Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 290989 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Nikolay

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 205
Ипотека это хорошо, но с таким ростом ипотечников не получится ли как в США пузыря?

Оффлайн Nikolay

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 205
С отделкой квартиры это практично, что уж гооворить
много кто хочет заехать и не мучаться с ремнотом еще полгода

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Отправляйте завтра детей на турнир по настольному хоккею, очень интересное соревнование будет, помню в детстве играли так O0

Ссылка на источник: http://sviblovo.mos.ru/presscenter/news/detail/3335258.html



Центр спортивного и творческого развития «Радуга-Свиблово» стал организатором соревнований по настольному хоккею. Спортивный турнир среди детей и подростков пройдет в Свиблове 14 июля.

Как рассказали в учреждении, такие соревнования проводятся в районе регулярно, три-четыре раза в год. Дети и подростки участвуют в них с большим интересом.

— Во время учебного года, когда участников много, такие турниры проводятся по олимпийской системе: групповые состязания, а затем плей-офф. В турнире, который пройдет завтра, могут принять участие ребята от семи до восемнадцати лет. Нередки случаи, когда ребята лет восьми уверенно обыгрывают старших товарищей, — рассказал тренер центра Игорь Дьяконский.

Завтрашний турнир по настольному хоккею в помещении ЦСиТР «Радуга-Свиблово» по адресу: Берингов проезд, 3. Начало соревнований в 16 часов. (вк)

Оффлайн snike

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 525
с отделкой нормал - можно пожить лет 5, понять что не устраивает и переделать уже под себя.
вот брать доп опции смысла практически особого нет, заряд цен ровно в два раза выше рынка на все. Ну какието капитальные вещи типа проема сделать можно, а вот ламинаты-плитки-паркеты дешевле убить за 5 лет и положить новый хороший, чем сразу брать хороший.... Особенно тем, у кого дети ;)

Оффлайн Nikolay

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 205
Справедливо про детей
Без допов вполне себе хорошо можно все устроить

Оффлайн sckorohod

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 290
На консультанте всегда смотрю

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Если сравнивать показатели строительного рынка прошлого года с этим, то показатели ниже, так как кризис, девальвация. Но в любом случае застройщики строят, а люди покупают квартиры. В статье можно прочитать прогнозы и мнения экспертов.

Ссылка на источник: http://www.mperspektiva.ru/topics/11600/



Итоги первого полугодия 2016 года наглядно продемонстрировали, что не так страшен кризис, как многие опасались. Хотя ввод недвижимости по сравнению с 2015 годом действительно уменьшился, сокращение не вышло за рамки прогнозных показателей, а ряд застройщиков вообще не заметил снижения деловой активности или падения интереса к своим проектам. По их данным, сейчас ситуация на рынке даже лучше, чем год назад.

В первом полугодии 2016 года в Москве сдали в эксплуатацию 3,3 млн кв. метров недвижимости, из них 1,33 млн кв. метров жилья. Показатели хуже, чем год назад, когда жилых корпусов было построено 1,83 млн кв. метров (сокращение на 27,3%), а всего площадей – около 4 млн кв. метров (минус 17,5%). Но столичные власти это не пугает. Итоговые показатели оказались даже лучше прогнозных, на которые опирались в начале года. Тогда на волне общей паники, вызванной обвальным снижением цен на нефть, казалось, что рынок не выдержит свалившихся на него испытаний и рухнет даже при условии поддержки со стороны государства. Но, как говорится, у страха глаза велики. Застройщики не только выстояли, но и порадовали чиновников своей активностью.

По словам главы департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина, план по вводу недвижимости в первом полугодии 2016 года выполнен на 100%. Причем по жилью новая Москва уверенно обгоняет старую: там построено 0,73 млн кв. метров новостроек против 0,6 млн кв. метров в границах МКАД. «О сокращении некорректно говорить еще и потому, что прошлый год, особенно первая его половина, оказался рекордным по вводу жилья. Так повлиял на отрасль финансовый кризис конца 2014 года: многие строители заморозили все работы, и пик сдачи объектов пришелся на начало прошлого года», – отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

По данным московского стройкомплекса, на стадии строительства сейчас находится 36 млн кв. метров недвижимости различного назначения. Этого ресурса должно хватить как минимум на четыре года, если темпы ввода не снизятся и строители ежегодно будут сдавать в эксплуатацию по 9 млн кв. метров. На долю жилья в этом объеме приходится две трети, или около 24 млн кв. метров. С учетом ежегодного ввода в районе 3,5 млн кв. метров (а больше в последнее время не строят) запаса уже реализуемых проектов хватит как минимум на шесть лет. При этом все большее количество жилых корпусов возводится на территории столичных промзон, где можно смело замахиваться на комплексную застройку площадью 200–400 тыс. кв. метров. Если в 2015 году доля таких объектов не превышала 27% от общего объема предложения, то сейчас она достигла 42%. По данным компании Est-a-Tet, в конце первого полугодия 2016 года в городских промзонах строился 51 ЖК суммарной площадью 1,14 млн. кв. метров.

