Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 292237 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Anna

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 126
О, класс!!!))))

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
Новость хорошая и условия интересные, но все зависит от финансов. Если уровень дохода хороший, то можно пойти на такие условия.

Ссылка на источник: http://www.irn.ru/news/110442.html

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с 1 октября снижает переменную ставку до 8,55% годовых. Это уже второе снижение ставки с момента запуска новой опции по ипотечным кредитам АИЖК. Опция «Переменная ставка» доступна по ипотечным кредитам АИЖК на покупку строящегося и готового жилья, а также на погашение ранее выданного кредита в любом банке, говорится в сообщении пресс-службы АИЖК.

По данным Росстата, уровень инфляции в июне-августе 2016 года снизился до 3,65%, что позволило АИЖК установить переменную ставку на IV квартал на минимальном уровне (ставка в I квартале составляла 13,2%, во II квартале 2016 г. – 14,41%, в III квартале – 10,16%).

Кроме того, до 8,55% снижается переменная ставка для заемщиков, которые оформили ипотечный кредит ранее. Снижение ставки автоматически приводит к сокращению срока кредитования. Так, например, по кредиту в размере 2 млн руб. на 20 лет снижение ставки с первоначальных 14,41% до текущих 8,55% фактический срок погашения снизился до 12,4 лет.

По оценкам АИЖК, годовые темпы инфляции продолжат снижение, вслед за ними будет сокращаться и значение переменной ставки в том числе и по выданным ранее кредитам. В связи с этим мы ожидаем дальнейший рост спроса на ипотеку с данной опцией.

Размер переменной процентной ставки пересматривается АИЖК 1 раз в квартал в зависимости от изменения фактического уровня инфляции. Основным преимуществом ипотеки АИЖК с переменной ставкой является фиксированный платеж. Даже при увеличении процентной ставки увеличивается срок кредитования, при этом платеж останется неизменным, а это значит, что можно с уверенностью планировать семейный бюджет, не опасаясь резких скачков в сумме ежемесячного платежа.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
Если сравнивать с предыдущими годами, то соглашусь сейчас возможно приобрести новое жилье по выгодным ценам.

Ссылка на источник: http://nastroenie.tv/episode/98925

2016-й – год выгодной покупки жилья. Сейчас цены на недвижимость упали. Но специалисты утверждают: острая фаза кризиса уже миновала, а значит, в ближайшее время стоимость "квадратов" снова начнёт расти.

Елена Кудымова, специалист риелторской и консалтинговой компании:

– Как никогда снизился нижний порог входа на первичный рынок недвижимости Москвы. Входной билет на рынок новостроек составляет порядка 3–4 миллионов рублей. Никогда ещё в Москве нельзя было так дёшево приобрести квартиру.



Возможностей заработать на недвижимости две. Первая – покупка для перепродажи. Самый выгодный вариант – купить квартиру в строящемся доме. Главное, найти надёжного застройщика и проверить уже готовые проекты компании. Дополнительный плюс – если строительство финансирует крупный государственный банк.

Владимир Каширцев, директор агентства недвижимости:

–За пять миллионов, например, вы можете купить небольшую квартиру на начальной стадии строительства. После сдачи объекта в эксплуатацию стоимость квартиры может увеличиться на 20–30%.

Для инвестирования не стоит выбирать жильё на первом и последнем этажах. Самый ходовой товар – однокомнатные и двухкомнатные квартиры.



Важный момент – перспективный район. К примеру, сегодня можно хорошо заработать на новостройках, возведённых на месте бывших промзон. 

Юлия Рышкина, специалист аналитического агентства:

– Это достаточно крупные, масштабные объекты, которые девелоперам нужно продать быстро на ранних стадиях. Когда они только выходят, они выходят с небольшим дисконтом к рынку. Это может быть перспективно, потому что облагораживается весь район, и в результате это может дать долгосрочный рост, потому что весь район становится ликвидным.

Покупать квартиру лучше в домах комфорт-класса. Эконом-жильё прибавляет в цене совсем незначительно. А апартаменты не пользуются спросом. Есть и минусы покупки строящегося жилья. По итогам первого полугодия 2016 года столичные застройщики не смогли вовремя сдать 60% домов. Однако паниковать не стоит.



Елена Кудымова, специалист риелторской и консалтинговой компании:

– В некоторых случаях перенос сроков даже говорит в пользу проекта: девелоперы сегодня могут менять генподрядчика из-за того, что его не устраивает качество работ. Да, квартиру вы получите на один квартал позже, но зато её качество будет гарантировано.

