Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 290729 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2288
Эти выходные пройдут не менее насыщено, что будет: лекция по уличному искусству, скетч-батл, фестиваль спорта SN PRO Expo Forum и веселье на «Городской ферме» — в эти выходные на ВДНХ ждут художников и спортсменов, детей и их родителей!

В субботу в 18:00 в павильоне №64 «Оптика» в рамках Биеннале «Артмоссфера» пройдет лекция Мэйка (Антона Польского) «Неизвестное уличное искусство: работы анонимов и аутсайдеров». Со-основатель главного российского сайта об уличном активизме Partizaning.org расскажет об истории развития стрит-арта на примере работ аутсайдеров. Посещение лекции – бесплатно, по входному билету на выставку и регистрации https://artmosfera.timepad.ru/event/406660/.

Здесь же в воскресенье 20 ноября в 18:00 ждут всех, кто хочет поучаствовать в скетч-батле. Профи и новички, готовые заявить о себе или просто посмотреть на работу старших товарищей поборются за наборы профессиональных маркеров Molotow. Посещение мероприятия бесплатно, по входному билету на выставку #проект64 и по регистрации https://artmosfera.timepad.ru/event/406070/

В субботу, 19 ноября, с 10:00 до 20:00 и в воскресенье, 20 ноября, с 10:00 до 18:00 приглашаем в павильон №75 на IV Фестиваль спорта и международную выставку спортивного питания SN PRO Expo Forum-2016. Гости смогут принять участие в многочисленных мастер-классах, а также купить спортивную одежду и питание. Стоимость: от 300 рублей, купить билет на фестиваль можно на сайте организатора snpro-expo.com.

В субботу с10:00 в Доме культуры ВДНХ (строение №84) пройдет марафон аргентинской культуры.Гостей мероприятия ждут лекция по истории танго, мастер-классы по аргентинскому фольклору и приготовлению традиционных пирожков — эмпанад и многое другое!

В субботу в 17:30 в школе «Дымов Керамика» (строение №186) пройдет первая часть мастер-класса по созданию посуды, украшенной глиняными цветами. Стоимость: 4000 рублей (за два занятия) Предварительная запись по телефону +7(985)419-89-03.
Суббота и воскресенье на «Городской ферме» будут посвящены Дикому Западу. Ребята смогут почувствовать себя ковбоями, сделают настоящее лассо и ловцов снов. Стоимость: для взрослых — 250 рублей, для детей — 100 рублей.












Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2288
Давно пора было устанавливать светодиодные дорожные знаки.

Ссылка на источник: http://sviblovo.info/news/item-137677/?tab=comments



В Москве начали устанавливать светодиодные дорожные знаки, которые прекрасно видны водителям ночью, днем, в пасмурную и солнечную погоду, в туман, Нововведение позволит снизить количество ДТП на столичных улицах.

Сейчас на Проспекте Мира одновременно висят старые и новые знаки: преимущества светодиодных видны невооруженным глазом.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2288
 :(Друзья, давайте сделаем этот мир чуточку добрее и возьмем хотя бы одного питомца к себе домой.

Ссылка на источник: http://gazeta-sviblovo.ru/v-svao-projdet-vystavka-dlya-pristrojstva-osobennyh-zhivotnyh/



Выставку «Бездомный кот» проведет приют «Муркоша» в СВАО. В воскресенье, 20 ноября, посетители смогут выбрать себе особенного любимца. Будут представлены животные с инвалидностью, в возрасте, те, которые из-за скромного характера не произвели впечатления на других хозяев.

Цитировать
– Это будет не обычная выставка, а мероприятие, представляющее особенных животных для особенных людей. На ней не будет крошечных миленьких котят и породистых кошек, – рассказали организаторы выставки.

Выставка пройдет по адресу: Осташковская улица, дом 14, стр. 2.

Все подопечные приюта «Муркоша» получили необходимые прививки, стерилизованы и кастрированы, чипированы, имеют ветеринарные паспорта. Кошек и котов отдадут людям, которые смогут взять на себя ответственность за особенных животных.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2288
Каждый год в восторге от катка на ВДНХ. Представляю какое будет световое шоу и фейерверк O0

Ссылка на источник: http://svao.mos.ru/presscenter/news/detail/4231982.html



Каток на ВДНХ откроет свой третий сезон 25 ноября. В этот день все гости станут соавторами и участниками потрясающего театрального шоу «Моменты света». На самом большом в Европе катке с искусственным покрытием могут кататься одновременно почти 5 тыс. человек.