В мэрии, в свою очередь, подчеркивают, что девелоперы не только не снижают строительной активности, но и обращаются за согласованием новых проектов. По словам главы столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина, только в I квартале этого года разрешений на строительство было выдано на 30% больше, чем за тот же период прошлого, – на 3,75 млн кв. метров. В свою очередь, в Москомстройинвесте сообщили, что по итогам полугодия инвесторы оформили ГПЗУ для строительства жилья общей площадью 6,3 млн кв. метров. Для сравнения: за первые шесть месяцев прошлого года этот показатель составил 5,3 млн кв. метров.

«Многие владельцы участков оформляют разрешения, чтобы продать их или заложить под кредиты в банке уже как строительные проекты», – объясняют в стройкомплексе. По данным CBRE, с января по июнь 2016 года сумма сделок по покупке проектов, предусматривающих строительство жилья в Москве, достигла 485 млн долларов. Это почти на четверть больше, чем за весь 2015 год, когда этот показатель составил 392 млн долларов. «Девелоперы не просто интересуются проектами на рынке жилья, растущий спрос подтверждается реальными сделками», – делают вывод эксперты.

Естественно, подобной активности не наблюдалось бы, если бы застройщики не видели интереса к своим продуктам со стороны покупателей. Снижение цен и господдержка ипотеки вновь вдохнули жизнь в, казалось бы, уже окончательно исчерпавший себя платежеспособный спрос. В управлении Росреестра по Москве продолжают регистрировать увеличение числа сделок: в июне 2016 года их было зарегистрировано 11 144 – по сравнению с маем показатель вырос на 4,2%, в годовом выражении – на 33,1%. Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) за тот же месяц тоже выросло на 10,3% – до 2737. (Если сравнивать с июнем 2015-го, то это на 92,3% больше.) Кроме того, в июне московский Росреестр зарегистрировал 3459 ипотечных сделок. Показатель снизился на 4,8% относительно мая, но вырос на 24% по сравнению с июнем прошлого года.

Ряд застройщиков утверждают, что сейчас квартиры у них продаются даже лучше, чем в прошлом году. Например, «Метриум групп» за полгода зарегистрировала около 14 тыс. договоров долевого участия. За весь 2015 год их было 19 тыс. При этом, несмотря на негативные тенденции в экономике и алармистские публикации в СМИ, доля тех, кто готов купить недвижимость на стадии котлована, не снижается – их по-прежнему примерно 10%. «Большинство покупателей сегодня приобретает квартиры у крупных компаний с положительной репутацией и, самое главное, в соответствии с ФЗ-214, который защищает их от двойных продаж и гарантирует получение недвижимости или возвращение потраченных денег даже в случае банкротства застройщика, – подчеркивает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Поэтому многие по-прежнему охотно приобретают новое жилье на этапе котлована на максимально выгодных для себя условиях».

По итогам первого полугодия в новостройках Москвы на продажу было выставлено 39 100 квартир и апартаментов в 510 жилых корпусах суммарной площадью предложения 2,717 млн кв. метров. Что касается скидок и акций, устраиваемых застройщиками, то в текущем году они окончательно утратили сезонность. «Уровень скидки зависит от конкретного проекта и по итогам II квартала варьировался от 1,5 до 10–15% при 100%-ной оплате или ипотеке. Помимо этого предлагались скидки на выборочные пулы квартир, кладовки и машино-места в подарок при покупке квартиры», – рассказывает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее данным, средний уровень цен за первое полугодие снизился на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, и сейчас средняя стоимость квадратного метра (без учета элитного сегмента) составляет 204 639 руб.

