Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 280880 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн lelya85

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 151
В россии рекомендую Мин. воды и приэльбрусье, архыз
очень красиво, ну вот ооочень
Калининград - очень красивый и уютный город, все очень близко от москвы

Оффлайн semail

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 178
Если любите лыжи, то Домбай, Шерегеш или Сочи ждут вас
но я бы рекомендовал Шерегеш, там очень классно
сам из тех мест

Оффлайн Nikolay

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 202
Домбай вообще шикарное место! Красота там неописуемая, фоткался с оленем - эмоций куча

Оффлайн sckorohod

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 286
Всю жизнь ставил искусственную, никаких иголок, собрал и сложил, достал и нарядил
все прекрасно  O0

Оффлайн Polev

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 305
Сегодня слышал на радио, что нужно 20 лет для того, чтобы окупилась искусственная елка
решил брать натсоящую

Оффлайн semail

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 178
Ну все же в иголках, таскать ее туда-сюда  >:(

Оффлайн Nikolay

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 202
Ну тогда вопрос, где кто купил настоящую елку, но красивую?? а  не лысую наполовину

Оффлайн Vasiljev

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 161
А таких нет
у нас продают либо сосны, либо елки, либо ели
и все какие-то странные

Оффлайн elza

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 160
А запах ели и нового года? Из флакона брать?

Оффлайн Сергей

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 240
Ну купите вы еловых веток и положите под искусственную елку, что мешает? Будет стойкий аромат ели и искусственная елка, не стоит благодарностей  :-[

Оффлайн euseeva

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 131
Мне кажется нет лучше и хуже
просто кому что нравится O:-)

Оффлайн dealwot

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 176
ага, вот такая красота получается как всегда

Оффлайн Сергей

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 240
про 20 лет не понял чет совсем

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2225
В 2017 году рынку новостроек предстоит работать без льготной ипотеки и с обновленным 214-ФЗ.

Это можно рассматривать как объективные причины для новых потрясений, однако большинство экспертов уверяют, что впереди спокойные 12 месяцев. Novostroy-M.ru выяснил, на сколько вырастут цены и будут ли выходить новые проекты.

Оптимистичный настрой участников рынка недвижимости подтверждается статистикой. По данным Росреестра, в ноябре был побит рекорд – в столице заключено 3844 договора об участии в долевом строительстве. Это на 14% больше, чем в октябре и на целых 140% больше, чем в ноябре 2015 года. Совершенно иная картина в области – в 2016 году зафиксирован рост количества ДДУ лишь на 0,6%. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина говорит, что в любом случае это свидетельствует о некой стабилизации рынка.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», вообще считает, что никакого кризиса на первичном рынке нет и не было. Были периоды небывалого ажиотажа (конец 2014 года), был целый квартал серьезного проседания на фоне дорогой ипотеки (с января по март 2015-ого). Все остальное время рынок функционировал вполне активно, с этой точки зрения наступающий 2017 год обещает быть как минимум не хуже предыдущего. «Скидки и прочие схемы стимулирования покупателей обусловлены не низким спросом, а серьезно выросшей конкуренцией на фоне почти двукратного увеличения объемов предложения», – поясняет Ирина.



А вот Роман Строилов, руководитель направления продаж TEKTA GROUP, убежден, что жилье сейчас приобретают в основном те люди, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Покупатели, которые могут переждать, находятся в ожидании улучшений в экономике и пока не спешат совершать крупные покупки, и это прямые указания на кризисные явления.

О возросшей конкуренции эксперты говорили на протяжении всего 2016-ого. Более того, Novostroy-M.ru осенью писал о затоваривании на рынке новостроек Москвы. Плюс ко всему, подмосковные проекты теперь вынуждены конкурировать не только между собой, но и с московскими, поэтому застройщики активизировалась. Таким образом, и в столице, и в области первичный рынок превратился в одну большую борьбу за покупателя.

