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 259
Про цены всегда поют, что будут расти, что сейчас самое лучшее время для этого.
Понятное дело, что цены всегда слегка растут, но чтоб прям тревогу бить, не

 

Яндекс.Метрика