Эксперты аналитического центра IRN.RU, в свою очередь, отмечают, что активизация спроса не прибавила стоимости «квадрату». За январь–июнь недвижимость в Москве в рублях подешевела на 3%. Если на конец 2015 года средняя стоимость столичного жилья, по данным компании, составляла чуть более 178 тыс. рублей за метр, то к середине 2016 года – чуть менее 173 тыс. В долларовом выражении цена московского метра почти не изменилась, прибавив всего 1%. Таким образом, за первое полугодие рынок в целом не показал существенной динамики по ценам – ни вверх, ни вниз.

Относительно дальнейшего развития событий мнения участников рынка расходятся: гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая считает, что если ситуация в экономике не ухудшится, то 2018–2019 годы станут рекордными по вводу жилья. Олег Репченко прогнозирует стабилизацию в 2016–2017 годах и снижение объемов в 2018-м. «Понятно, что в обозримом будущем ситуация на рынке недвижимости в первую очередь будет зависеть от макроэкономического и геополитического фона. Пока все прежние проблемы и противоречия сохраняются. Более того, добавился новый фактор нестабильности, который еще недавно казался всем нереальным, – выход Британии из ЕС, что может обернуться новой лихорадкой всех финансовых рынков с отголосками и на рынке недвижимости», – отмечает он. В свою очередь, международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости в 2017 году. «Мы ожидаем, что российский рынок недвижимости продолжит испытывать трудности в этом году из-за проблем в экономике, но условия могут начать улучшаться в 2017 году», – говорится в сообщении агентства. Не теряют оптимизма и сами застройщики. По данным ВЦИОМа, опросившего около 1 тыс. руководителей столичных строительных компаний, их заместителей и главных специалистов, более 27% респондентов ожидают, что положение их организации в ближайшее время укрепится. Еще 30% заявили, что ситуация уже сейчас стабильная и изменений не предвидится. Только 7% прогнозируют проблемы, а 4,6% вообще не исключают ухода с рынка. Основными факторами риска, негативно влияющими на деятельность компаний, участники опроса назвали недостаток заказов (79,2%), высокую стоимость стройматериалов (73,7%), недобросовестную конкуренцию (72,2%), рост цен на энергоресурсы (73,6%), высокие процентные ставки по кредитам или недоступность долгосрочных кредитов (71,4%), а также недостаток инвестиций (68,4%). «Однако в целом представители строительной отрасли позитивно смотрят в будущее развития своей компании», – отмечают во ВЦИОМе.

Столичные власти на все опросы, прогнозы и мнения экспертов реагируют с олимпийским спокойствием. В стройкомплексе не сомневаются, что в конце отчетного периода Москва вновь повторит рекорд прошлого года, сдав в эксплуатацию не менее 9 млн кв. метров недвижимости.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
КБ «Стрелка» предоставила результаты исследования градостроительного регулирования Москвы. К сожалению у нас меньше выделяют денежных средств  на строительство объектов, поэтому и много некачественных построек.

Ссылка на источник: http://www.mperspektiva.ru/topics/11607/



На строительство в Москве тратится в три-четыре раза меньше средств, чем в Лондоне или Нью-Йорке при аналогичном количестве сданных объектов. Проектные работы и вовсе занимают лишь 2% от общей сметы. В результате страдает качество архитектуры. Такие неутешительные выводы сделали эксперты в рамках дискуссии «Архитектурная политика. Пришло ли время для институционализации», состоявшейся в рамках Московского урбанистического форума.

В рамках дискуссии были представлены результаты исследования градостроительного регулирования Москвы, проведенного КБ «Стрелка». Из них следует, что общий объем строительства в городе составляет порядка 9 млн кв. метров в год, это примерно соответствует объемам Лондона – 9,2 млн кв. метров, и чуть меньше, чем в Нью-Йорке, – 9,8 млн кв. метров. При этом в денежном выражении объем строительной отрасли в российской столице достигает 530 млрд рублей, что в несколько раз меньше, чем в Лондоне (1960 млрд) и Нью-Йорке (2250 млрд).

Средняя стоимость проектирования, включая все стадии, в Москве – 1164 рубля за кв. метр, цена в верхнем сегменте рынка – 2400 рублей за кв. метр. По словам партнера КБ «Стрелка» Григория Ревзина, это делает зарубежных архитекторов, чьи расценки в 3–6 раз выше, неконкурентоспособными на московском рынке, их доля – менее 1%. «Это идеальный ответ на вопрос о качестве архитектуры в Москве, она в четыре раза дешевле, соответственно – хуже», – добавил эксперт.