Арктические мотивы

- Первые посетители выйдут на лед уже в 17:00, а торжественная церемония открытия стартует в 18:30. Главным событием праздника станет фантастическое выступление светового театра DUNDU, которое завершится фейерверком, - сообщили в пресс-службе выставки.

Праздничный вечер предварит официальная часть: гостей ждет презентация федерального форума «Дни Арктики» в Москве и Года экологии. В декоративном оформлении катка в этом году будет доминировать «арктическая» тематика: образы северных животных, краски полярного сияния.

В день открытия посетители катка смогут создать собственную световую инсталляцию, принять участие в танцевальном флешмобе, для чего организаторы раздадут танцорам светящиеся перчатки. Репетиция танцевального шоу начнется в 19.10, а сам флешмоб стартует ровно в восемь вечера.

Найти любовь

Уникальная акция Найди любовь#ВДНХ» начнется в день открытия Главного катка страны. Суть ее состоит в том, что надо сделать фото в день посещения катка на ВДНХ и разместить снимок в Instagram с хештегом #НайдиЛюбовьНаВДНХ. Пары, встретившиеся здесь, получат в подарок билеты на каток в День всех влюбленных.

Шоу светящихся гигантов

Яркой кульминацией праздника станет выступление знаменитого театра DUNDU с грандиозным шоу «Моменты света». Дунду — семья нежных светящихся гигантов, разработанных немецким художником Тобиасом Хуссельманном. Под музыкальное сопровождение фигуры создадут у гостей катка ощущение сказки и волшебного сна. Два пятиметровых гиганта светятся белым светом и управляются пятью кукловодами, третья фигура — ребенок Дунду — имеет рост около одного метра. Несмотря на монументальный размер, гигантские марионетки двигаются плавно, с естественной грацией и шармом. Театр из Германии выступает уже более 10 лет. За это время он много раз с большим успехом участвовал в фестивалях света в Лионе и других городах мира.

После завершения шоу «Моменты света» зрителей ждут фейерверк и выступление диджея. Первый рабочий день катка завершится в 23:00.

Каток на ВДНХ доступен для льготников


Как сообщили «ЗБ» в пресс-службе выставки, наряду с платными сеансами здесь предусмотрены и бесплатные. Так, со вторника по четверг в любое время и с 11.00 до 15.00 с пятницы по воскресенье тут могут бесплатно покататься представители социально незащищенных групп (инвалиды, многодетные семьи и т. д.), а по вторникам с 11.00 до 15.00 т- пенсионеры.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2288
Показатели не изменились за неделю.



За минувшую неделю индекс цен на недвижимость в Москве в рублевом выражении почти не изменился. При этом долларовый индекс, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снова сильно клюнул вниз, почти на 1,5%, пропорционально росту курса доллара. Эта ситуация в очередной раз демонстрирует, что в нынешних условиях квадратный метр не способен отыгрывать ослабление национальной валюты и идет следом за рублем, а не за долларом.

Отсутствие роста цен квартиры последние пару лет делает все более нецелесообразной покупку жилья на ранних стадиях строительства. Примечательно, что некоторые чиновники даже начали заявлять о необходимости запретить долевое строительство и двигаться по пути продажи только готового жилья. Аналитический центр IRN.RU прокомментировал эти инициативы в статье «Долевое строительство отомрет само, поэтому запрещать его не нужно».



Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2288
Соглашусь с автором статьи, что зеркала больше для женского пола, мужчины проще к этому относятся.

Ссылка на источник: https://kvadroom.media/city/48738/



«Нововведение на МЦК понравится любителям селфи и модницам, желающим подправить внешний вид.

На 9 станциях кольца установили 17 зеркал 1 на 2 метра. Зеркала рассчитаны на российскую действительность, посему покрыты антивандальной пленкой.

До новогодних праздников зеркала развесят на всех платформах, всего их будет 80. Они будут рядом с лавочками или там, где имеются места для зарядки.

Пока же зеркала установлены на станциях, пользующихся популярностью, таких как «Ботанический сад», «Деловой центр», «Лужники».»


Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2288

Оффлайн Виктория28

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 7
Да это точно...

Оффлайн Виктория28

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 7
Полностью с вами согласна!

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2288
Я всегда за новое! Тем более сейчас стали выгодные условия по ипотеке и разница в процентах между вторичкой небольшая.

Ссылка на источник: http://realestateblog.ru/blog/43155911913/%C2%ABVtorichka%C2%BB-ili-novostroyka:-protsentyi-po-ipoteke-pochti-sravny?mid=307A1ED8D5CE34F449F4DF4FC49A4901



Разница между ставками - 1,4%. Новостройки – дешевле, «вторичка» - безопаснее. Покупка квартиры: послушаться президента или подождать?

Разница между процентными ставками на первичном и вторичном рынках упала до рекордных 1,4%, подсчитали в АИЖК. Какие ставки сегодня действуют в новостройках Москвы и Подмосковья, а под какой процент банки готовы кредитовать покупку вторичных квартир? Ждать ли снижения ставок и стоит ли сейчас покупать квартиру? На эти вопросы отвечают эксперты рынка недвижимости.

Спрос на ипотеку растет

Опрошенные «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru» эксперты солидарны: спрос на ипотеку в Московском регионе стремительно растет, доля ипотечных сделок в новых проектах достигает 35-40%. На руку заемщикам умеренные цены на квартиры, низкие даже по докризисным показателям ставки и множество предлагаемых банками ипотечных программ.

«В среднем по Москве доля ипотечных сделок на первичном рынке колеблется на уровне 30-35%, в отдельные месяцы достигая 40%», - говорит Артем Ржавский, директор по продажам АО «Тушино 2018».

По словам Артема Котловского, руководителя отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер», доля ипотечных сделок в проектах компании за первые три квартала этого года составила 40%. В аналогичном периоде прошлого года этот показатель был на уровне 27%.

Рост ипотечных сделок отмечают и в ЮИТ СитиСтрой, где в прошлом году процент таких сделок составил 54%, а в 2016 году вырос до 62%, - приводит цифры Екатерина Баранова, заместитель руководителя отдела реализации ЮИТ СитиСтрой.

«Да, ипотека сегодня пользуется огромной популярностью у покупателей жилья», - подтверждает Рустам Азизов, руководитель Управления по ипотеке и корпоративным продажам RDI. В проектах RDI, например, доля покупок с привлечением ипотечного займа составляет 70%. Такой рост связан с выводом на рынок программы господдержки, всевозможных акций и скидок, которые также стимулировали спрос, уверена директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.

В ГК «Гранель» отмечают значительный рост ипотечных сделок по сравнению с 2014 и 2015 годами. По некоторым месяцам показатели увеличились до 2,5 раз. «Связано это с тем, что ставки по ипотеке и стоимость жилья на текущий момент являются более доступными, чем до кризиса», - говорят в компании.

Но это, если говорить о новостройках эконом- и комфорт-класса. В более высоких сегментах спрос на ипотеку ниже, отмечает Ирина Прачёва, первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест». Так, по итогам 9 месяцев этого года, в сегменте бизнес-класса доля ипотечных сделок составила 29,6%, тогда как по сегменту премиум – только 9,2%, а в элитном – 6,9%, - отмечает эксперт.

Ипотека на «первичке»: ставки по льготной ипотеке ниже, но программу могут свернуть

Сегодня ставки по ипотеке на «первичке» в зависимости от банка варьируются от 10,7% до 11,4% в рамках «Ипотека с господдержкой», говорит Татьяна Гусева из «МИЭЛЬ-Новостройки». В рамках стандартных программ ставка составляет 12-13%. Это даже ниже, чем в докризисные годы. Для сравнения: средние ставки на новостройки 2014 года – 13,25%, 2015 год – 12,5%, приводит цифры руководитель ипотечного центра компании Est-a-tet Алексей Новиков.

«На первый взгляд, разница небольшая, - отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». - Однако в перечете на общее количество лет, разница в переплате составляет сотни тысяч рублей».

Снижение ставок на первичке до сегодняшних показателей – заслуга государственной программы льготной ипотеки, уверены эксперты.
«Снижение процентов по кредиту произошло именно за счет субсидирования ипотечных ставок государством», - объясняет Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» и добавляет, что, например, в районе Новые Ватутинки в докризисном 2014 году ставка по ипотеке начиналась от 12% годовых, сегодня – от 11,2%.

