Автор Тема: Все о районе СВАО: новости, полезная информация  (Прочитано 280134 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Онлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Как может обернуться реформа 214-ФЗ для застройщиков и покупателей? Более подробно рассказал Адвокат Олег Сухов.

Ссылка на источник: http://www.irn.ru/articles/39639.html



1 января 2017 г. вступила в силу 21-я по счету редакция федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Изменения затрагивают важнейшие стороны правового регулирования отношений между дольщиками и застройщиками. Однако покупателям не стоит рассчитывать на то, что новые поправки заставят застройщиков больше платить за задержку сроков ввода дома эксплуатацию и т.п.
 

Что изменится?

Новая редакция закона сочетает в себе изменения как уточняющего, так и дополняющего характера. В первую очередь стоит отметить, что повысились требования и к застройщикам, и к договору долевого участия. Одним из нововведений является правило о формировании уставного капитала строительных организаций только в денежной форме. Таким образом обеспечивается прозрачность активов учредителей, внесенных в счет оплаты своих долей. Минимальный размер уставного капитала зависит от метража всех строящихся объектов – чем он больше, тем больше должен быть объем уставного капитала. Например, при 1 000 кв. м застройки - не менее 2 млн миллионов рублей, а при 10 000 кв. м – от 10 млн рублей.

Впервые в законе № 214-ФЗ императивно указан перечень оснований, при наличии которых строительной организации запрещается привлекать денежные средства граждан для долевого строительства. Так, застройщики не могут брать у дольщиков деньги, если находятся в стадии ликвидации или банкротства или их деятельность приостановлена в качестве меры административного наказания по решению арбитражного суда. Строительные организации, внесенные в реестры недобросовестных поставщиков и участников аукциона по продаже земельного участка, также лишены упомянутого выше права. Кроме того, законом определено требование к лицу, осуществляющему ведение бухгалтерского учета в штате застройщика, – у него должна отсутствовать неснятая или непогашенная судимость за экономические преступления.

Изменения коснулись и размещения застройщиком информации о проектируемом объекте недвижимости. Ранее покупатели, желающие приобрести жилье, были вынуждены знакомиться с документами в офисе строительной организации, так как на официальных сайтах размещался ограниченный объем сведений. Сейчас статья 3.1. закона № 214-ФЗ обязывает застройщиков размещать на своих сайтах всю информацию, включая разрешение на ввод в эксплуатацию, проектную декларацию, проект договора долевого участия, способы обеспечения, договор поручительства и даже фотографии возводимых домов, отражающие текущий этап строительства.

Законодателем разъяснено, как должно выглядеть описание объекта долевого строительства. Императивно предусмотрено отображение схематического чертежа недвижимости в договоре, а также уточнено, что указание на назначение, вид, этажность, общую площадь, материал наружных стен и перекрытий, класс энергоэффективности, сейсмостойкости и количество помещений вспомогательного использования является обязательным.

Условия о порядке оплаты стоимости договора также претерпели изменения. Законом уточнено, что он оплачивается дольщиком только после государственной регистрации единовременно или в согласованный сторонами период. Кроме того, предусмотрено открытие и ведение специального счета эскроу. Ранее такого пункта закон № 214-ФЗ не содержал. Положительная сторона новации в том, что до передачи объекта недвижимости денежные средства будут принадлежать дольщику, застройщик получит их только после завершения строительства. В случае одностороннего отказа от договора или его расторжения в судебном порядке депонирование прекращается и вложенная сумма возвращается.

Неоднозначным является дополнение п. 2 ст. 6 закона № 214-ФЗ об освобождении застройщика от уплаты неустойки за просрочку сдачи объекта. Основанием его является уклонение дольщика от подписания передаточного акта. Однако критерии, по которым следует квалифицировать действия участника долевого строительства как «уклонение», не указаны.

Необходимо отметить, что под предмет регулирования закона № 214-ФЗ теперь будут подпадать жилые дома блокированной застройки, называемые в быту таунхаусами. Ранее такая норма отсутствовала, поэтому на практике возникала проблема применения специальных норм закона о несостоятельности (далее – закон № 127-ФЗ) к строительным организациям при введении в отношении них процедуры банкротства. Позиции арбитражных судов складывались неоднозначно: одни применяли общие положения закона № 127-ФЗ, так как указывали, что таунхаусы не относятся к многоквартирным домам, другие, напротив, занимали противоположную точку зрения, применяя специальные нормы §7 главы IX указанного документа. Сейчас законодатель исправил эту неопределенность, указав, что должны учитываться специально предусмотренные пункты о банкротстве застройщиков закона о несостоятельности, то есть нормы §7 главы IX закона № 127-ФЗ.

Онлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Впереди крещенские морозы
Особая прорубь в виде креста – иордань – будет оборудована деревянными настилами и перилами

Ссылка на источник: http://gazeta-sviblovo.ru/mestom-dlya-kreshhenskih-kupanij-v-svao-stanet-dvortsovyj-prud/



Объявлено место крещенских купаний в Северо-Восточном округе – им станет Дворцовый пруд возле храма Живоначальной Троицы на 1-й Останкинской улице. Об этом рассказали в префектуре округа.

Цитировать
– Погрузиться в специально подготовленную прорубь – в виде креста – можно будет, начиная с 18 января, примерно с 19.00 и до вечера 19 января, – рассказал глава управы Останкинского района Сергей Киржаков. – Для подхода к месту погружения оборудуют деревянные настилы и лестницы с перилами. К самой проруби проложат ковровую дорожку, чтобы босые люди не поскользнулись на льду.

Как обещает глава управы, место для купаний будет оборудовано теплыми раздевалками, туалетами, дополнительным освещением и элементами обогрева, а также всем желающим будут предлагать горячий чай. Для обеспечения безопасности у пруда будут дежурить медики, спасатели и сотрудники полиции.

Напомним, что праздник Крещения Господня отмечают 19 января. Вечером 18 января и утром 19 января во всех православных храмах состоятся праздничные богослужения с освящением воды.

Оффлайн Vika

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 137
очень хорошо, что законодателсьвто в этой сфере не стоит на месте

Оффлайн lelya85

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 151
не понимаю этого

Онлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
У кого есть домашние животные для вас хорошая новость. В Свиблове бесплатно проведут вакцинацию собак и кошек от бешенства 29 января.

Ссылка на источник: http://gazeta-sviblovo.ru/v-sviblove-besplatno-provedut-vaktsinatsiyu-sobak-i-koshek-ot-beshenstva/



Прививочный пункт в Свиблове будет работать только один день, 29 января. Жители района получат возможность привить питомца бесплатно. Об этом сообщили в префектуре СВАО.

Цитировать
– Прививочный пункт в Свиблове будет работать 29 января. В этот день по адресу Снежная улица, дом. 13, корпус 2 можно будет бесплатно сделать вакцинацию от бешенства любой кошке или собаке. Бешенство – болезнь, которая очень опасна не только для домашнего любимца, но и для человека, поэтому не стоит пренебрегать прививкой, – уточнили в префектуре.

Напомним, что делать прививки животным от бешенства рекомендуется с 3-х месячного возраста, как котятам, так и щенкам. В дальнейшем ревакцинацию рекомендуется проводить ежегодно.

Онлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Опубликовали список страховщиков.

Ссылка на источник: http://www.irn.ru/news/112628.html



Банк России опубликовал список страховщиков, соответствующих требованиям 214-ФЗ, регулирующего долевое строительство.

В обновленном списке, опубликованном на сайте регулятора, числится 16 компаний. В числе получивших допуск к подобным операциям — ООО «Региональная страховая компания», СО «ВСК», СК «Пари», СПАО «Ингосстрах», АО «Страховая группа «УралСиб», ЗАО «Московская акционерная страховая компания», ПАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант», ОАО «АльфаСтрахование», ООО «Абсолют Страхование», ЗАО «РСХБ-Страхование», АО «Государственная страховая компания «Югория», ООО «Верна», ООО «ВТБ Страхование», ООО «БИН Страхование», ООО «Респект», а также некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

Онлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Уже сегодня в ночь с 13 на 14 января мы начнем справлять Старый Новый год)) Ведь это замечательно, что такой праздник повторяется дважды, и мы имеем возможность поздравить всех, кого забыли или не успели поздравить 31 декабря, встретиться с друзьями и еще раз зажечь огни новогодней елки!



Любят ли россияне Старый Новый год? На этот вопрос социологические опросы ВЦИОМа отвечают: любят и все больше! Так, в 2004 году Старый Новый год отмечали 63 % россиян, в 2003 году – 62 %, в 2000 году — 57 % и в 1998 году — 50 %. То есть за последние годы популярность Старого Нового года только возрастала, и того гляди, депутаты предложат сделать 14 января нерабочим днем.