Григорий Ревзин рассказал и о достижениях столичной архитектуры за последние пять лет: «Городская администрация прекратила практику прямого вмешательства в художественные решения, при этом получила развитие практика рассмотрения АГР. Появились трехмерные модели для особо значимых городских территорий. Панельное домостроение перешло на новый этап, развиваются архитектурные конкурсы, реализуются большие городские проекты».

Сегодня, как показывает международный опыт, наблюдается увеличение количества стадий проектирования, в качестве самостоятельных этапов уже выступают предпроектные исследования. В московской практике, по словам господина Ревзина, стадий всего две – проектная и рабочая документация. Если частный заказчик занимается концепцией, проводит предпроектные исследования, то в системе госзаказа эти стадии зачастую вообще отсутствуют, а техническое задание нередко носит формальный характер. При этом именно по госзаказу строится большая часть общественных зданий. «Появление качественной архитектуры становится случайным и крайне редким. Иногда этому может поспособствовать особое внимание властей или особый талант архитектора», – резюмировал эксперт.

«Надо понимать, что огромное количество документов, инерция, которая сложилась после хрущевских реформ в сфере градполитики, привели к тому, что до сегодняшнего дня проектирование двигалось только по этому пути, и свернуть с него действительно очень сложно. Нам приходится работать буквально в режиме «пожарной команды» – или как партизанам, которые пытаются что-то подвинуть, изменить», – прокомментировал исследование главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По его словам, сейчас, при работе команды нынешнего мэра Сергея Собянина, ситуация меняется: «Появляются большие проекты – да, нет «вау-зданий», но и раньше они не строились. Часто проблема заключается в недостатке процедур, которые необходимо пройти застройщикам. Попробуйте в Берлине согласовать проект!» Также он посетовал, что в Москве нет культуры соблюдения фазирования, когда сначала делается проект, потом он согласовывается и затем строится. «Как шутил Владимир Ресин (депутат Госдумы, экс-глава столичного стройкомплекса. – «МП»), «задача архитекторов нарисовать то, что построили строители», – процитировал главный архитектор. Более того, модератор дискуссии, партнер КБ «Стрелка» Алексей Муратов привел пример, когда АГР согласовывалось постфактум. По его словам, так произошло с дельфинарием на ВДНХ.

Правда, девелоперы не согласились с несоблюдением культуры фазирования. «Первое, что мы делаем, – проводим предпроектное исследование. В первую очередь для себя. Прежде чем начать строить, застройщик должен понимать, что именно и для кого он это делает. Наши специалисты исследуют ТЭП, потом разрабатывается архитектурная концепция. На согласование АГР мы представляем несколько вариантов, так как хотим, чтобы наш проект вписывался в архитектурный облик того района, где мы строим», – возразил представитель компании «Лидер Инвест».

По мнению Сергея Скуратова, президента Sergey Skuratov Architects, изменение ситуации в городе произойдет в ближайшие 20–30 лет. Связано это с кадрами. «В Москве не хватает зрелых архитекторов. А для того чтобы они появились, нужны соответствующие учителя. Сначала нужно вырастить поколение педагогов, потом – поколение архитекторов», – сказал он. Сейчас же, по его словам, при огромных объемах строительного рынка в Москву ринулись компании с непонятным составом участников – где они учились, какие у них портфолио, никто не знает: «Мы часто конкурируем с этими организациями, они страшно демпингуют».

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
16 и 17 июля будет очень вкусное мероприятие, где будет около 15 фургончиков с едой. Я уже знаю, что выберу 8)

Ссылка на источник: https://www.facebook.com/ZhKLife/photos/a.291741857597687.56741.291702240934982/922883917816808/?type=3&theater



16 и 17 июля приходите на площадку Парка ремесел ВДНХ, где пройдет пятый фестиваль фудтраков.

На Главную выставку страны съедутся более 15 фургончиков, оснащенных всем необходимым для приготовления вкуснейшей уличной еды. В этот раз будут представлены только несетевые проекты, те участники, которые начинали фудтрак-движение в России.

Посетители фестиваля смогут отведать авторские бургеры, только что испеченную пиццу, японские блины, необычные индийские роллы, домашние лимонады, кофе.

Мероприятие начнется в 12 часов и продлится до 21 часа (за павильоном №47).

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
В аэропорту Шереметьево появилась реклама ЖК LIFE Ботанический сад.

Ссылка на источник: https://www.facebook.com/ZhKLife/posts/922958851142648



Лето – время отпусков! Вы уже в предвкушении, что вот-вот окунетесь в ласковое море и спешно пакуете чемоданы? Но не забыли ли, что сейчас – лучшая пора для приобретения квартиры вашей мечты?! Ведь квадратные метры предлагаются по самой оптимальной цене!