«Повышение стоимости квадратного метра сдерживается жесткой конкуренцией, которая сегодня имеет место на московском рынке, причем объем предложения не сокращается, а увеличивается несмотря на высокий спрос»

Мария Литинецкая, «Метриум Групп»

Итак, чего же ждать в 2017 году?

По оценкам «БЕСТ-Новострой», в отдельных проектах, которые уже зарекомендовали себя (равно как и застройщики этих проектов), динамика цен будет позитивной за счет роста строительной готовности. В TEKTA GROUP предсказывают рост цен в таких проектах в среднем до 15-20% за год. В компании «Бон Тон» называют цифру 2,5-3% – на столько каждый месяц могут дорожать квартиры в отдельных проектах, которые обладают высокими качественными характеристиками и пользуются спросом у потребителей. Однако в «Метриум Групп» считают, что сохранится текущий темп, и средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте жилья будет возрастать ежемесячно примерно на 1%. В ГК «Пионер» сообщили, что уже в начале года в ряде проектов планируют увеличить цены на 1,5-2%.

«Многое в ценовой политике застройщиков будет зависеть от уровня ипотечных ставок, которые зафиксируют банки после завершения программы государственного субсидирования ипотеки», – считает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.

Отметим, что некоторые банки уже сообщили о том, что намерены до конца февраля выдавать льготную ипотеку, но это касается лишь заявок, которые получили одобрение до 31 декабря 2016 года. При этом эксперты говорят, что текущая ставка рефинансирования позволяет банкам выдавать ипотеку на тех же условиях, что и в рамках господдержки. «Есть все предпосылки к тому, что ЦБ в дальнейшем будет снижать ключевую ставку, что в свою очередь приведет к снижению ставок по потребительским кредитам, – говорит Юрий Ильин, директор по работе с инвесторами и связям с общественностью «Группы ЛСР». – В 2017 году многие покупатели будут все больше адаптироваться к мысли, что пришло время приобретать недвижимость, а реальное увеличение спроса мы сможем наблюдать уже в 2018 году».

Что касается новых проектов, то они, безусловно, будут выходить, что усугубит ситуацию с затовариванием, но не стоит забывать, что девелоперы никогда не выводят в продажу сразу весь объем, что позволяет регулировать темпы продаж и объем предложения на рынке в целом.

«В следующем году выход новых проектов продолжится, в т. ч. на территории промышленных зон. Свою роль сыграет и принятый столичными властями закон, который облегчает девелоперам задачу по изъятию земли у собственников. Теперь вместо девелоперов эти задачи будет решать государство» Ирина Доброхотова, «БЕСТ-Новострой»

Цитировать
Дмитрий Ефимов, руководитель отдела продаж ГК «Пионер», считает, что большое значение имеют пространства вдоль новой городской магистрали – Московского центрального кольца. Ранее это был «ржавый» пояс столицы с многочисленными заброшенными предприятиями. Запуск МЦК оказал позитивное влияние на уровень капитализации расположенных рядом объектов, а опустевшие территории заводов и фабрик стали еще более привлекательными для строительства современного удобного жилья. Кстати, ГК «Пионер» уже сейчас строит рядом со станцией МЦК жилой комплекс «LIFE-Ботанический сад», а в следующем году планирует вывести на рынок новый проект «LIFE-Ботанический сад 2».
[/b]

Как рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», по предварительным подсчетам к концу 2016 года на рынок выйдет более 60 проектов, что примерно равно результату 2015 года (63 проекта). В 2017 году может начаться реализация порядка 100 проектов, однако фактически их будет меньше (около 60-70). По-прежнему, наибольшая девелоперская активность будет сосредоточена в сегменте жилья комфорт-класса, который сейчас пользуется наибольшим спросом.

Более подробнее по ссылке: http://www.novostroy-m.ru/statyi/tseny_na_novostroyki_v

Оффлайн elza

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 160
Это значит, что елка окупается 20 лет
+ еще вредная, там же и краска,и пластик

 

Яндекс.Метрика