Откуда же взялась традиция отмечать Старый Новый год? Само название этого праздника указывает на его связь со старым стилем календаря, по которому Россия жила аж до 1918 года, и перешла на новый стиль указом В.И. Ленина. Так называемый Старый стиль – это календарь, введенный в действие еще римским императором Юлием Цезарем (юлианский календарь). Новый стиль – это реформа юлианского календаря, предпринятая по инициативе Папы Римского Григория XIII (григорианский, или новый стиль). Календарь – вещь астрономическая и астрологическая, в нем учитывается движение Солнца по знакам Зодиака. Юлианский календарь с точки зрения астрономии был не точным и допускал ошибку, которая с годами накапливалась, что в результате выливалось в серьезные отклонения календаря от истинного движения Солнца. Поэтому григорианская реформа была нужна.
Но Россия – страна отсталая (не в смысле уровня жизни и технологий, а в смысле реформ и перемен), поэтому мы перешли на новый стиль в числе последних стран. Разница между старым и новым стилем в XX веке составляла уже плюс 13 дней! Соответственно, день, бывший по старому стилю 1 января, в новом календаре стал 14 января. И современная ночь с 13 на 14 января в дореволюционные времена была новогодней ночью. Таким образом, отмечая Старый Новый год, мы как бы приобщаемся к истории и совершаем дань времени. Не случайно Россия так припозднилась с переходом но новый стиль (григорианская реформа началась еще в XVI веке!). Ведь мы – страна Сатурна, самой медленной из классических планет. Поэтому все нововведения здесь откладываются до того момента, когда их уже нельзя не сделать. Любопытно, что по опросам того же ВЦИОМа, Старый Новый год больше всего празднуют жители Сибирского, Уральского и Дальневосточного федеральных округов. Именно на эти регионы России сильное влияние оказывает Сатурн, а также жители нецентральных городов и сельской местности – традиционных мест влияния Сатурна.

Со Старым Новым годом связано много обычаев и традиций. В древнерусском календаре этот день был посвящен Василию Великому и назывался Васильев день. Этот день считался очень важным с точки зрения его влияния на весь последующий год. Крестьяне на Васильев день отмечали старинный праздник «авсень» или «овсень» - земледельческий праздник, связанный с обрядом обсевания, задабривания будущего урожая. Так, например, в Тульской губернии дети по дому рассыпали зерна ярового хлеба, приговаривая: «Уроди, Боже, всякого жита по закрому, что по закрому да по великому, а и стало бы жита на весь мир крещеный». Хозяйка домеасобирала зерна с пола и хранила их до посева. На Украине этот же обряд совершался с песнями и плясками.

Особе место занимал обряд варения каши. Совершался он в ночь с 13 на 14 января по новому стилю. Старшая женщина в доме ровно в два часа ночи приносила из амбара крупу, а старший из мужчин – воду из реки или колодца. Крупа и вода стояли на столе до тех пор, пока не истопится печь, и до них никто не дотрагивался, чтобы не отпугнуть судьбу. Далее вся семья садилась за стол, и старшая женщина, размешивая кашу, причитала: «Сеяли, ростили гречу все лето; уродилась каша греча и крупна и румяна; звали-позывали нашу гречу во Царьград побывать, на княжеский пир пировать; поехала греча во Царьград побывать со князьями, со боярами, с честным овсом, с золотым ячменем; ждали гречу, дожидали у каменных врат; встречали гречу князья и бояре, сажали гречу за дубовый стол пир пировать, и приехала наша греча к нам гостевать». После этого все вставали из-за стола, а хозяйка с поклоном ставила кашу в печь. Когда каша поспевала, осматривали - полон ли горшок. Если каша выползала из него - это предвещало беду всему дому. От треснувшего горшка тоже хорошего ждать не приходилось. После снятия пенки осматривали саму кашу – если она была наваристой, значит, будет и счастье, и урожай. Хорошую кашу съедали на завтрак, плохую же выбрасывали в реку.

Особый обряд был связан с «хождением по домам». Обязательным угощением для гостей в эту ночь являлись пироги, вареные свиные ноги и вообще все изделия из свинины, так как Василий известен на Руси как свинятник, то есть покровитель свиной пищи. Недаром говорили: «Свинку да боровка для Васильева вечерка», «На Василия великого – свиную голову на стол!».

Нередко под Старый новый год происходят очень странные события, когда люди вдруг открывают в себе и окружающих доселе неизвестные стороны характера, и у них происходит как бы раздвоение личности. Возможно, это обусловлено и тем, что сам Старый Новый год – это некое раздвоение одного праздника, а возможно, и зовом далеких предков, которые именно в эту ночь встречали когда-то Новый год. Но факт остается фактом: что-то необычное в ночь с 13 на 14 января в людях все-таки происходит. Этот феномен подметил драматург М. Рощин, который написал пьесу «Старый новый год», по которой О. Ефремов поставил во МХАТе одноименный спектакль и снял художественный фильм. Под Старый Новый год в двух семьях, живущих в квартирах, расположенных одна под другой, одновременно происходят странные события, в центре которых оказываются главы семей – Петр Себейкин и Петр Полуорлов. Старо-новогодней ночью они устраивают бунт против своих жен, но под утро, оказавшись в бане, герои пьесы начинают все видеть в истинном свете.