Реклама нашего флагманского проекта жилого квартала LIFE-Ботанический сад, которая недавно появилась в аэропорту Шереметьево, напомнит вам об этом. Спешите сделать выгодную покупку!

Подробности по телефону отдела продаж: +7 (495) 641 35 35 и на промо-сайте:http://botsad.pioneer.ru/ .


Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
20 июля пройдет турнир по шахматам. Вот думаю тоже что ли поучастовать ???

Ссылка на источник: http://sviblovo.mos.ru/presscenter/news/detail/3348527.html



На следующей неделе любители игры в шахматы из Свиблова могут присоединиться к шахматному турниру в честь Международного дня шахмат. Этот турнир состоится в среду, 20 июля.

Организатором предстоящих соревнований выступил Бабушкинский парк культуры и отдыха. Как сообщила администрация парка, турнир состоится в шахматно-шашечном павильоне парка и пройдет с 10.30 до 12.00. Принять участие в соревнованиях могут все желающие. Адрес: ул. Менжинского, д. 6, стр. 3.

Отметим, что Международный день шахмат отмечается с 1966 года по инициативе Всемирной шахматной федерации. По статистике, в 2012 году количество людей, постоянно играющих в шахматы, достигло 605 миллионов. (вк)

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2289
Все записи Единого государственного реестра недвижимости будут храниться в электронной базе данных.

Ссылка на источник: http://sviblovo.mos.ru/presscenter/news/detail/3370869.html



Новый закон предусматривает создание единой учетно-регистрационной системы и Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Создание Единого государственного реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время заявителей и сделает операции с недвижимостью более удобными. Сдать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно будет в любом офисе приема-выдачи документов, при этом не важно, в каком именно регионе расположен ваш дом, участок или объект незавершенного строительства. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде с помощью портала Росреестра: rosreestr.ru и Единого портала государственных услуг: gosuslugi.ru.

Для заявителей, желающих воспользоваться электронной формой предоставления услуг, в Кадастровой палате по Москве на Зеленом проспекте, д. 20, оборудовано специальное рабочее место с доступом в Интернет. Помощь гражданам в получении госуслуг Росреестра в режиме онлайн окажут дежурные консультанты.

Напомним, что в настоящее время в столице действуют 115 офисов центров предоставления государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), в которых оказываются государственные услуги Росреестра. При этом предусмотрена возможность взаимодействия Кадастровой палаты по Москве и МФЦ в электронном виде без необходимости передачи документов на бумажных носителях, что ускоряет процедуру получения государственных услуг Росреестра для граждан.

С введением нового закона процесс оформления документов на недвижимость станет быстрее и проще. Для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество в регистрирующий орган достаточно будет подать только одно заявление, и обе эти процедуры вам выполнят одновременно в течение 10 дней. Если потребуется только одна процедура, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на государственный кадастровый учет – не более 5 дней. При необходимости выписку об объекте недвижимости можно будет получить всего за три дня вместо пяти.

С 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверятся только выпиской из ЕГРП. Данную выписку можно получить как в бумажной, так и в электронной форме. А с 1 января 2017 года сведения будут выдаваться уже из Единого государственного реестра недвижимости.

«В настоящее время ведется активная подготовка к созданию Единого государственного реестра недвижимости», - прокомментировал директор Кадастровой палаты по Москве Валерий Скобинов. – Наши специалисты сопоставляют сведения государственного кадастра недвижимости с Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дополняют и устраняют выявляемые противоречия, что позволяет сделать сведения об объектах недвижимости более полными и точными. Так, за первое полугодие текущего года было выявлено и исправлено 317335 ошибок в сведениях о земельных участках и объектах недвижимости».

Все записи Единого государственного реестра недвижимости будут храниться в электронной базе данных, а ее многократное резервное копирование и высокая степень безопасности позволит снизить возможные риски операций с недвижимостью для граждан и предпринимателей.

Оффлайн lelya85

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 158
Удалось на него попасть! Очень круто! не знала, что у нас столько всего есть, все попробовать не удалось, но выглядит все очень вкусно!

Оффлайн maister1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 263
Не видел даже, обычно там реклама сбербанка висит:) Круто-круто!

Оффлайн Polev

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 312
Кто-то в турцию успел слетать после снятия запрета? >:D >:D >:D

 

Яндекс.Метрика