На рынке самые низкие ставки предоставляются в рамках ипотечных программ от банков с господдержкой (11-11,5%), подтверждает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. Исключением являются всего несколько программ по коммерческой ипотеке. Например, особые условия предоставляет «Промсвязьбанк» на новостройки «ПСН Групп», что связано с близостью данных структур, входящих в состав холдинга «Промсвязькапитал»: ипотека под 9% на весь период кредитования в ЖК «Домашний» в Марьино и ЖК Sreda в Нижегородском районе Москвы.

О том, что ставки по ипотеке сегодня опустились ниже докризисных, говорит и Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и специальных программ ТЕКТА GROUP. По его данным, ранее ставки составляли в среднем 13%, в рамках акций и специальных условий - 12%. Сейчас ставки составляют 10,7%-11,4%. Правда, на вторичном рынке ставки все равно выше.

Ипотека на «вторичке»: тренд на снижение

Ставки по ипотеке на вторичном рынке стали ниже, опустившись в последние месяцы до 12,25-13%. Средняя ставка в 2015 году была на уровне 14%, а в 2014 году -12,5-13%, рассказывает Алексей Новиков из Est-a-tet. Подтверждает цифры Александр Москатов, руководитель офиса «Сущевский», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». По его словам, на вторичном рынке сегодня большинство кредитов выдаются по ставке от 12,5 до 13%.

Пусть не существенное, но всё же падение ставок на вторичке Татьяна Гусева («МИЭЛЬ-Новостройки») связывает со снижением ключевой ставки и пересмотром некоторыми банками ставок по стандартным программам.

Однако, отмечают эксперты, несмотря на снижение ставок на вторичке, падения спроса на новостройки в пользу готовых квартир ожидать не стоит - ценовое преимущество у жилья на первичном рынке все-таки сохраняется.

«Средняя стоимость квадратного метра «вторички» в Подмосковье составляет 84 тыс. руб., тогда как квартиру в новостройке в Московской области можно приобрести за 73 тыс. руб. за кв. м», - приводит цифры Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development.

По данным Ирины Игнатьевой, директора по маркетингу, рекламе и реализации КомСтрин, если на вторичном рынке в Москве «однушка» в хрущевке стоит примерно 7 млн руб., то в новостройке за этот бюджет можно найти просторную «двушку», причем рядом с метро, например в ЖК «Спасский мост» (стоимость «двушки» на 59 кв. м составляет 6 млн руб.).

Другой аргумент в пользу «первички» - большой объем качественного предложения, отмечает Артем Котловский из ГК «Пионер». На вторичном рынке, напротив, пока не так много предложений, которые бы отвечали всем требованиям современного комфортного проживания.

К тому же покупатели новостроек и вторичного жилья – это совершенно разные группы клиентов, добавляет Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». Квартиры в старом доме покупают по каким-то личным соображениям, не связанным с экономической рациональностью. К примеру, человек хочет проживать в районе, где прошло его детство, но достойных проектов новостроек нет.

Выгодные предложения есть

Сегодня банки вместе с застройщиками предлагают много разных программ и условий по ипотеке, что вкупе с приемлемой ценой квадратного метра позволяет приобрести квартиру на вполне выгодных условиях. В дополнение к программе льготной ипотеки, застройщики часто имеют дополнительные преференции со стороны банков, что позволяет покупателям рассчитывать на условия кредитования ниже рыночных, подчеркивает Ирина Зорина, директор департамента недвижимости Sezar Group.

В проектах LIFE-Митинская ECOPARK и LIFE-Ботанический Сад от ГК «Пионер» можно купить в кредит «однушку» по ставке 11% в РайффайзенБанке или Газпромбанке при первоначальном взносе от 50%. Если взнос от 20%, ставка составит 11,2%.

Ипотека завтра: станут ли ставки ниже

Ставки по ипотеке зависят, в первую очередь, от ключевой ставки ЦБ, поэтому если государственное субсидирование отменят, то средняя ставка по ипотеке может вырасти на 0,5-0,7%, предупреждает Рустам Азизов, руководитель Управления по ипотеке и корпоративным продажам RDI. Но вряд ли это заметно отпугнет покупателя, считает Андрей Колочинский (ГК «ВекторСтройФинанс») - большей угрозой для спроса на первичном рынке является неопределенность экономической и политической ситуации.