Беспроигрышно надёжный вариант – вложение во "вторичку". Выиграть можно, если купить квартиру там, где строится станция метро. Цена квадратного метра тогда повысится сразу на 40%. Стабильный доход принесёт и сдача жилья в аренду. Практика показывает: несмотря на все изменения на рынке жилья, старое правило непрофессионального инвестора: "В любой непонятной ситуации вкладывай деньги в недвижимость" ещё работает.




Оффлайн maister1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 263
ДА мне кажется, что никто особо и не сомневается в том, что уберут рано или поздно (но лучше рано). Я уже писал, что от этого выгода всем вообще, включая управу района

Оффлайн Anna

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 126
Ну, работы-то даже не начинали((( пишут, что все долго согласуется....а то сейчас внешний вид - не очень...и конечно, смущает, что еще и хорда под окнами. Единственное что радует - близость железной дороги! По кругу можно будет быстро до работы доехать. А ночью это кольцо не используется, поэтому будет тихо. )))

Оффлайн Nikolay

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 205
Хорда это совсем не страшно!
Есть такие штуки, называются шумоотражающие панели, их обычно устанавливают если хорда проходит через жилые массивы. уровень шума они снижают оочень хорошо


Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
25 сентября ВДНХ станет местом центрального старта Всероссийского дня бега «Кросс нации — 2016». В забегах по территории Выставки примут участие более 7500 человек.

«Кросс наций» очень демократичен и рассчитан на людей с разной спортивной подготовкой. На ВДНХ участникам каждой возрастной группы предложат бег на дистанции 500, 1000 или 3000 метров.

Хотите доказать, что вы «быстрее — выше — сильнее»? К соревнованиям допускаются все желающие от 7 лет, необходимо только заранее получить допуск врача. Медицинская комиссия для участников из Москвы уже началась и продолжится до 24 сентября с 10:00 до 16:00 (24 сентября — до 13:00) в СК «Щемиловский» (2-й Щемиловский пер.,16/20).

Дополнительная регистрация участников пройдет 25 сентября 2016 года с 8:30 до 10:30 на месте проведения мероприятия.

Программа мероприятия:
11:30 — церемония открытия;
11:45 — старт забега на 500 метров;
12.00 — старт забега на 1000 метров;
12.30 — старт забега на 3000 метров;
13:30 — церемония награждения победителей и призеров.

Всем бегунам будут вручены сертификаты, а победителей и призеров на дистанциях в каждой возрастной категории наградят памятными дипломами, медалями и кубками.

МЕСТО: площадь Промышленности перед павильоном №57.

ДАТА И ВРЕМЯ: 25 сентября с 11:30.

ОРГАНИЗАТОРЫ: Министерство спорта Российской Федерации, Департамент физической культуры и спорта города Москвы, ФГАУ «Управление спортмероприятий» Министерства спорта Российской Федерации, Всероссийская федерация легкой атлетики, АО «ВДНХ».


Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
Движение по нескольким улицам в столице ограничат в предстоящие выходные из-за спортивных соревнований.

Ссылка на источник: http://sviblovo.info/news/item-126243/?tab=comments



В связи с проведением XI Московского велопарада 24 сентября с 11:00 до окончания мероприятия будут перекрыты Звёздный бульвар, дублёр проспекта Мира (в районе станции метро «ВДНХ»), Ростокинский проезд, проспект Ветеранов, улицы 1905 года, Космонавтов, Бориса Галушкина, Мантулинская и Хамовнический Вал. Движение по участкам будет открываться по мере проезда велоколонны.

Во время проведения велопарада водители не смогут проехать по нескольким набережным: Русаковской, Рубцовской, Лефортовской, Сыромятнической, Костомаровской, Полуярославской, Серебрянической, Устьинской, Москворецкой, Кремлёвской, Пречистенской, Фрунзенской, набережной Академика Туполева, а также Новодевичьей, Саввинской, Ростовской, Смоленской и Краснопресненской.

Кроме того, с 06:00 до 19:00 для транспорта ограничат движение по одной полосе в Останкинском проезде (от улицы Академика Королёва до дублёра проспекта Мира). А с 12:00 до 18:00 закроют полосу Мантулинской улицы (от улицы 1905 года до 1-го Красногвардейского проезда).
Из-за проведения Московского марафона 25 сентября с 08:00 до 15:00 будут перекрыты несколько набережных: Лужнецкая, Новодевичья, Ростовская, Смоленская, Краснопресненская, Пресненская, Софийская, Раушская, Космодамианская, Москворецкая, Кремлёвская, Пречистенская и Фрунзенская.
В это же время ограничения будут действовать на улицах 1905 года, Хамовнический Вал, Тестовской, Мантулинской, Красная Пресня, Баррикадной, Крымский Вал, Большая Якиманка, Большая Полянка, Тверской, Охотный Ряд, Смоленской, Серафимовича, Лужники и на Калужской площади.
Для водителей временно закроют Новинский, Смоленский, Зубовский, Яузский, Покровский, Чистопрудный, Сретенский, Рождественский, Цветной, Петровский, Страстной, Тверской и Никитинский бульвары.