Тем же, кто очень весело и бурно встретит Старый Новый год, мы посоветуем воспользоваться древним обычаем, и встретить утро 15 января хорошей наваристой кашей, в которую положить большой кусок масла (для умасливания печени, утомленной ночными возлияниями), и теперь уже окончательно признать, что новый год – наступил!

Онлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Где и как можно провести выходные, к примеру: старый Новый год на катке, занятие для детей на выставке стрит-арта, колядки на «Городской ферме» и ювелирные мастер-классы в ювелирной школе Art Clay Russia!

Отметьте старый Новый год на катке! В субботу с 17:00 до 22:00 на льду «вырастет» волшебный серебряный лес, а весь каток превратится в огромную дискотеку! На мастер-классе можно будет собрать бумажного ангела, написать на нем свое самое заветное желание и украсить им ветви деревьев сказочного леса. После этого оно обязательно сбудется! А начнется программа с масштабного танцевального флешмоба, в котором может принять участие каждый желающий!
Подробности: http://katok.vdnh.ru/news/prazdnuem-staryy-novyy-god-..



В воскресенье, 15 января, пройдет занятие «Коллаж для детей с Иваном Найнти: текстуры, формы, цвет и композиция». Ведущий — Иван Найнти, молодой художник из подмосковного города Протвино, графический дизайнер, участник множества выставок. Для создания коллажа ребята будут красить еловые ветки, делать оттиски различных предметов, наблюдать, как акварель и тушь расходится по воде узорами, научатся создавать цветовые переходы и растирать краску шпателем. В результате у каждого получится собственное произведение!
Стоимость участия - 100 рублей (билет включает просмотр выставки «#проект64: НЕ/ЗАВИСИМОСТЬ»). Подробности и регистрация по ссылке: https://artmosfera.timepad.ru/event/424849/



Все выходные на «Городской Ферме» пройдут самые настоящие колядки! Здесь можно будет поучаствовать в святочных гаданиях, конкурсах и играх, поводить хороводы с Великосельской кикиморой и встретиться с символом колядок — козлом Борисом.
Участие в мероприятии бесплатное, билеты на Городскую Ферму от 300 рублей. Подробности: http://remesla.vdnh.ru/events/kolyadki-na-gorodskoy-f..



Мастер-класс по созданию ювелирных украшений пройдет 14 и 15 числа в ювелирной школе Art Clay Russia в Парке Ремесел. На нем вы сможете сделать себе кольцо с феонитом или кулон из серебра 999 пробы. Стоимость участия 4 500 рублей, в нее включены материалы. Обязательна предварительная регистрация!
Подробности: http://remesla.vdnh.ru/events/yuvelirnyy-master-klass3/


Онлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 2223
Редакция районной интернет-газеты «Свиблово» подвела итоги опроса «Путешествовали ли вы на новогодних каникулах?». В голосовании приняли участие 40 человек.

Ссылка на источник: http://gazeta-sviblovo.ru/oprosy/

Выяснилось, что большинство участников опроса на каникулах путешествовали по России. Этот вариант ответа предпочли 45% проголосовавших. Меньше – тех, кто выбирался только за город – 35%. За границей побывали 5% опрошенных. Вариант «Не люблю поездки» выбрали 15% участников голосования.

Цитировать
– Мы с друзьями выбрались в Торжок на денек. Вроде такую короткую поездку даже путешествием трудно назвать, но мы отлично провели время и получили огромное удовольствие! – рассказала корреспонденту газеты «Свиблово» жительница улицы Амундсена Мария Т.

Оффлайн lelya85

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 151
а на каких условиях есть информация? Просто как это скажется на дольщиках, метр дешевле станет, ведь рисков меньше

Оффлайн Polev

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 305
не думаю, что меньше рисков станет, все как всегда, а по цене еще только накинут, ведь нужно страховым платить что-то

Оффлайн Polev

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 305
Это очень хорошо и правильно, читал новость про обязательную чипировку животных, тоже очень хорошо, может станет меньше бездомных

Оффлайн Сергей

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 240
Недавно случай был, женщину укусила кошка ее, через 3 дня умерла женщина
так что следите за своими питомцами!

Оффлайн Сергей

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 240
Вот еще бы сделали 9 дней выходных и после старого нового года, я бы может на выборы начал даже ходить!

Оффлайн maryrokil

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 138
а что вам мешает и так ходить на выборы?

 

Яндекс.Метрика