А вот Алексей Лысенко, руководитель Управления продаж компании «Лидер-Инвест», допускает и снижение ставок после отмены программы льготной ипотеки: банки будут стремиться сохранить динамику и базовые программы и предложат условия в диапазоне 12,5-13,5%, говорит он.

«В условиях крайней заинтересованности банков и для улучшения макроэкономической ситуации, можно предположить, что ставки начнут снижаться к концу 2016 года», - прогнозирует Максим Бойко, учредитель компании «Управление капитального строительства «ЛАРЖ».

Покупка квартиры: послушаться президента или подождать?

Ранее президент РФ Владимир Путин посоветовал тем, кто готов брать ипотеку, не ждать снижения ставки ниже 11% и сделать это сейчас: ставки и сегодня вполне доступные, цены на «метры» - приемлемые.

«С президентом сложно не согласиться, - говорит Александр Синицкий, директор департамента продаж ЖК «Английский квартал». - Проблема, однако, в том, что найти сейчас ставку в 11% у банков не так-то просто».

По словам Татьяны Гусевой из «МИЭЛЬ-Новостройки», сейчас условия для покупки недвижимости выгодные по трем причинам: ставки по ипотеке привлекательны, на рынке большой выбор проектов, а застройщики в погоне за покупательским интересом активно предлагают скидки, различные акции, поэтому покупка становится еще выгоднее.

Но это в краткосрочной перспективе, подчеркивает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. В долгосрочной перспективе, продолжает эксперт, при условии снижения инфляции до целевых показателей – 4-5% в год будет продолжена программа по снижению ключевой ставки ЦБ РФ. В результате к 2018-2019 гг. при выполнении данных условий ставки по ипотеки могут снизиться до 9-10%.

Другой фактор в пользу покупки квартиры сейчас – цены на «метры». Минимальный бюджет покупки жилья в Москве заметно снизился, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Сегодня самое бюджетное предложение в новостройках Москвы – это студия площадью 25 кв. м. за 2,74 млн руб. в микрорайоне «Северный». Еще более доступные расценки предлагает рынок апартаментов.

«Сегодняшние цены – это минимум, который был только в 1990-е годы», - говорит Мария Литинецкая. - Крепкие застройщики понимают, что сейчас – «дно», поэтому покупают новые площадки и готовятся к подъему цен. Так всегда бывает, если посмотреть на синусоиду стоимости столичных квартир за последние 25 лет. Всякое падение потом отыгрывается с превышением».

Евгения Акимова из IKON Development ожидает, что в Подмосковье, например, в первом-втором квартале 2017 года цена на квадратный метр в новостройках увеличится на 6-10%.

Разумеется, в экспертной среде существуют и другие мнения, например, ряд аналитиков предпосылок к росту цен не видят. Но и никто не спорит с тем, что на рынке большой выбор, а цены и проценты вполне приемлемы.

Оффлайн semail

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 184
Скажу так
Если нужно срочно заехать и жить, то вторичка (но не старше лет 7-10) очень хороший вариант
Если есть время, чтобы ждать пока строят дом, на полноценный ремонт и т.д то новостройка именно для вас

Щас ипотеки под все дают, особых ограничений нет, так что смотрите сами

Оффлайн maryrokil

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 143
Ну вторичка так себе, если как вложение средств, именно с целью сохранения их и вообще, на длительный срок, то это ок вариант. Но и вход дороже
А если просто на быстрый рост цены, то новостройка
Именно так всегда было, хотя щас строят такие дома, что не поймешь уже

Оффлайн sckorohod

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 290
Самое грустное, что пишут о 11% ставке по кредиту, будто это круто. Это зверский процент! особенно при стоимости в 20-25 млн. Процент на ипотеку должен быть максимум 3-4%. И то это много.

Оффлайн dealwot

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 188
Самое забавное, что в этом году рост иппотечных кредитов вырос в 2 раза! Даже под такие конские проценты  O:-)

Оффлайн Nikolay

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 205
Ну давайте не смотреть на Европу, ладно? Там совсем другие условия и экономика!

 

Яндекс.Метрика