Нельзя будет проехать по Большому Каменному и Устьинскому мостам, Лубянской, Новой и Старой площадям, а также через Театральный, Китайгородский, 1-й Красногвардейский, Крымский и Якиманский проезды.

Поочередное открытие участков будет проходить по мере продвижения спортсменов. А вот Новолужнецкий проезд будет перекрыт строго с 07:00 до 17:00 в связи с работой стартово-финишного городка.

Кроме того, 25 сентября с 08:00 до 13:00 перекроют Суздальскую улицу от Суздальского проезда до улицы Николая Старостина для проведения религиозного мероприятия.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
Обновили прайс на осень.

Подробнее читайте по данной ссылке: http://gbsad.ru/people/salon.php



Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
Очень внушительная сумма для развития инфраструктуры. Будем наблюдать улучшения в инфраструктуре.

Ссылка на источник:: http://www.irn.ru/news/110544.html

Объем инвестиций, который ежегодно направляет Москва в развитие инфраструктуры и хозяйства, составляет около 20 млрд евро, сообщает пресс-служба префектуры Южного административного округа (ЮАО) Москвы со ссылкой на главу департамента внешнеэкономических и международных связей столицы Сергея Черемина.

«Если выделить ключевые фокусы, на которых сегодня сосредоточено правительство – это развитие транспортной инфраструктуры, социальной сферы, индустриальные зоны и их реновация, обеспечение энергетической безопасности. Все это позволяет нам делать достаточно стабильный бюджет Москвы. Если взять объем инвестиций, которые город ежегодно вкладывает в развитие хозяйства и инфраструктуры – это около 20 млрд евро», - отметил Черемин.

Он также уточнил, что Москва занимает первое место среди городов Восточной Европы по бизнес-климату.

«Москва также вошла в десятку крупнейших городов Европы по показателю развития человеческого капитала и уровню жизни, и заняла первое место среди городов Восточной Европы по бизнес-климату», - заключил Черемин.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
Последняя возможность успеть на фестиваль «Круг света — 2016», открытие инклюзивной игровой площадки, авторская экскурсия по ВДНХ с Денисом Ромодиным, «Уроки креативности» в Парке Ремесел… ВДНХ предлагает интересные события и тем, кто хочет отогреться в помещении, и тем, кто не мерзнет на улице!

Сегодня в 19:00 от арки Главного входа стартует очередная авторская экскурсия по ВДНХ с Денисом Ромодиным. Создатель первого в России интернет-проекта о советской архитектуре «СовАрх.ру» расскажет о том, как развивалась история Выставки, — от демонстрации достижений сельского хозяйства до провозглашения пафоса технологий. На поиски уцелевших остатков ВСХВ и старой ВДНХ мы и отправимся!

Подробности: http://vdnh.ru/events/vystavki/avtorskie-ekskursii-po-vdnkh-s-denisom-romodinym/

Сегодня и завтра, 26 и 27 сентября, вы еще успеете полюбоваться пиротехническими водопадами, циклическим видеомэппингом на павильоне №1 и световыми инсталляциями на Главной аллее в рамках фестиваля «Круг света».

Подробности: http://vdnh.ru/events/razvlecheniya/festival-krug-sveta-na-vdnkh-luchshie-svetovye-installyatsii-so-vsego-mira-vystuplenie-khora-turetsk/

28 сентября на ВДНХ рядом со строением 547 (ресторан быстрого обслуживания «Макдоналдс») откроется инклюзивная детская площадка. Многоместные качели, качели-глайдер, специальные экскаваторы, двойная горка, стол с песочницей, сайкл-тренажер будут в распоряжении юных гостей Выставки, в том числе и тех, чьи возможности здоровья ограничены.

Подробности http://vdnh.ru/news/na-vdnkh-poyavitsya-igrovaya-ploshchadka-adaptirovannaya-dlya-detey-s-ogranichennymi-vozmozhnostyami/

28 сентября, в среду, в павильонах № 69 и № 75 откроется Международная выставка ювелирных и часовых брендов «JUNWEX Москва», крупнейшая в своей отрасли.

Подробности: http://expo.vdnh.ru/calendar/gostevye-proekty/junwex-moskva-2016/

Эта неделя — последняя в работе выставки в рамках конкурсного проекта «ВЗЛЕТ» — «Переработка» в самолете Як-42. Вы еще успеете увидеть работы Ольги Ковалевой и Алины Лобановой, созданные на основе старой одежды.

Подробности: http://vdnh.ru/events/vystavki/vystavka-v-ramkakh-proekta-vzlet-pererabotka/

А если вы уже успели впечатлиться работами дизайнеров, то предлагаем вам посетить «Уроки креативности» от Ольга Батуриной и, возможно, самому раскрыть свой творческий потенциал. Как знать, может, скоро вы подготовите собственную экспозицию?

Подробности: http://remesla.vdnh.ru/events/uroki-kreativnosti-olgi-baturinoy/

Свою работу также продолжат выставки «#проект64: НЕ/ЗАВИСИМОСТЬ» в рамках спецпроекта II Биеннале уличного искусства «Артмоссфера» и экспозиция о городском транспорте СССР «Как дружно все выходят на конечной…».

Больше обо всех событиях вы можете узнать на сайте: http://vdnh.ru/events/?dateStart=26.09.2016&dateEnd=02.10.2016



Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
Уже радует, что рассматривают такой законопроект.

Ссылка на источник: http://www.irn.ru/news/110557.html

Комиссия Мосгордумы по экономической политике и финансам одобрила и рекомендовала к принятию законопроект, предполагающий снижение налога на имущество физических лиц, сообщает Агентство городских новостей «Москва». Соответствующее решение было принято на заседании комиссии в понедельник, 26 сентября.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, если собственником торгово-офисной недвижимости является юридическое лицо, то ставка налога за 2015 год составляет 1,2% (в 2016 году - 1,3%, в 2017 году - 1,4%, в 2018 году - 1,5%), а если физическое лицо, то ставка составляет 2%. Законопроектом предполагается приравнять ставку для физлиц к ставкам для юридических лиц. Отмечается, что сделать ставку пониженной предлагается только для 300 млн руб.

Рассматриваемые поправки касаются и налога на гараж и машино-места. В настоящее время ставка налога на имущество в отношении данных объектов недвижимости составляет 0,1%, однако если гражданин владеет гаражом в торгово-офисном центре, ставка составляет 2%. Документом предполагается эту ставку снизить до 0,1% в отношении одного гаража или машино-места, площадь которых не превышает 25 кв. м. В отношении второго гаража, либо если его площадь превышает 25 кв. м, будет действовать обычная ставка для торгово-офисной недвижимости, которая в 2016 году составляет 1,3%.

Помимо этого, вносимым в Мосгордуму законопроектом предлагается снизить ставку налога на имущество физлиц в отношении апартаментов, расположенных в торгово-офисных зданиях. Сейчас ставка для таких апартаментов составляет 2% от кадастровой стоимости. Документом предлагается установить для них пониженную ставку 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов площадью до 300 кв. м. За последующие 150 кв. м будет применяться ставка, действующая в отношении торгово-офисной недвижимости. Так как в настоящее время понятие «апартаменты» отсутствует в российском законодательстве, для идентификации таких объектов, облагающихся налогом по сниженной ставке, будет создан специальный реестр.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2313
Есть небольшие изменения, но незначительные. Цена за квадратный метр повысилась на 0,3%.

Ссылка на источник: http://www.irn.ru/index/



На некотором укреплении рубля цены на недвижимость в Москве в долларовом выражении продолжают немного ползти вверх. Так, индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, прибавил еще 0,3% и составил 2.722$ за квадратный метр. При этом в рублевом выражении средний уровень цен на московские квартиры слегка откатился вниз, ближе к уровню в 175 тысяч рублей за метр.

Несмотря на попытки продавцов с приходом осеннего делового сезона сыграть на повышение, у московской недвижимости нет потенциала для удорожания, скорее наоборот. И если новостройки Москвы в большей степени адаптировались к новым макроэкономическим условиям, то вторичному жилью это еще только предстоит, особенно старому жилому фонду. Подробнее об этом можно прочитать в свежей статье от IRN.RU под названием «Вторичные квартиры должны быть на 20-30% дешевле новостроек».


Оффлайн maister1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 263
Где-то снижают, значит где-то повышают!

Оффлайн Сергей

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 249
Дороговато, чем обусловлен такой разрыв с регионами? почему об этом так спокойно пишут, будто это адекватная цена, хотя это стоимость квадрата в некоторых очень благополучных зарубежных городах

 

Яндекс.Метрика